房屋租赁订金合同是出租方与承租方在正式签订房屋租赁合同之前，为锁定房屋预留意向而签署的书面意向协议，这份范本可以作为双方参考使用，合同里面需要写清房屋信息订金金额签约期限租金租期等核心要素，双方确认意向之后签署，后续按约定时间完成正式租赁合同签约，使用范本之前，建议结合当地住房租赁管理要求，补充个性化约定内容。使用房屋租赁订金合同，主要作用是提前固定租赁意向，明确双方后续正式签约的时间节点，把租金标准租期押金等核心条件提前确认，区别于定金的法律属性，订金一般属于意向预付款性质，签约之前双方可以根据实际情况调整条款，提前书面约定相关处理规则，能够让意向阶段的事项清晰明确，为后续正式租赁合同签署做好衔接。

房屋租赁订金合同范本

房屋租赁订金合同

甲方出租方 姓名 身份证号码 联系电话

乙方承租方 姓名 身份证号码 联系电话

甲乙双方经过协商，就甲方名下房屋租赁意向达成如下约定

第一条 房屋基本情况

房屋坐落地址 房屋面积 户型 房屋产权相关编号 屋内配套家具家电情况详见附件清单

第二条 租赁意向约定

双方意向租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止

意向月租金为人民币 元，租金支付周期为 ，押金金额为人民币 元

第三条 订金相关约定

乙方于本合同签署当日，向甲方支付房屋租赁订金人民币 元，收款方式为 收款账户

双方约定正式房屋租赁合同签约时间为 年 月 日，签约地点为

第四条 后续履约约定

双方按照本合同约定时间，到场签署正式房屋租赁合同，正式合同签署之后，本订金可以按照约定转为首期租金或者押金，具体抵扣方式在正式合同内写明

如果双方按期完成正式租赁合同签署，订金按约定完成抵扣结算

如果一方未按照约定时间到场签署正式租赁合同，按照本合同约定的处理方式执行

第五条 其他约定事项

本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充，补充内容作为本合同附件，和本合同具备同等效力

本合同一式两份，甲乙双方各留存一份，双方签字之后生效

甲方签字 日期

乙方签字 日期

附件 房屋家具家电清单

序号 物品名称 规格 原有状态 备注

范本使用办理步骤

第一步 核对主体信息，确认甲方是产权人本人，如果是委托出租，需要核验授权委托书，填写完整双方身份信息联系电话。

第二步 填写房屋基础信息，准确填写房屋地址面积户型，附件清单逐项登记家具家电，标注物品原有状态。

第三步 确认意向租赁参数，填写意向租期月租金支付周期押金金额，和双方提前沟通的条件保持一致。

第四步 填写订金金额和签约时间，明确订金支付方式收款账户，确定正式租赁合同签约日期。

第五步 补充个性化条款，比如是否允许养宠物是否可以转租停车位使用采暖物业费承担等内容，写入其他约定事项。

第六步 双方审阅签字，通读全部条款确认无误，双方签字填写日期，各自留存一份原件。

第七步 按期签约衔接，到约定日期双方签署正式房屋租赁合同，完成订金抵扣结算，完成意向阶段流程。

使用这份房屋租赁订金合同范本的时候，注意区分订金和定金的概念差异，所有金额日期房屋信息填写完整，不要留空白项，个性化协商内容全部书面记录，保证意向协议规范，顺利衔接后续正式房屋租赁合同。

【相关 FAQ】

问题 1 房屋租赁订金合同范本求一份，订金可以直接转为正式合同押金吗

回答 1 房屋租赁订金合同范本求一份，订金可以在正式房屋租赁合同里面约定转为押金，该抵扣方式需要双方协商一致并写入正式合同条款。

问题 2 房屋租赁订金合同范本求一份，这份范本需要办理备案吗

回答 2 房屋租赁订金合同范本求一份，订金意向协议一般不需要单独备案，后续正式签订房屋租赁合同之后，再按属地要求办理租赁备案。

问题 3 房屋租赁订金合同范本求一份，甲方是二房东可以使用这份范本吗

回答 3 房屋租赁订金合同范本求一份，甲方是二房东可以使用这份范本，签约前需要核验原房东同意转租的书面材料，确认具备转租权限。

问题 4 房屋租赁订金合同范本求一份，范本里面签约日期可以延后吗

回答 4 房屋租赁订金合同范本求一份，范本里面的正式签约日期双方可以协商调整，调整之后建议签署书面补充确认文件。

【免责申明】

本文提供的房屋租赁订金合同范本仅为参考模板，不构成法律意见，各地住房租赁管理要求存在差异，正式签署前建议结合实际情况完善条款，必要时咨询专业人士，最终合同效力以司法机关认定为准。