个人房屋转租合同，是原承租人（二房东）和次承租人（新租客）两方签署，最重要前提：原租赁合同里面必须约定允许转租，最好取得产权大房东书面同意，转租期限不能超过原租赁合同剩余租期，如果没有大房东同意，后续大房东有权解除原租赁，次承租人权益会受影响，这份两方转租范本适合普通住宅转租使用，和之前三方合同不一样，三方合同是大房东也一起签字，两方版就是二房东和新租客双方签约，下面给你完整通用范本，签约前可以根据实际情况补充条款。

个人房屋转租合同

甲方（转租方 / 原承租人）：

姓名：________ 身份证号：________________

联系电话：________ 联系地址：________________

乙方（受转租方 / 次承租人）：

姓名：________ 身份证号：________________

联系电话：________ 联系地址：________________

第一条 转租房屋基本情况

甲方合法承租位于：______________________房屋，建筑面积㎡，户型，房屋权属证明信息：______________。

现甲方经产权出租人（大房东）同意，将该房屋转租给乙方使用，房屋内家具家电详见附件《房屋交接及家具家电清单》。

第二条 转租用途

乙方承租该房屋仅作为住宅居住使用，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。

第三条 转租期限

转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，本转租到期日不得超过原《房屋租赁合同》的租赁到期日。

第四条 租金、押金及支付方式

1、月转租租金：人民币________元（大写：________________）

2、支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，每期租金提前____日支付。

3、押金：人民币________元，租赁期满，乙方结清全部费用、房屋及设施无损坏，甲方按约定退还押金。

4、收款账户：户名________ 账号________ 开户行________

第五条 相关费用承担

转租期间，水费、电费、燃气费、物业费、宽带费、垃圾清运费由____方承担，费用按时缴纳，不得拖欠。

第六条 双方权利义务

1、甲方保证有权转租该房屋，向乙方出示原租赁合同以及大房东同意转租的书面证明。

2、乙方应当爱护房屋主体结构、家具家电，不得擅自拆改、装修、打孔，不得擅自再次转租。

3、房屋自然老化维修由甲方负责，人为损坏由乙方负责维修赔偿。

4、乙方遵守小区物业相关管理规定，注意消防安全。

第七条 合同解除与违约责任

1、任何一方提前解除本合同，应当提前____日通知对方，并按合同约定承担违约责任。

2、乙方逾期支付租金，每逾期一日按约定标准支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋。

3、因甲方无权转租、大房东收回房屋，造成乙方无法继续居住，甲方应当退还剩余租金、押金，并赔偿乙方相应损失。

第八条 房屋交接

本合同签订当日，甲乙双方共同验收房屋，登记水、电、燃气表底数，签署家具家电清单，作为本合同附件。

第九条 争议解决

本合同履行发生争议，双方优先协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议和本合同具备同等效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日

附件：房屋交接及家具家电清单

水表现数：____ 电表现数：____ 燃气表数：____

详细要点说明

第一 重点核查原合同，签约前一定要翻看原租赁合同，确认原合同有没有禁止转租条款，如果原合同写明禁止转租，就算签这份转租合同，大房东依然可以主张收回房屋。

第二 优先拿到大房东书面同意，虽然这份是两方转租合同，但是建议让大房东写一份同意转租书面说明，作为附件，降低后续纠纷风险，如果想要大房东直接签字，就改用之前的三方转租合同版本。

第三 租期限制，转租到期日不能晚于原租赁合同到期日，这个是法律硬性要点，超期部分无效。

第四 押金交接，建议在合同里面写清楚，这份转租的押金是交给甲方（二房东），不要混淆成原来交给大房东的押金。

签约操作步骤

第一步 查阅原租赁合同，确认是否允许转租，取得大房东同意。

第二步 打印这份个人房屋转租合同范本，填写空白信息。

第三步 双方共同验房，登记表底数，填写家具家电清单附件。

第四步 双方核对全部条款，确认无误签字，各自留存一份。

第五步 按需办理租赁登记备案。

【相关 FAQ】

问题 1：个人房屋转租合同范本求一份，没有大房东同意可以签吗

回答 1：个人房屋转租，最好取得大房东书面同意，如果原合同禁止转租，没有大房东同意，后续大房东有权收回房屋，次承租人权益存在风险。

问题 2：个人房屋转租合同范本求一份，转租期限可以比原合同长吗

回答 1：个人房屋转租合同，转租期限不能超过原租赁合同剩余租期，超出原合同到期日的部分无效。

问题 3：个人房屋转租合同范本求一份，两方合同和三方合同区别是什么

回答 1：个人房屋转租两方合同是二房东和新租客双方签字；三方转租合同是大房东、二房东、新租客三方共同签字，大房东直接确认同意转租。

问题 4：个人房屋转租合同范本求一份，需要附家具家电清单吗

回答 1：个人房屋转租合同建议附带家具家电清单，同时登记水电燃气表底数，退房的时候对照核验，减少押金纠纷。

【免责申明】

本文范本仅作为个人房屋转租参考模板，不替代专业法律审核，签约前请核实原租赁合同转租条款，如有复杂争议建议咨询专业法律人士。