经营场地租赁合同范本，是出租方与承租方针对商业经营场地签订的标准化签约文本，适用商铺、写字楼、商业门面、经营用房等商业场地租赁场景，核心明确场地基本信息、经营用途、租赁期限、租金押金、免租期、装修改造、水电物业、转租、证照办理、续约、交接、争议解决等商业租赁专属条款，这份范本属于通用参考模板，签约前双方可以结合场地实际情况补充个性化约定，比如租金递增、消防责任、拆迁补偿分配、证照协助办理等条款，正式签署前建议核验场地产权证明，确认出租方具备合法出租权限，填写完整信息之后双方签字盖章生效，也可以按当地要求办理商业场地租赁备案。

一、经营场地租赁合同范本正文

经营场地租赁合同

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方将经营场地出租给乙方用于商业经营事宜，订立本经营场地租赁合同。

第一条 场地基本情况

场地坐落地址： ，建筑面积 平方米，房屋规划用途为商业 / 经营用房，场地配套设施设备详见本协议附件交接清单。

第二条 租赁经营用途

乙方承租本场地用于 行业合法经营，乙方经营项目应当符合市场监管、消防、环保等相关主管部门要求，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营业态。

第三条 租赁期限

本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租期共计 年。租赁期满前 日，乙方可向甲方提出续租申请，双方另行协商签订新的经营场地租赁合同。

第四条 免租期约定

双方约定装修免租期为 天，自 年 月 日至 年 月 日，免租期内 （是否收取租金，物业费）由双方约定。

第五条 租金标准与支付方式

该场地月租金为人民币 元，租金支付周期为 ，乙方应当在每个支付周期起始前 日，将租金支付至甲方指定收款账户。双方可约定租金逐年递增比例及调整时间。

第六条 租赁押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币 元。租赁期满，乙方结清全部租金、水电、物业等各项费用，完成场地交接之后，甲方按照约定将押金无息退还乙方。

第七条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费、垃圾清运费、网络通讯费、经营相关税费，全部由乙方承担；房屋产权相关税费由甲方承担。

第八条 装修与改造

乙方如需对场地进行装修改造，需要提前书面征得甲方同意，装修方案不得破坏房屋主体结构，不得影响建筑安全与消防规范，租赁期满，装修附着物处置方式双方提前约定，可以选择留存或者恢复原状。

第九条 转租约定

乙方未经甲方书面同意，不得将场地全部或者部分转租、转借给第三方。经甲方书面同意之后转租的，乙方仍然需要对本经营场地租赁合同项下义务承担相应责任。

第十条 证照协助

乙方办理营业执照等经营证照，甲方可以按约定提供场地产权相关必要协助材料，证照办理主体为乙方，相关审批责任由乙方自行负责。

第十一条 场地维护

甲方负责场地主体结构的维护修缮，乙方负责日常使用过程中自有装修、经营设备、配套设施的日常维护，因为乙方使用不当造成场地损坏，由乙方负责修复。

第十二条 合同解除

租赁期内，双方协商一致可以提前解除本经营场地租赁合同，提前解约的租金结算、补偿方式按照双方书面约定执行。

第十三条 违约责任

甲乙双方应当按照本经营场地租赁合同约定履行各项义务，一方未按约定履约，按照合同约定承担相应责任。

第十四条 争议解决

本经营场地租赁合同履行过程中产生分歧，优先双方友好协商，协商不成，可以向场地所在地人民法院提起诉讼，如合同约定仲裁条款，可按约定申请仲裁。

第十五条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议和本经营场地租赁合同具备同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效。

甲方签字 / 盖章

联系电话

日期

乙方签字 / 盖章

联系电话

日期

附件：经营场地设施设备交接清单

二、经营场地租赁合同范本填写要点

三、经营场地租赁合同范本使用办理步骤

第一步 前期核验，签约前甲方提供场地不动产权证书、产权人身份证明，乙方提供经营主体相关材料，确认双方主体信息真实有效。

第二步 范本修订，参考经营场地租赁合同范本，结合双方协商结果，补充消防责任、拆迁补偿、证照协助等个性化条款。

第三步 制作附件，制作经营场地设施设备交接清单，列明门窗、空调、水电表底数、墙面地面状态，双方现场核对签字确认。

第四步 签署合同，甲乙双方核对全部条款无误之后，填写完整信息，签字或者加盖公章，留存原件。

第五步 备案手续，有需要可以到属地租赁主管部门办理商业经营场地租赁备案。

第六步 履约留存，签约之后妥善保管经营场地租赁合同、租金转账凭证、后续补充协议，作为履约凭证。

四、经营场地租赁合同范本使用注意事项

1 本范本属于通用经营场地租赁合同范本，写字楼、商铺、产业园场地可以根据业态微调条款。

2 商业经营重点关注消防合规、营业执照注册地址、租金递增、免租期，这些是经营场地租赁高频约定内容，建议在范本内明确。

3 如果甲方为转租方，使用经营场地租赁合同范本签约的时候，需要核验原产权人同意转租的书面文件，转租期限不能超过原租赁合同剩余租期。

4 附件交接清单建议详细填写，退租交接会对照清单核验场地设施状态。

5 经营场地属于商业租赁，和住宅租赁条款存在差异，不要直接套用住宅租房合同。

五、整体总结

经营场地租赁合同范本是商业经营场地租赁的基础签约文本，覆盖租期、免租期、租金押金、经营用途、装修、转租、证照协助、维修、争议解决等核心模块，使用范本的时候结合商业经营特点补充专项条款，核验产权，做好交接附件，双方签字生效，按需办理租赁备案，规范经营场地租赁全流程履约，保障出租方和承租方经营租赁相关权益。

【相关 FAQ】

问题 1：经营场地租赁合同范本谁能给份，经营场地租赁合同范本可以增加租金逐年上涨吗？

回答 1：经营场地租赁合同范本谁能给份，经营场地租赁合同范本支持约定租金逐年上涨，在租金标准条款里面写明每年租金递增比例和调整时间，双方确认之后写入合同。

问题 2：经营场地租赁合同范本谁能给份，经营场地租赁合同范本需要办理租赁备案吗？

回答 2：经营场地租赁合同范本谁能给份，经营场地租赁合同范本签署之后，双方可以按属地商业租赁管理要求办理经营场地租赁备案，完善租赁登记手续。

问题 3：经营场地租赁合同范本谁能给份，经营场地租赁合同范本里面免租期怎么写？

回答 3：经营场地租赁合同范本谁能给份，经营场地租赁合同范本设有专门免租期条款，填写装修免租期起止日期，同时约定免租期内物业费是否收取。

问题 4：经营场地租赁合同范本谁能给份，经营场地租赁合同范本甲方是二房东要补充什么？

回答 4：经营场地租赁合同范本谁能给份，经营场地租赁合同范本如果甲方是转租方，需要补充原产权人同意转租书面授权相关约定，同时核验原租赁合同剩余租期。

【免责申明】

本文经营场地租赁合同范本为通用参考模板，不属于正式法律文书，各地商业经营场地租赁相关规定、备案要求、消防规范以当地住建、市场监管、消防主管部门正式规定为准，本文内容仅供参考，不替代专业法律意见，正式签约前建议结合实际情况完善条款，必要时咨询专业人士，签署经营场地租赁合同请以双方最终确认文本为准。