这份门面房租赁合同常用版是适用于商铺门面出租场景的标准化文本，能够清晰界定出租方与承租方双方的权利义务，把租赁期限租金支付装修使用违约责任等核心事项以书面形式固定下来，方便双方签约之后平稳履行租赁合作，减少后续沟通分歧，适合个体商户承租临街门面社区底商这类经营性房产使用。拟定这份门面房租赁合同常用版，核心原因是门面属于经营性用房，和普通住宅租赁不一样，会涉及经营业态门头装修水电改造营业执照办理等特殊事项，口头约定很难覆盖全部经营相关细节，书面合同可以提前把各项约定写清楚，让双方在签约前充分确认各项条款，保障租赁过程有序推进。合同拟定和签署可以按照下面步骤进行，第一步双方提前协商基础信息，确认门面坐落位置建筑面积房屋产权相关情况，确认租赁起止日期租金标准付款方式押金金额，第二步协商专项经营相关条款，包括经营项目是否允许转租装修改造范围门头招牌设置水电物业费承担方式，第三步对照下面合同正文逐条核对修改，确认无误之后双方签字，第四步签约完成之后留存合同原件，交接房屋同时办理水电表读数清点，制作房屋交接清单。

门面房租赁合同常用版正文

出租方 以下简称甲方

承租方 以下简称乙方

根据相关法律规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就甲方将自有门面房出租给乙方经营使用事宜，订立本门面房租赁合同常用版，共同遵守执行。

第一条 租赁标的

甲方出租的门面房坐落于 ，房屋建筑面积 平方米，房屋用途为商业门面经营用房，甲方保证对该门面房拥有合法出租权限。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方如果需要继续承租，应当在租赁期满前三十日向甲方提出续租申请，双方另行协商续租条件，重新签订门面房租赁合同常用版。同等承租条件下乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付方式

该门面房月租金为人民币 元整，租金按 月季度年支付，乙方应当在每个支付周期起始日前 日将当期租金支付给甲方。租金标准在本合同租赁期内保持稳定，如需调整，双方另行书面协商确认。

第四条 租赁押金

乙方在签约当日向甲方支付租赁押金人民币 元整。租赁期满，乙方结清全部租金水电物业等各项费用，门面房交还甲方且房屋主体结构无损坏，甲方将押金全额无息退还给乙方。

第五条 相关费用承担

租赁期间，该门面房产生的水费电费燃气费物业管理费垃圾清暖气费以及经营产生的各类税费，全部由乙方承担，乙方按时向相关收费单位缴纳。房屋本体大修责任由甲方承担，乙方日常使用造成的维修由乙方负责。

第六条 装修与改造

乙方可以根据经营需要对门面房进行内部装修，装修方案不得破坏房屋主体承重结构，装修施工前告知甲方。租赁到期之后，可移动经营设备由乙方自行搬离，固定装修部分处置方式双方约定为 。乙方如需设置门头招牌，应当符合当地城管相关管理要求，相关手续由乙方自行办理。

第七条 经营使用约定

乙方在该门面房内开展合法经营活动，自行办理营业执照经营许可等相关证照，独立承担经营过程中的经营责任。乙方不得利用该门面房从事违法违规经营活动。

第八条 转租约定

乙方如需将门面房部分或者全部转租第三方，必须事先取得甲方书面同意，未经甲方书面同意不得转租。

第九条 房屋交付与交还

甲方在 年 月 日将门面房交付乙方，双方现场查验房屋状况水电表读数，签署房屋交接记录。租赁到期乙方交还门面房时，应当保持房屋正常使用状态，按时搬离个人物品。

第十条 优先承租权

租赁期满前乙方提出续租申请，甲方对外招租时，在同等租金同等付款条件下，乙方享有优先承租权。

第十一条 合同变更与解除

本门面房租赁合同常用版的变更或者解除，需要甲乙双方协商一致，并且签订书面补充协议。

第十二条 其他约定事项

本门面房租赁合同常用版未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议和本合同具备同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方签字

日期

乙方签字

日期

【相关 FAQ】

问题 1 使用这份门面房租赁合同常用版之后，续租的时候还需要重新签署门面房租赁合同常用版吗

回答 1 使用这份门面房租赁合同常用版完成首期租赁之后，到期续租建议重新签署门面房租赁合同常用版，因为续租会涉及新的租赁周期租金标准等内容，新合同可以更新相关约定，延续优先承租权等条款，保障双方权益。

问题 2 门面房租赁合同常用版里面是否可以增加门头招牌相关的专项约定

回答 2 门面房租赁合同常用版可以增加门头招牌相关专项约定，在合同正文其他约定事项板块补充招牌位置尺寸审批责任以及到期拆除要求，让门面房租赁合同常用版更贴合商铺经营实际需求。

问题 3 签订门面房租赁合同常用版的时候，房屋交接清单是否属于门面房租赁合同常用版的配套文件

回答 3 签订门面房租赁合同常用版的时候，房屋交接清单属于门面房租赁合同常用版配套附件，交接清单记录水电表读数房屋现状，签约交接时一并签署，作为门面房租赁合同常用版履行和退租核验的参考材料。

问题 4 门面房租赁合同常用版是否支持补充协议修改原有条款

回答 4 门面房租赁合同常用版支持通过补充协议修改原有条款，补充协议属于门面房租赁合同常用版的组成部分，修改内容需要甲乙双方共同确认签字，和原门面房租赁合同常用版具备同等效力。

【免责申明】

本门面房租赁合同常用版仅作为通用参考文本，不替代专业法律意见，各地商业租赁相关规定存在差异，正式签署前建议结合当地政策以及实际交易情况，必要时咨询专业人士审核合同条款。