这份太原房屋租赁合同范本，参照山西省以及太原市房屋租赁管理相关要求编制，适配太原住宅租赁场景，把租期、租金押金、采暖物业水电费用、维修责任、转租、续租、合同解除、租赁备案等核心条款完整写入，出租方和承租方可以直接填写空白项使用，签约之后可按太原本地要求办理房屋租赁登记备案，满足日常住宅出租签约需求。使用这份太原房屋租赁合同范本，原因是太原冬季有采暖费这项本地特色费用，很多简易合同容易遗漏，规范范本提前把采暖费承担单独列明，权责划分清晰，相比自制简易协议，更贴合太原本地租赁实操，后续如果需要办理居住证等业务，备案使用也更方便。使用这份太原房屋租赁合同范本可以按照下面步骤进行，第一步核验产权，确认签约人是产权人本人或者持有书面授权委托书，核对不动产权证，第二步实地看房确认房屋现状、家具家电，第三步协商租期、租金、付款周期、押金、采暖物业等费用分摊，第四步填写范本空白内容，补充双方个性化约定，第五步双方签字，同步填写房屋交接清单，按需办理太原房屋租赁备案。

太原房屋租赁合同范本正文

出租方（甲方）：________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

承租方（乙方）：________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方将位于太原市____区________________________房屋出租给乙方居住使用，订立本太原房屋租赁合同范本，共同遵守。

第一条 房屋基本情况

房屋户型：，建筑面积：㎡，房屋规划用途：住宅。房屋内家具、家电、附属设施详见附件《房屋物品交接清单》。

第二条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满乙方如需续租，应当提前 30 日向甲方提出，双方另行协商签订新合同，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付方式

月租金为人民币________元（大写：______________）。

租金按□月 □季度 □半年支付，乙方应于每个付款周期起始日前____日支付租金，收款账户：______________________。

租赁期内租金□固定不变 □按约定调整。

第四条 租赁押金

乙方于签约当日向甲方支付租赁押金人民币________元。租赁到期，乙方结清租金、水电、燃气、物业、采暖等全部费用，房屋及设施无损坏，甲方无息全额退还押金。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费、采暖费、宽带费，由____方承担，乙方按时向相关单位缴纳。房屋主体结构大修由甲方负责，家具家电自然损耗维修按双方约定执行，人为损坏由乙方负责维修赔偿。

第六条 房屋使用与装修

乙方按住宅用途使用房屋，不得擅自改变房屋主体结构，如需装修改造，必须取得甲方书面同意，退租时按约定恢复原状。

第七条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借第三方。

第八条 合同变更与解除

本合同变更或者解除，需要甲乙双方协商一致，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效，可按需办理太原市房屋租赁登记备案。

甲方签字：______________ 日期：____________

乙方签字：______________ 日期：____________

附件：房屋物品交接清单（家电家具名称、数量、完好状态，水电燃气表底数）

【相关 FAQ】

问题 1 太原房屋租赁合同范本，太原租房采暖费一般写在合同里吗

回答 1 太原房屋租赁合同范本，采暖费是太原本地特色费用，建议在合同第五条明确由哪一方承担，避免后续产生争议，这份太原房屋租赁合同范本已经专门设置该项条款。

问题 2 太原房屋租赁合同范本，签约之后可以办理租赁备案吗

回答 1 太原房屋租赁合同范本，签约完成之后，可以携带合同和产权材料到属地相关部门办理房屋租赁登记备案，这份范本满足备案基础文本要求。

问题 3 太原房屋租赁合同范本，可以增加手写补充条款吗

回答 1 太原房屋租赁合同范本，第九条其他约定事项可以手写补充双方约定内容，修改处需要双方签字确认，补充内容和合同正文具备同等效力。

问题 4 太原房屋租赁合同范本，到期续租需要重新签这份合同吗

回答 1 太原房屋租赁合同范本，租期到期续租建议重新签订这份太原房屋租赁合同范本，更新新的租期、租金以及相关约定。

【免责申明】

本太原房屋租赁合同范本仅作为通用参考文本，不替代专业法律意见，太原市房屋租赁相关管理细则如有更新，正式签署前建议结合实际情况，必要时咨询专业人士审核合同条款。