廉租房属于租赁型保障性住房，核心是租，面向低收入住房困难家庭，家庭只需要支付很低的租金或者领取租金补贴，不取得房屋产权；经济适用房属于出售型保障性住房，核心是买，符合条件家庭可以用低于商品房的价格购买房屋，购房之后按照政策规定取得有限产权，两者是保障房体系里面两种不同类型，一个是租，一个是买，保障对象和产权性质有本质区别。

廉租房和经济适用房核心对比表

详细说明

第一 廉租房

廉租房全称廉租住房，是政府为低收入住房困难家庭提供的租赁保障，保障方式一般分为两种，一种是实物配租，也就是政府提供房源，家庭入住缴纳低廉租金；另一种是租金补贴，家庭自己在外租房，政府发放补贴。房屋所有权属于政府，住户只有承租权，不能买卖转让，家庭收入财产情况如果不再符合保障标准，按照政策办理退出。

第二 经济适用房

经济适用房全称经济适用住房，是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向中低收入住房困难家庭出售的保障性住房。购房人拿到的是有限产权，上市交易有年限限制，同时交易的时候一般需要按规定缴纳相关土地收益等价款，满足政策规定年限并且完成相关手续之后，才可以转为完全产权，和普通商品房同等上市流通。

申请办理操作步骤

第一步 对照政策，确认家庭收入财产户籍住房情况，判断是符合廉租房还是经济适用房申请条件。

第二步 准备户籍证明收入证明住房困难证明等申报材料，向街道住房保障受理窗口提交申请。

第三步 经过初审复核公示，公示无异议之后取得保障资格。

第四步 廉租房取得资格之后参与实物配租或者领取租金补贴；经济适用房取得资格之后参与房源选房，办理购房手续。

总结

一句话区分，廉租房是政府低价出租给低收入困难家庭，没有产权；经济适用房是优惠价格卖给中低收入困难家庭，拿到有限产权，需要遵守上市交易相关政策约束。

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房可以买下来变成自己的房子吗

回答 1 廉租房是只租不售的租赁保障房，承租人没有产权，一般不能直接购买转为自有产权。

问题 2 经济适用房是完全产权吗

回答 2 经济适用房购房初始是有限产权，需要满足政策规定年限，按要求缴纳相关价款之后，才可以申请转为完全产权。

问题 3 廉租房和经济适用房保障对象一样吗

回答 3 廉租房保障对象是低收入住房困难家庭，经济适用房面向中低收入住房困难家庭，收入标准区间不一样。

问题 4 经济适用房上市交易有特殊要求吗

回答 4 经济适用房上市交易受政策限制，有最低持有年限要求，交易时需要按规定补缴相关土地收益价款。

【免责申明】

本文内容仅为保障房政策科普参考，不构成官方认定，各地廉租房经济适用房申请标准以及上市交易细则会随政策调整，部分城市已经停止新的经济适用房项目审批，最终以当地住房保障主管部门最新官方文件以及窗口审核结果为准。