核心结论：杭州个人出租门面（商铺，属于非住宅），出租人取得租金收入，主要涉及增值税、房产税、个人所得税、城建税及教育费附加、地方教育附加，部分情形还会涉及印花税；杭州支持个人出租不动产综合征收方式，也可以选择分税种单独申报，计税基数为不含增值税租金收入，具体征收口径以杭州税务部门当期政策为准。

一、税种明细对照表

二、两种申报方式

1. 综合征收率申报
2. 分税种单独申报

杭州个人出租不动产可以申请综合征收，把增值税、房产税、个税、附加税费合并成一个综合征收率，直接用不含税租金 × 综合征收率，计算简便，适合个人房东办理代开发票场景。

分别核算增值税、房产税、个税、附加税费，逐项计算之后汇总应纳税额，适合需要精准核算、财务记账场景。

三、申报办理步骤

第一步 确认标的性质，确认门面属于商业非住宅，不是住宅，适用非住宅出租计税口径；

第二步 确认租金金额，区分含税租金与不含税租金，先换算不含税租金；

第三步 判断增值税起征点，对照杭州税务规定，确认增值税是否需要缴纳；

第四步 选定申报方式，选择综合征收或者分税种核算；

第五步 准备材料，携带身份证、门面不动产权证、房屋租赁合同，前往办税大厅或者电子税务局申报，如需代开租赁发票同步办理；

第六步 完成缴款，留存完税凭证。

补充提示：门面出租的纳税义务人为房东（出租方），合同里可以双方协商约定租金是否含税，如需承租方承担税费，需要在租赁合同其他约定条款里书面写明。

【相关 FAQ】

问题 1 杭州个人门面店出租要交什么税，门面出租和住宅出租税率一样吗

回答 1 杭州个人门面店出租要交什么税，门面属于非住宅，计税标准和住宅出租不一样，非住宅对应的房产税、综合征收率标准高于住宅出租。

问题 2 杭州个人门面店出租要交什么税，不开票就不用申报纳税吗

回答 2 杭州个人门面店出租要交什么税，纳税义务以取得租金收入为准，取得应税租金收入就产生纳税义务，代开发票是申报缴款的其中一种办理渠道。

问题 3 杭州个人门面店出租要交什么税，修缮费用可以在个税里面扣除吗

回答 3 杭州个人门面店出租要交什么税，取得合规票据的修缮费用，在个人所得税财产租赁所得计税时，可以按税法规定扣除。

问题 4 杭州个人门面店出租要交什么税，印花税是房东和承租方都要交吗

回答 4 杭州个人门面店出租要交什么税，财产租赁合同印花税，合同双方都属于纳税义务人，按现行政策享受对应减免。

【免责申明】

本文内容仅为税务知识科普参考，不构成税务办理意见，税收政策会动态调整，杭州个人门面出租税种与征收率以国家税务总局杭州市税务局正式文件以及官方答复为准。