公租房强制退房，是指承租家庭不再符合公租房保障资格，或者出现违规使用情形，按照公租房管理规定，由住房保障主管部门依法作出退出决定，要求承租人腾退房屋，公租房实行年度资格复核动态管理，一旦不再满足保障条件或者存在违规行为，就会触发退出程序，常见情形包含不再符合准入资格、违规转租转借、长期空置、改变房屋用途、弄虚作假骗租、累计欠租达到规定时限等，最终执行以当地公租房管理办法和租赁合同约定为准。公租房属于保障性住房，实行动态监管，核心是保障房源分配给符合条件的住房困难群体，资格会随家庭收入住房财产情况发生变化，同时也对房屋使用行为进行约束，不允许转租转借、改变保障房用途，通过年度复核、日常巡查等方式开展核查，发现不符合条件或者违规情形，按规定启动退出腾退流程。

触发强制退房情形对照表

退出办理流程步骤

第一步 资格核查，住房保障部门通过年度复核、日常巡查、信息比对等方式，核查承租人资格和房屋使用情况。

第二步 书面告知，核查确认存在应当退出情形之后，向承租人出具书面退出告知，告知退出事由以及腾退期限。

第三步 自行腾退，承租人在规定腾退期限内，办理结清水电物业等费用，交还房屋钥匙，完成退房手续。

第四步 依法强制腾退，如果承租人到期仍然没有腾退，主管部门按照法定程序，依法开展强制退房相关处置。

第五步 后续登记，完成腾退之后，按规定记录相关信息，按属地政策执行对应的保障资格限制相关规定。

公租房承租期间，建议按时参加年度资格复核，如实申报家庭收入住房财产变化，规范使用房屋，按时缴纳租金，不要转租转借或者长期空置，保持符合保障资格，就可以持续正常承租公租房。

【相关 FAQ】

问题 1 公租房哪些情况下会被强制退房，收入涨了就一定要退房吗

回答 1 公租房哪些情况下会被强制退房，年度复核后家庭收入财产超出准入标准，不再符合保障资格，就会按规定启动退出腾退程序。

问题 2 公租房哪些情况下会被强制退房，公租房可以转给亲戚住吗

回答 2 公租房哪些情况下会被强制退房，公租房不可以转借转给亲戚居住，转借属于违规情形，会触发退出腾退。

问题 3 公租房哪些情况下会被强制退房，欠租金多久会强制退房

回答 3 公租房哪些情况下会被强制退房，无正当理由累计欠租达到租赁合同以及公租房管理办法规定时限，就会启动退出程序。

问题 4 公租房哪些情况下会被强制退房，每年复核是必须参加吗

回答 4 公租房哪些情况下会被强制退房，公租房实行年度资格复核，需要按要求如实申报家庭相关信息，配合资格核查工作。

【免责申明】

本文内容仅为公租房政策科普参考，不构成行政办理意见，公租房强制退房相关细则以属地住房保障主管部门正式管理办法以及租赁合同约定为准，政策如有调整请以官方最新发布内容为准。