共同承租人，就是在同一份房屋租赁合同上，和主承租人一起共同作为签约主体，共同承担这份租赁合同项下全部权利义务的人员，共同承租人的法律责任核心是连带履约责任，也就是全体共同承租人，都需要按照租赁合同约定，共同履行支付租金，缴纳水电物业等各项费用，爱护房屋及配套设施，遵守合同约定的房屋使用规则，配合退租验收等义务，一旦出现租金拖欠，房屋设施人为损坏，违反合同约定使用房屋等情形，出租方可以向任意一名共同承租人主张合同约定对应的责任，共同承租人内部可以按照内部约定划分分担比例，但是这个内部约定不能对抗出租方，这份责任规则适用于普通民房租赁，也适用于公租房这类保障性住房的共同承租主体，理解共同承租人的法律责任，可以帮助签约前清楚知晓自身需要承担的义务。

共同承租人法律责任分项说明

租金及相关费用连带支付责任

租赁合同约定的租金，物业费，水电燃气等费用，属于全体共同承租人共同承担，任意一名共同承租人均有义务完成费用支付，出租方有权要求任一共同承租人足额缴纳全部应付费用，共同承租人内部可以自行约定每个人承担的份额，但是对外仍然是连带的支付责任。

房屋保管与设施维护责任

共同承租人需要共同维护房屋本体，室内装修家具家电等配套设施，按照合同约定规范使用房屋，如果出现人为损坏，全体共同承租人共同承担对应的修复或者赔偿责任，退租验收的时候，共同承租人共同配合查验，确认房屋状态。

遵守合同约定使用房屋的责任

共同承租人需要遵守合同里面关于房屋用途，禁止事项，管理规定等条款，全体共同承租人都需要遵守合同约定，任何一名共同承租人出现违约行为，都会认定为这份租赁合同项下的违约，出租方可以依据合同向共同承租人主张相应权利。

合同相关配套义务

包含配合办理租赁备案，接受主管部门核验，合同变更退租等事项的配合义务，共同承租人都属于合同主体，相关业务办理需要共同承租人按照合同约定配合完成。

共同承租人法律责任办理实操步骤

第一步 签约前，仔细阅读租赁合同，确认自己作为共同承租人对应的全部条款，清楚共同承租人的法律责任。

第二步 和其他共同承租人提前协商内部责任分担方案，可以做内部书面约定，明确每个人费用承担，损坏责任划分。

第三步 租赁期间，全体共同承租人按照合同约定按时履约，按期缴纳各项费用，规范使用房屋。

第四步 如果出现履约相关事项，出租方主张责任的时候，共同承租人先对外完成合同义务，之后再按照内部约定，在共同承租人之间进行内部结算。

第五步 办理退租的时候，全体共同承租人共同参与退租验收，完成责任清算，办结合同终止相关手续。

共同承租人法律责任要点清单

补充要点

共同承租人不等于同住人，同住人一般只是共同居住，不一定在合同上签字成为合同主体，也就不具备共同承租人的法律责任，只有在租赁合同上列为共同承租人，才会产生对应的连带法律责任，如果后续需要变更共同承租人，需要和出租方协商，签订补充协议，完成合同主体变更之后，原来的共同承租人是否继续保留责任，要以补充协议约定为准。

共同承租人的法律责任主要是连带履约责任，需要共同承担租金和各项费用支付，房屋设施维护赔偿，遵守房屋使用合同约定，出租方可以向任意共同承租人主张合同责任，共同承租人内部可以约定分担比例，但该内部约定不能对抗出租方，签约前充分了解该项法律责任，租赁期间共同履约，退租时共同完成清算。

【相关 FAQ】

问题 1 共同承租人的法律责任是什么，主承租人不付租金共同承租人要承担吗

回答 1 共同承租人的法律责任是连带履约责任，如果主承租人没有支付租金，共同承租人的法律责任包含连带支付租金，出租方可以要求共同承租人缴纳对应租金。

问题 2 共同承租人的法律责任是什么，内部约定可以对抗出租方吗

回答 2 共同承租人的法律责任是对外连带，共同承租人内部责任分担约定，只在共同承租人内部生效，共同承租人的法律责任不能凭借内部约定对抗出租方。

问题 3 共同承租人的法律责任是什么，退租之后还需要承担责任吗

回答 3 共同承租人的法律责任，在租赁合同正常终止退租清算完成之后，合同项下履约责任随之终结，如果退租之后发现租赁期间遗留的违约事项，仍然可以依据合同向共同承租人主张对应责任。

问题 4 共同承租人的法律责任是什么，同住人是不是共同承租人

回答 4 共同承租人的法律责任，是基于在租赁合同上列为共同承租主体才产生，单纯同住人没有在合同上签字，不属于共同承租人，不承担共同承租人的法律责任。

【免责申明】

本文内容仅为共同承租人的法律责任是什么相关知识科普，不构成正式法律意见，具体案件需要结合租赁合同原文以及属地司法裁判规则判断，遇到具体纠纷建议咨询专业法律人员。