个人房屋出租合同适用于房东个人将自有住宅出租给个人承租人，属于住宅直租合同，核心条款包含房屋基本信息、租赁期限、租金押金、费用承担、房屋使用、维修责任、转租、合同解除、退租交接、争议解决，签约前核验房产证、双方身份证，可根据实际需求补充家电家具清单、物业费采暖费划分、提前退租违约金等个性化约定，本范本为通用参考文本，双方确认条款一致后签字生效。

一、个人房屋出租合同范本正文

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

甲乙双方经平等协商，就甲方个人自有住宅出租事宜，自愿签订本合同，共同遵守。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：市____区____________，建筑面积____㎡，户型：__室____厅，房屋权属证明：不动产权证号：__________。

屋内家具家电详见附件《房屋物品交接清单》。

第二条 租赁用途

该房屋仅限住宅居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。

第三条 租赁期限

租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

租赁期满乙方如需续租，应提前____日告知甲方，双方另行协商签订新合同，同等条件乙方享有优先承租权。

第四条 租金及支付方式

1. 月租金：人民币________元（大写：________________）
2. 支付周期：□月付 □季付 □半年付 □年付，每期提前____日支付下期租金。

第五条 租赁押金

签约当日乙方向甲方支付押金人民币________元。

租赁期满，乙方结清全部水电燃气、物业等费用，房屋及家具家电无损坏，完成退租交接后，甲方无息退还押金。

第六条 相关费用承担

租赁期间水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业费、采暖费，由 □甲方 □乙方 承担，双方约定：________________。

第七条 房屋使用与维修

1. 乙方应当合理使用房屋及屋内设施，因乙方人为损坏，由乙方负责维修或者赔偿。
2. 房屋主体结构、原有设施自然老化故障，由甲方负责维修。

第八条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租、转借第三方。

第九条 合同解除

1. 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同。
2. 乙方擅自改变房屋用途、违法使用房屋、擅自转租，甲方有权解除合同。
3. 一方需要提前解约，应当提前____日通知对方，并按约定承担违约责任。

第十条 违约责任

任何一方违反本合同约定，应当按照约定向守约方支付违约金，赔偿实际损失。

第十一条 退租交接

合同到期或者提前解除，双方现场交接房屋，抄录水电燃气表底数，核对家具家电，签署退租交接单。

第十二条 争议解决

本合同履行发生争议，双方优先协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

附件：房屋家具家电交接清单

二、范本填写要点对照表

三、范本使用办理步骤

第一步 核验证件，甲方准备不动产权证，双方互相核验身份证原件。

第二步 协商条款，双方协商租期、租金、押金、各项费用、维修责任等条件。

第三步 填写范本，填入房屋地址、租期、租金等信息，制作家具家电交接清单附件。

第四步 核对签约，通读合同确认无误，双方签字，各自留存原件。

第五步 交房验收，抄录水电燃气底数，清点家具家电，签署交接清单，乙方支付租金押金。

第六步 履约，租期内按时缴费，到期办理续租或者退租结算。

四、使用注意要点

1. 本范本是住宅个人直租版本，不适用于商铺、门市等商业经营用房。
2. 建议留存双方身份证复印件、产权证复印件作为合同配套材料。
3. 如果需要办理居住登记、居住证，可以凭这份合同到社区或者派出所办理。
4. 不建议口头约定重要条款，所有特殊约定尽量写入合同正文或者其他约定栏。

【相关 FAQ】

问题 1：哪位有个人房屋出租合同范本？个人直租一定要写家具家电清单吗？

回答 1：哪位有个人房屋出租合同范本，建议把家具家电交接清单作为附件，写明物品状态，退租时对照核验，有效减少物品损坏、丢失纠纷。

问题 2：哪位有个人房屋出租合同范本？这份个人出租合同可以用来办居住证吗？

回答 1：哪位有个人房屋出租合同范本，这份个人房屋出租合同属于正式书面租赁合同，一般可以作为办理居住登记、居住证的材料，以当地派出所要求为准。

问题 3：哪位有个人房屋出租合同范本？合同里面可以约定提前退租扣押金吗？

回答 1：哪位有个人房屋出租合同范本，可以在其他约定或者违约责任条款，约定提前退租的违约金标准，明确押金处理方式。

问题 4：哪位有个人房屋出租合同范本？个人房东可以不允许租客转租吗？

回答 1：哪位有个人房屋出租合同范本，合同第八条已经约定，未经甲方书面同意不得转租，房东可以按该条款约束租客，也可以另行补充细化约定。

【免责申明】

本个人房屋出租合同范本属于通用参考模板，不属于正式法律文书，各地房屋租赁管理规定存在差异，正式签署前建议结合实际情况完善条款，必要时咨询专业法律人士，最终合同效力以双方正式签署文本为准，本文内容仅供参考，不替代官方业务答复。