房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：________________

通讯地址：________________________________

承租方（乙方）：

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：________________

通讯地址：________________________________

依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方居住使用事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：市______区__________________________

房屋建筑面积：____㎡，户型：室____厅____卫

房屋权属：甲方为房屋所有权人，不动产权证号：________

房屋内附属设施、家具家电详见附件《房屋交割清单》。

第二条 租赁用途

本房屋仅作为居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于经营、仓储等其他用途，不得从事违法活动。

第三条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

租赁期满，乙方如需续租，应当提前____日书面通知甲方，双方另行协商签订新合同。同等条件下乙方享有优先承租权。

第四条 租金、押金及支付方式

1. 月租金：人民币________元（大写：________________________）
2. 付款方式：□押一付一 □押一付三 □其他：________
3. 押金：人民币________元（大写：________________________），作为履约保证金。租赁期满，乙方结清全部费用、房屋设施无损坏并完成交接后，甲方无息退还押金。
4. 租金支付时间：乙方应于每个缴费周期起始日前____日支付当期租金。

第五条 相关费用承担

租赁期间，下列费用由□甲方 □乙方承担：

水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、垃圾清运费、供暖费。

交房当日抄表底数：水表______ 电表______ 燃气表______

第六条 房屋维修与养护

1. 房屋主体结构、原有设施自然老化损坏，由甲方负责维修。
2. 因乙方使用不当、人为原因造成房屋、家具家电损坏，由乙方负责维修或承担赔偿费用。
3. 乙方如需对房屋进行改造、加装设施，必须提前取得甲方书面同意，退租时按约定复原。

第七条 转租约定

□ 乙方不得转租、分租房屋

□ 经甲方书面同意，乙方可转租

第八条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并追究违约责任。
3. 任何一方提前解除合同，需提前____日通知对方，并按合同约定承担违约责任。

第九条 违约责任

1. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，按当期租金的____% 支付违约金。
2. 甲方未按约定交付房屋，或者提前收回房屋，应当向乙方支付违约金人民币________元。
3. 乙方擅自改变房屋用途、违规转租、损坏房屋主体结构，甲方有权解除合同，押金不予退还，并可要求赔偿损失。

第十条 其他约定

第十一条 争议解决

本合同履行发生争议，双方协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 生效

本合同一式两份，甲乙双方签字之日生效，双方各执一份，具有同等法律效力。附件《房屋交割清单》为本合同组成部分。

甲方（签字）：______________ 日期：年____月____日

乙方（签字）：________ 日期：______年____月____日

附件：房屋交割清单

甲方确认：________ 乙方确认：________ 日期：________

【相关 FAQ】

问题 1：正规个人租房合同范本，是否必须打印？

回答：正规个人租房合同范本，手写或者打印都具备法律效力，建议打印，关键位置手写签字，所有修改处双方签字确认。

问题 2：正规个人租房合同范本，签约需要按手印吗？

回答：正规个人租房合同范本，签字即可生效，按手印属于加强留证，推荐重要条款和签名处补充按手印。

问题 3：正规个人租房合同范本，可以自己增加补充条款吗？

回答：正规个人租房合同范本，可以根据实际情况增加补充条款，比如是否养宠物、是否允许改造，补充内容写在其他约定栏或者单独补充协议。

问题 4：正规个人租房合同范本，签约之后需要备案吗？

回答：正规个人租房合同范本，是否办理租赁备案以当地政策要求为准，不备案不影响合同本身法律效力。

【免责申明】

本范本仅为通用参考模板，不替代专业法律意见，签约前建议结合当地法规与实际交易情况调整条款，重大事项可咨询专业人士。