核心结论：本范本为西安个人直租双方版，适配西安住宅个人出租场景，依据《民法典》租赁合同相关条款编制，可直接填空使用，如需办理西安住房租赁网签备案，可结合西安市住建局官方网签系统要求补充完善。

房屋租赁合同

甲方（出租方）

姓名：________________ 身份证号码：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

不动产权证号：________________________

乙方（承租方）

姓名：________________ 身份证号码：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及西安市房屋租赁相关管理规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将自有住宅出租给乙方居住使用，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：西安市____区________________________________
2. 房屋户型：____室____厅____卫，建筑面积：________㎡
3. 房屋权属：甲方系该房屋合法产权人，保证房屋无权属争议，具备合法出租条件。
4. 房屋内家具家电、附属设施详见本合同附件《房屋交割清单》，该附件为本合同不可分割组成部分。

第二条 租赁用途

本房屋仅限住宅居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法违规活动。

第三条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

租赁期满乙方如需续租，应提前 30 日书面通知甲方，双方另行协商签订新租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。

第四条 租金、押金与支付方式

1. 月租金：人民币________元（大写：________________________）
2. 支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方应于每期到期前____日支付下期租金。
3. 押金：人民币________元（大写：________________________），签约当日乙方向甲方支付。租赁期满，乙方结清水费、电费、燃气费、物业费、宽带等全部费用，房屋及附属设施无损坏，甲方全额无息退还押金；如存在欠费、物品损坏，甲方可从押金据实抵扣，不足部分乙方补足。
4. 甲方收款账户：

户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费、宽带有线电视费由乙方承担；房屋主体结构大修、产权相关税费由甲方承担。

第六条 房屋使用、维修与转租

1. 乙方应当合理使用房屋及屋内设施，因乙方人为损坏房屋、家具家电，由乙方承担维修或赔偿责任。
2. 房屋主体结构、原有固定设施自然老化故障，由甲方负责维修，甲方接到乙方报修后及时处理。
3. 乙方不得擅自拆改房屋结构，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借第三方。

第七条 合同解除与违约责任

1. 乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付租金____‰支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同收回房屋。
2. 甲方租赁期内无故提前收回房屋，属于甲方违约，退还剩余租金及押金，并向乙方支付____个月租金作为违约金。
3. 乙方无正当理由提前退租，视为乙方违约，按合同约定承担违约责任，剩余租金按实际居住天数结算。

第八条 腾房交接

合同到期或者解除后，乙方应在____日内腾空房屋，交还钥匙，双方共同抄录水电燃气表读数，核验房屋及物品，签署退房交接单。

第九条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

第十一条 合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：________

乙方（签字）：____________ 日期：________

附件：房屋交割清单

初始读数：水表________ 电表________ 燃气表________

钥匙：入户门____把 单元门____把

【相关 FAQ】

问题 1 西安个人租房合同范本，签完之后可以在西安做租赁网签备案吗

回答 1 西安个人租房合同范本，本合同满足基础签约要求，办理西安市住房租赁网签备案时，可以按照西安市住建局网签系统格式要求，补充备案所需信息完成备案。

问题 2 西安个人租房合同范本，西安个人出租房屋需要缴税吗

回答 2 西安个人租房合同范本，个人取得房屋租金属于应税收入，需要按照西安税务部门个人房屋出租相关规定申报缴纳相关税费。

问题 3 西安个人租房合同范本，合同里必须写明租金含税吗

回答 3 西安个人租房合同范本，建议双方提前约定租金是否含税，如需开具租赁发票，需要在合同其他约定栏写明开票相关约定。

问题 4 西安个人租房合同范本，这份范本可以用于商铺出租吗

回答 4 西安个人租房合同范本，本范本为住宅个人直租版本，商铺非住宅出租建议单独调整税费、用途等相关条款。

【免责申明】

本范本仅作为西安个人住宅租赁参考文本，不构成法律意见，正式签约前可结合西安本地租赁管理规定审核条款，必要时咨询专业法律人士。