本门脸房屋租赁合同范本也就是商铺门面房租赁合同，专门适用于临街门脸商铺出租，核心是围绕商业经营场景设置条款，重点明确商铺经营用途、证照办理、门头招牌、装修改造、租金递增、转租、物业费以及各项商业税费、优先承租权、退租交还等内容，门脸房大多用于开店经营，和普通住宅租房合同不一样，需要把经营相关事项写清楚，签约前核验不动产权证，确认房屋规划性质为商业，确认可以用于计划经营业态，双方协商确认条款之后签字盖章，作为门脸房屋租赁履约、租金结算、装修交接的书面依据。

一 合同双方主体

出租方甲方：

姓名或者单位名称

身份证号码或者统一社会信用代码

联系电话

通讯地址

承租方乙方：

姓名或者单位名称

身份证号码或者统一社会信用代码

联系电话

通讯地址

甲乙双方本着平等自愿协商一致原则，甲方将临街门脸房屋出租给乙方用于商业经营，订立本门脸房屋租赁合同。

二 租赁标的基本信息

甲方保证对该门脸房屋拥有合法出租权，权属清晰。

三 租赁经营用途

乙方租赁门脸房屋经营业态为 填写餐饮 零售 美容 办公等

乙方自行办理营业执照、行业经营许可等相关证照，甲方配合提供产权证等材料

门头招牌安装，需要按照属地城管相关规定报批，相关手续由乙方办理

四 租赁期限与免租装修期

租赁期限自 年 月 日 至 年 月 日

免租装修期自 年 月 日 至 年 月 日，免租期内无需支付租金，水电等杂费由乙方承担

租期届满，乙方如需续租，提前 个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权

五 租金 押金与支付方式

租赁期满，乙方结清全部费用，商铺验收交还之后，甲方按合同约定办理押金相关手续

六 费用分担

七 装修改造与转租约定

1 乙方装修不得破坏房屋承重主体结构，涉及消防改造由乙方自行办理审批

2 未经甲方书面同意，乙方不得将门脸房屋整体转租，部分转租需要取得甲方书面同意

3 经营期间乙方做好消防安全管理，落实商业场所安全要求

八 退租房屋交还

租期到期或者合同提前终止，乙方按期腾退门脸房屋，清空自有物品，双方现场验收签署交接单

装修附着物处置方式签约时选定，可选择乙方拆除恢复原状，或者装修附着物无偿留给甲方

九 其他约定

本合同未尽事宜，双方签订书面补充协议，补充协议与本门脸房屋租赁合同具备同等效力

本门脸房屋租赁合同一式 份，甲乙双方各执 份，签字盖章之后生效

甲方签字盖章 委托代理人 日期

乙方签字盖章 委托代理人 日期

【相关 FAQ】

问题 1 门脸房屋租赁合同范本，门脸商铺租赁一般可以约定免租装修期吗

回答 1 门脸房屋租赁合同范本，门脸商铺开店一般需要装修，门脸房屋租赁合同通常会协商约定免租装修期，属于商业门脸租赁常见条款。

问题 2 门脸房屋租赁合同范本，门头招牌审批是甲方负责还是乙方负责

回答 2 门脸房屋租赁合同范本，门头招牌报批一般由乙方负责办理，甲方可以配合提供产权材料，是门脸房屋租赁合同重点约定内容。

问题 3 门脸房屋租赁合同范本，门脸房可以整体转租吗

回答 3 门脸房屋租赁合同范本，门脸房屋整体转租需要取得出租方书面同意，没有书面同意不能擅自整体转租。

问题 4 门脸房屋租赁合同范本，长期租赁要不要写租金逐年递增

回答 4 门脸房屋租赁合同范本，多年期门脸商铺租赁一般会在门脸房屋租赁合同里面写明每年租金递增比例，提前锁定租金方案。

【免责申明】

本门脸房屋租赁合同范本仅作为参考文本，不替代专业法律审核，正式签约前建议结合经营业态和属地政策调整条款，必要时咨询专业律师，使用本范本产生的相关事项由使用方自行负责。