结论：杭州出租房简装，主流预算区间大概450-800 元 /㎡，如果是只做基础翻新（原有厨卫水电还能用，只刷墙换地板）可以低到300-450 元 /㎡，如果要求材料升级、全屋水电全改、厨卫全套重做，会到800-1100 元 /㎡，这个单价是按建筑面积核算，属于出租导向简装，目标是耐用、低成本、适合出租，不是自住精装标准。

原因：杭州出租房简装价格主要受四个因素影响，第一是房屋原始状态，老破小原有管线老化，需要全屋水电改造，造价就高；次新房基础完好，只做表面翻新，造价就低。第二是材料档次，出租简装普遍选用工程款地砖、强化复合地板、工程乳胶漆、普通洁具，主打耐磨耐造，材料成本可控。第三是施工范围，是否包含拆旧、垃圾清运、门窗更换、全屋定制柜体，项目越多单价越高。第四是施工方选择，找本地施工队单价偏低，找装修公司会增加管理费用，单价略高。

步骤：

第一步 现场验房，确认原有水电、墙面、厨卫、门窗是否还能继续使用，判断是全屋简装还是局部翻新。

第二步 确定简装施工项目，出租简装常规项目包含：拆旧清运、墙面腻子乳胶漆、地面铺装、厨卫基础翻新（防水、墙地砖、洁具、橱柜）、基础水电微调、室内门安装、灯具开关插座更换。

第三步 询价对比，联系杭州本地施工队或者装修公司出报价单，核对报价里面是否包含垃圾清运、辅材，避免漏项。

第四步 锁定材料档次，出租简装优先选性价比高的工程耐用款，控制每平造价。

第五步 开工施工，完工验收，核算最终总造价。

杭州出租房简装档次参考清单

补充要点

杭州很多出租简装业主，会把家电家具单独采购，上面这个单价一般不含家电、床、沙发等家具家电，只算硬装部分，如果需要配套软装家具家电，需要另外单独预算。另外杭州老小区很多有物业装修管理要求，装修前需要办理装修报备，还有部分小区会收装修押金，这笔费用是额外支出，不包含在每平简装单价里面。

结论：杭州出租房简装主流硬装单价 450-800 元 /㎡，老房局部翻新最低可以做到 300 多一平，全屋全改升级款可以到千元出头，报价不含家具家电，最终价格以现场房屋原始情况、施工项目和材料选型确定。

【相关 FAQ】

问题 1 杭州出租房简装修要多少钱一平，这个价格含家电吗

回答 1 杭州出租房简装修每平报价一般只包含硬装，不含家电家具，家电家具需要单独采购，属于额外预算。

问题 2 杭州出租房简装修要多少钱一平，老破小为什么更贵

回答 2 杭州出租房简装修，老破小普遍原有水电老化，需要拆旧、全屋水电改造、厨卫防水重做，施工项目更多，所以单平造价会高于次新房翻新。

问题 3 杭州出租房简装修要多少钱一平，找施工队和装修公司差价大吗

回答 3 杭州出租房简装修，本地施工队报价偏低，装修公司有管理成本，同标准下装修公司单平价格会比施工队高一些。

问题 4 杭州出租房简装修要多少钱一平，是按建筑面积还是套内面积算

回答 4 杭州出租房简装修报价，大多是按建筑面积核算，也有少数施工队按套内面积报价，签报价单之前要确认清楚计价面积。

【免责申明】

本文内容仅为杭州出租房简装修造价参考，不构成装修合同报价，装修价格会随人工、材料行情、房屋现场情况动态变化，最终以实际现场量房后的正式报价为准。