门面房租房合同模板是专门用于商铺门面出租的标准化参考文本，和普通住宅租赁合同有区别，模板会重点加入经营用途营业执照办理装修改造水电增容消防相关约定，适合个体商户企业承租门面开展经营使用，这份模板属于通用参考版本，签约前可以根据商铺实际情况，补充特殊经营约定，把双方协商好的内容填写进空白栏位，让门面房租赁权责清晰完整。门面房租赁核心是保障经营活动顺利开展，所以模板里面会预留经营许可装修期免租期转租维修责任等专项条款，适配餐饮零售服务类各类商铺经营场景，出租方和承租方双方可以结合项目实际经营需求，调整补充对应的约定内容。

一 门面房租房合同模板正文

门面房租房合同

出租方 甲方

承租方 乙方

甲乙双方根据相关法律法规，本着平等自愿协商一致原则，就门面房租赁经营事宜达成如下协议

第一条 租赁标的

门面房坐落地址 楼栋 铺位号，建筑面积 平方米，房屋规划用途为商业，房屋权属证明编号

第二条 租赁用途

乙方承租本门面房用于 经营，乙方需要保证经营项目符合相关行业管理规定，依法办理营业执照以及相关经营许可手续。

第三条 租赁期限

租赁起止日期自 年 月 日至 年 月 日，免租装修期为 天，免租期内只免除租金，水电等其他费用按约定承担。

第四条 租金与支付方式

月租金为 元，租金支付周期为 ，付款时间为每期提前 日支付，租金递增方式按双方约定填写。

押金金额为 元，租赁期满，乙方结清全部费用，门面房交接验收完成之后，甲方按约定退还押金。

第五条 相关费用承担

水费电费燃气费物业费垃圾清运费网络通讯费，约定由 方承担，各项费用按月结算，按时缴纳。

第六条 装修与改造

乙方可以根据经营需要进行装修，装修方案提前告知甲方，不得改动房屋主体承重结构，租赁到期之后装修处置方式按约定执行。

第七条 维修责任

房屋主体结构自然老化维修由甲方负责，乙方经营使用产生的设施损坏维修由乙方负责。

第八条 转租约定

乙方是否可以转租转让，按双方约定填写，如需转租需要提前取得甲方书面同意。

第九条 双方权利义务

甲方按约定时间交付门面房，保证门面房具备基本经营使用条件，配合乙方办理经营相关需要的产权证明材料。

乙方按合同约定按时缴纳租金各项费用，合法经营，维护门面房设施，做好消防安全相关管理。

第十条 合同解除

租期内双方按照合同约定行使解除权利，提前解约需要提前书面通知对方，按约定办理交接。

第十一条 争议解决

合同履行产生争议优先协商，协商不成，可向合同约定管辖机构申请处理。

第十二条 其他约定

本合同未尽事宜可以签订补充协议，补充协议与本门面房租房合同具备同等效力，本合同一式 份，甲乙双方各执 份，双方签字盖章之后生效。

甲方签字盖章 日期

乙方签字盖章 日期

二 门面房租房合同模板配套附件清单

三 使用门面房租房合同模板操作步骤

第一步 确认门面房产权性质，确认房屋属于商业用途，核对产权人身份以及不动产权证信息。

第二步 填写模板基础信息，录入甲乙双方主体信息门面地址面积经营项目租期免租期租金押金。

第三步 补充经营相关专项条款，确认装修期转租消防证照办理相关约定。

第四步 制作配套附件表单，提前确定交接单装修确认单格式。

第五步 甲乙双方审核合同文本，确认全部条款无误之后签字盖章，留存合同原件和附件资料。

使用这份门面房租房合同模板完成签约之后，租赁履约期间按照合同约定按期支付租金，开展经营活动，到期办理门面交接验收，整套资料归档留存，让门面房租赁全流程规范可追溯。

【相关 FAQ】

问题 1 门面房租房合同模板可以修改经营项目条款吗

回答 1 门面房租房合同模板属于通用参考文本，甲乙双方协商一致之后可以修改经营项目条款，修改之后的门面房租房合同经双方签字盖章生效。

问题 2 门面房租房合同模板里面免租期是必填项吗

回答 1 门面房租房合同模板里面免租期不是强制必填项，如果双方协商确定装修免租期，就在门面房租房合同模板内填写免租天数，没有免租期可以划掉该栏位。

问题 3 门面房租房合同模板适用于餐饮商铺吗

回答 1 门面房租房合同模板可以适配餐饮类商铺，使用的时候可以在其他约定里面补充餐饮排烟排污相关约定，完善门面房租房合同餐饮经营专项内容。

问题 4 门面房租房合同模板签订之后需要备案吗

回答 1 门面房租房合同模板签订之后，是否办理租赁备案以当地市场监管以及住建部门相关要求为准，部分经营办证场景会要求提供备案后的门面房租房合同。

【免责申明】 本文提供的门面房租房合同模板仅作为参考模板，不替代专业法律审核，正式签约前建议结合商铺实际经营情况以及现行法规完善条款，必要时由专业人员审核，本文不构成法律意见，最终权责以双方正式签署生效的合同文本为准。