副标题：多人合租通用版本

这份合租房屋租赁合同范本，适用于房东和多名合租租客共同签约，也适合主租人（二房东）和分租室友签约，合同里面专门增加合租特殊条款，包含公共区域使用、水电燃气物业分摊、室友更替、提前退租、公共物品维护，解决普通单人租房合同没有覆盖合租权责的问题，使用的时候可以根据实际情况，选择是房东直签多人版，还是主承租人 + 分租室友版本，填写的时候把每个合租人信息、单间租金、押金、分摊比例写清楚，所有合租人员都需要签字确认，避免后续室友之间费用、退租产生纠纷。

范本使用说明

表格

项目 使用要点

适用场景 一套住宅内多名租客合租，共用客厅厨卫等公共区域

签约主体 方案 A：产权房东 + 全部合租人共同签约；方案 B：主承租人 + 分租室友签约

核心要点 明确单间租金、公共费用分摊、室友更换、提前退租违约责任

合租房屋租赁合同

甲方（出租方 / 产权人 / 主承租人）

姓名：________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

乙方（合租承租人，全体合租人逐一填写）

合租人 1：姓名________ 身份证号________________ 联系电话________ 承租房间：________

合租人 2：姓名________ 身份证号________________ 联系电话________ 承租房间：________

合租人 3：姓名________ 身份证号________________ 联系电话________ 承租房间：________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于____省____市____区________________的房屋出租，房屋建筑面积____㎡，包含卧室____间，客厅、厨房、卫生间为公共区域，本次合租由乙方多位合租人共同承租，各自使用独立卧室，共同使用公共区域。

第二条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满，乙方如需续租，应当提前____日书面告知甲方，双方另行协商续签合同。

第三条 租金、押金及支付方式

1、单间月租金：

合租人 1：____元 / 月；合租人 2：____元 / 月；合租人 3：____元 / 月；全部合计总月租金：____元 / 月

2、支付方式：□押一付三 □押一付一 □其他：________，每期租金应当提前____日支付。

3、押金：每位合租人押金为____元，合计押金____元。租赁期满，乙方结清全部费用，房屋及设施无损坏，甲方无息退还押金；如有损坏、欠费，甲方有权从押金内扣除对应金额。

第四条 公共费用分摊

水费、电费、燃气费、物业费、宽带费、垃圾清运费，约定分摊方式：□平均分摊 □按人头分摊 □按房间分摊：________________

每月费用由____负责统一收缴，保留缴费凭证，合租人按时缴纳，不得拖欠。

第五条 房屋使用与公共区域约定

1、合租人应当合理使用公共区域，保持公共区域整洁，不得占用公共空间堆放私人物品。

2、爱护屋内家具家电，人为损坏由责任人承担维修赔偿，自然老化由甲方负责维修。

3、遵守作息，不得扰民，不得从事违法活动，不得擅自转租自己房间给第三方，如需更换室友，必须提前征得甲方书面同意，新室友需要重新签署相关协议。

第六条 提前退租约定

合租人如果需要提前退租，应当提前____日通知甲方，并且自行寻找接替合租人，找到合格接替人员并且完成签约之后，方可办理退租、结算押金；如果没有找到接替人员，按照合同约定承担提前退租违约责任，违约金为____。

第七条 合同解除

出现下列情形可以解除合同：一方严重违约，经催告仍不改正；房屋出现重大安全隐患；双方协商一致解除合同。

第八条 其他约定

________________________________________________（可补充宠物、访客、停车等特殊约定）

第九条 本合同一式____份，甲方执一份，每位合租人各执一份，自全部签字之日生效。

甲方签字：____________ 日期：年____月____日

合租人 1 签字：____ 日期：年____月____日

合租人 2 签字：____ 日期：年____月____日

合租人 3 签字：____ 日期：____年____月____日

填写使用操作步骤

第一步 先确定签约模式，是房东直签全部室友，还是主承租人作为甲方和分租室友签约，确认之后调整合同甲方身份。

第二步 逐个填写所有合租人身份信息、对应单间、单间租金，不要只写总租金，避免每个人金额混淆。

第三步 确定公共水电燃气物业的分摊方式，写清楚收缴负责人，这个是合租最容易产生争议的部分。

第四步 重点确认提前退租、更换室友条款，约定清楚退租是否需要自行找替补室友、违约金标准。

第五步 所有签约人逐一签字，留存房屋家具家电清单、水电初始底数作为合同附件。

【相关 FAQ】

问题 1 合租房屋租赁合同范本求一份，房东直签和二房东版本一样吗

回答 1 合租房屋租赁合同范本求一份，核心条款一致，区别是甲方身份，房东直签甲方是产权人，二房东版本甲方是主承租人，主承租人本身需要已经和房东有合法大租约。

问题 2 合租房屋租赁合同范本求一份，公共水电费一定要写分摊方式吗

回答 2 合租房屋租赁合同范本求一份，建议一定要写明分摊方式，是平均分摊还是按房间分摊，避免后期室友之间费用纠纷。

问题 3 合租房屋租赁合同范本求一份，室友中途退租押金怎么处理

回答 3 合租房屋租赁合同范本求一份，合同里面可以约定提前退租需要找接替室友，没有接替人员则按违约扣除相应押金，具体以合同约定为准。

问题 4 合租房屋租赁合同范本求一份，所有合租人都要签字吗

回答 4 合租房屋租赁合同范本求一份，建议全部合租人都签字确认，每位合租人都受合同条款约束。

【数据来源】

住宅合租通用租赁合同规范，住建部门房屋租赁示范文本通用条款

【免责申明】

本合同范本仅作参考，不构成法律意见，各地房屋租赁政策存在差异，签约前可结合当地规定，必要时咨询专业法律人员，合同签署与履行由签约各方自主决定并承担相应责任。