公租房属于保障性租赁住房，承租人退租的时候，原则上不得擅自拆改原有装修，自行加装的装修改造，一般不予补偿，并且需要按照房管部门要求恢复原状，之所以执行这个规则，是公租房产权属于政府或者运营管理单位，房屋交付时自带标准装修，承租人只有使用权，不拥有房屋产权，不能随意对房屋主体、固定装修进行改动，办理的时候可以先查阅公租房租赁合同里面装修改造相关条款，提前联系公租房运营管理单位确认退租验收标准，区分房屋原有标配装修和承租人自行新增装修，按要求处理可拆除附属物，修复墙面地面等改动部位，配合工作人员开展退租现场验收，验收合格之后办理退租结算手续，最终处理方式以当地公租房管理办法和租赁合同约定为准。

一 两类装修区分

二 退租验收重点核查项

三 办理操作步骤

第一步 调取公租房租赁合同，查看装修改造、退租恢复相关约定条款。

第二步 提前联系公租房运营管理单位，咨询当期退租装修验收标准。

第三步 区分原配装修和自装部分，自行拆除可移除的自装固定装修。

第四步 对改动的墙面、地面、开孔等位置做修复，恢复到交房初始状态。

第五步 预约退租现场验收，配合工作人员逐项核验装修情况。

第六步 验收通过之后，办理租金结算、押金相关退租手续。

四 补充要点

如果当初装修改造已经提前向公租房管理单位报批并且获得书面同意，退租时的处置方案可以按照当初审批文件约定执行，未经审批私自改造属于违规改造，退租时必须恢复原状，并且不能申请装修补偿，不要强行拆除原配固定装修，否则验收的时候会判定为损坏，需要承担修复相关责任。

【相关 FAQ】

问题 1 退租时公租房装修部分如何处理，自己装的柜子退租可以要钱补偿吗

回答 1 退租时公租房装修部分如何处理，承租人自行加装的柜体一般不给予装修补偿，退租时公租房装修部分如何处理需要按运营单位要求拆除恢复。

问题 2 退租时公租房装修部分如何处理，原配地砖墙面可以保留吗

回答 2 退租时公租房装修部分如何处理，公租房原配标准装修需要完整保留，退租时公租房装修部分如何处理重点验收原配装修有无人为损坏。

问题 3 退租时公租房装修部分如何处理，提前报批过的改造退租也要拆吗

回答 3 退租时公租房装修部分如何处理，如果当初已经书面报批改造，退租时公租房装修部分如何处理按照审批约定执行，没有特殊约定一般仍需要恢复原状。

问题 4 退租时公租房装修部分如何处理，没有恢复原状会影响退租验收吗

回答 4 退租时公租房装修部分如何处理，自装改造没有恢复原状会影响退租验收，退租时公租房装修部分如何处理需要完成恢复之后再预约验收。

【免责申明】

本文内容仅为公租房退租装修处理参考指引，各地公租房管理细则、恢复标准存在差异，所有要求以当地住房保障主管部门、公租房运营单位以及租赁合同约定为准，不构成最终验收结论，相关退租业务由承租人自行负责。