房屋门面租赁合同范本是用于商铺门面出租承租双方约定权利义务的标准化文本，这份范本可以帮助出租方和承租方清晰界定租赁标的 租期 租金 支付方式 装修改造 水电物业 证照办理 续租退租等核心事项，双方可以在范本基础上结合门面实际情况补充定制条款，签订之后作为双方履约的书面依据，门面租赁属于经营性租赁，和普通住宅租赁存在区别，范本会重点覆盖经营相关的特殊约定，方便双方平稳完成门面租赁全流程，在使用这份房屋门面租赁合同范本之前，建议双方提前确认门面产权性质 规划用途是否适合经营，确认完成之后再填写合同各项条款，核对无误后双方签字确认生效。

使用前准备要点

1 确认出租方权属，核对不动产权证，确认出租方为产权人或者获得产权人合法授权

2 确认门面用途，核实房屋规划用途为商业，满足经营使用要求

3 确认基础信息，记录门面详细地址 建筑面积 房屋现状 附属设施清单

4 确认经营相关配套，确认水电容量 排污 消防条件可以匹配计划经营项目

房屋门面租赁合同范本正文

出租方 以下简称甲方

承租方 以下简称乙方

根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就门面房屋租赁事宜订立本合同

第一条 租赁标的

甲方将位于 详细地址 的门面房屋出租给乙方使用，该门面建筑面积 平方米，房屋现状为 ，附属设施设备详见附件设施清单。

第二条 租赁用途

乙方承租该门面用于 经营项目，乙方如需变更经营项目，需要提前书面告知甲方，双方协商确认。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月，合同到期前乙方如需续租，应当提前 日向甲方提出续租申请，双方另行协商签订新合同。

第四条 租金标准与支付方式

该门面月租金为人民币 元，租金支付周期为 ，乙方应当在每个支付周期起始前 日将租金支付至甲方指定账户，甲方收款账户信息另行列明。

第五条 押金

乙方在签订本合同当日向甲方支付租赁押金人民币 元，租赁期满乙方结清全部费用，房屋及附属设施完好，甲方按照约定退还押金。

第六条 相关费用承担

租赁期间产生的水费 电费 燃气费 物业管理费 垃圾清运费 网络通讯费，全部由乙方承担，乙方按时向对应收费单位缴纳。

第七条 装修与改造

乙方可以根据经营需要对门面进行装修，装修方案提前告知甲方，装修不得破坏房屋主体承重结构，租赁期满，装修附着物按照合同约定处理，可移动设备由乙方自行搬离。

第八条 证照办理

乙方自行办理经营所需营业执照 各类经营许可，甲方配合提供产权相关证明材料供乙方办证使用。

第九条 房屋维护

甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责日常使用过程中的设施维护，发现房屋隐患及时通知甲方处理。

第十条 续租与退租

租赁期满，同等条件下乙方享有优先承租权，乙方提前退租需要按照合同约定提前通知甲方，办理房屋交接，核对水电物业等全部费用，签署交接单。

第十一条 合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，附件设施清单为本合同组成部分，和正文具备同等效力。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

填写操作步骤

第一步 通读整份房屋门面租赁合同范本，理解每一条款对应的含义

第二步 填入甲乙双方姓名或者单位名称 联系电话 身份证号或者统一社会信用代码

第三步 填写门面地址 面积 租期起止日期 租金金额 支付周期 押金金额等核心数值

第四步 补充经营项目 装修约定 特殊补充约定内容

第五步 打印合同，双方核对全部填写内容，确认无误之后签字，有条件可以按手印

第六步 单独制作附属设施清单附件，列明门窗 水电表读数 空调 卷帘门等物品，双方签字确认

完成范本填写 核对 签字归档之后，甲乙双方就拥有正式生效的门面租赁书面协议，后续租赁全程按照合同条款执行，交接 缴费 续租相关事项都可以参照这份房屋门面租赁合同范本约定办理。

【相关 FAQ】

问题 1，房屋门面租赁合同范本里面是否需要写明优先承租权

回答 1，房屋门面租赁合同范本可以设置优先承租权条款，租赁期满同等条件下承租方享有优先承租权，该条款是房屋门面租赁合同范本中保障承租方续租权益的常用内容。

问题 2，房屋门面租赁合同范本的押金条款应该怎么约定

回答 2，房屋门面租赁合同范本的押金条款一般约定押金金额，退还条件，要求租赁期满结清费用并且房屋设施完好之后退还押金，使用房屋门面租赁合同范本时可以根据双方协商调整押金相关表述。

问题 3，房屋门面租赁合同范本是否可以约定乙方自行办理经营证照

回答 3，房屋门面租赁合同范本支持约定乙方自行办理经营证照，同时约定甲方配合提供产权证明，这是经营性门面租赁在房屋门面租赁合同范本里很常见的约定。

问题 4，房屋门面租赁合同范本的装修条款能不能约定不能改动主体结构

回答 4，房屋门面租赁合同范本可以明确装修不得改动房屋主体承重结构，该约定是房屋门面租赁合同范本保护房屋安全的标准条款，双方可以在范本基础上细化装修相关要求。

【免责申明】

本文房屋门面租赁合同范本仅作为参考文本，不属于官方制式合同，正式签约前建议结合实际交易情况补充条款，必要时咨询专业法务人员，最终合同内容以甲乙双方协商签署的正式文本为准。