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房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

丙方（居间方，中介）：

名称：________________ 统一社会信用代码：________________

经办人：______________ 联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方经丙方居间介绍，在平等自愿基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：省______市______区__________________________
2. 房屋户型：____室____厅____卫，建筑面积：________㎡
3. 房屋权属：甲方为房屋产权人，不动产权证号：________________，甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷，有权对外出租。
4. 房屋附属设施、家具家电：详见附件《房屋物品交接清单》，清单作为本合同不可分割部分。

第二条 租赁用途

该房屋仅作为住宅居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法活动。

第三条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

租赁期满，乙方如需续租，应当提前 30 日书面告知甲方，双方另行协商签订新合同。同等条件下乙方享有优先承租权。

第四条 租金、押金及支付方式

1. 月租金：人民币________元（大写：________________________）
2. 支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方每期提前____日支付下期租金。
3. 押金：人民币________元（大写：________________________），本合同签订当日乙方支付给甲方。租赁期满，乙方结清水、电、燃气、物业等全部费用，房屋及设施无损坏，甲方在退房当日全额无息退还押金。如存在欠费、设施损坏，甲方可从押金内据实抵扣，不足部分乙方另行补足。
4. 收款账户：

户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第五条 其他费用承担

租赁期间，下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费。

房屋本体大修、产权相关税费由甲方承担。

第六条 房屋使用与维护

1. 乙方应当合理使用房屋及家具家电，因乙方人为原因造成房屋、设施损坏，由乙方负责维修并承担赔偿费用。
2. 甲方负责房屋主体结构以及原有固定设施自然老化的维修，接到乙方报修后及时安排维修。
3. 乙方不得擅自拆改房屋结构，不得擅自转租、转借房屋，如需转租，必须取得甲方书面同意。

第七条 居间服务费

丙方促成本合同签订，甲乙双方同意按照约定向丙方支付居间服务费：

甲方支付：元；乙方支付：____元，支付时间：。

第八条 合同解除与违约责任

1. 乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付租金的____‰支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋，押金可按合同约定处置。
2. 甲方未按约定交付房屋，或者租赁期内无故提前收回房屋，属于甲方违约，应退还剩余租金及押金，并向乙方支付相当于____个月租金作为违约金。
3. 乙方提前退租，属于乙方违约，甲方有权按约定扣除对应违约金，剩余租金按实际居住天数结算。

第九条 腾房与交接

租赁到期或者合同解除后，乙方应当在____日内腾空房屋，交还钥匙，双方共同核验房屋、抄录水电燃气表读数，签署退房交接单。

第十条 争议解决

本合同履行过程产生争议，三方优先协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

第十二条 合同生效

本合同一式叁份，甲乙丙三方各执一份，签字盖章之日生效，附件与本合同具备同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：________

乙方（签字）：____________ 日期：________

丙方（盖章）：____________ 经办人：________ 日期：________

附件：《房屋家具家电交接清单》

水电表底数：水表____ 电表____ 燃气表____

【相关 FAQ】

问题 1 跪求份链家地产租房合同范本，能不能直接下载链家原版合同？

回答 1 链家原版制式合同属于平台专属合同，带有平台版权，一般只有通过链家门店办理业务的时候，才可以获取官方网签合同，不对外公开原版文件。

问题 2 跪求份链家地产租房合同范本，这份居间版合同可以直接网签吗？

回答 2 这份范本属于通用版本，如果需要住建部门官方网签备案，建议替换成当地住建委发布的官方网签模板。

问题 3 跪求份链家地产租房合同范本，三方合同和双方个人租赁合同差别在哪里？

回答 3 三方合同多了居间中介一方，增加居间服务费条款，约定中介促成交易的权责，个人双方合同没有中介主体，不需要居间相关条款。

问题 4 跪求份链家地产租房合同范本，签合同的时候必须附带物品交接清单吗？

回答 4 带家具家电的房源建议一定要附带交接清单，登记家电家具状态，避免退租的时候产生物品损坏纠纷。

【免责申明】

本范本仅为通用参考文本，不替代官方制式合同，不构成法律意见，正式签约前建议结合当地租赁法规审核条款，必要时咨询专业法律人士。