签订租房合同核心是核验出租方主体资格、明确租赁起止时间、租金押金、付款周期、维修责任、违约条款、转租与续租约定，同时做好交房核验留证，把口头承诺全部落实到书面条款，避免后续租赁期间产生争议，结合你之前是 7 月 1 日生效、两年租期的合同，重点要核对起止日期、租金是否两年固定不涨、提前解约责任这几项内容。

一、签约前核验事项

二、合同核心条款注意事项

三、签约与交房执行步骤

第一步 通读合同全文，重点核对手写补充内容，补充条款和打印正文冲突时，优先确认最终约定，双方在修改位置签字确认。

第二步 确认双方身份信息，姓名身份证号准确无误，签字按手印，房东如果是公司主体需要加盖公章。

第三步 交房当日，记录水电燃气表底数，对家具家电、墙面地面拍照录像留存，签署房屋交接单。

第四步 租金押金转账保留凭证，合同原件妥善保管，如需办理租赁备案，准备合同、产权证、双方身份证件办理。

第五步 租期内如果有变更约定，比如调整付款方式，签订书面补充协议，不建议只做口头约定。

【相关 FAQ】

问题 1 签订租房合同有哪些注意事项，口头承诺要不要写进合同

回答 1 签订租房合同有哪些注意事项，所有口头承诺比如免租期、维修更换家电、允许养宠物，都建议补充写入合同，口头约定后续难以举证。

问题 2 签订租房合同有哪些注意事项，房东不是本人签约可以吗

回答 1 签订租房合同有哪些注意事项，房东本人无法到场签约，需要提供产权人出具的书面授权委托书，核验代理人身份，保障合同效力。

问题 3 签订租房合同有哪些注意事项，合同手写修改有效吗

回答 1 签订租房合同有哪些注意事项，合同手写修改位置，需要出租方和承租方双方共同签字确认，单方修改内容不具备双方认可效力。

问题 4 签订租房合同有哪些注意事项，一定要做租赁备案吗

回答 1 签订租房合同有哪些注意事项，租赁备案不是强制必办，如果需要办理居住证、入学等业务，可按需办理，备案不影响合同本身生效。

【免责申明】

本文内容仅作为签订租房合同相关知识参考，具体权利义务以双方签署的书面合同以及属地房屋租赁相关法规为准，本文不构成法律意见。