首段结论

租房合同到期之后双方没有续签书面合同，但是租客继续居住、房东继续收取租金的，会转为不定期租赁，原合同里面的租金标准、押金、费用承担、维修责任等条款继续参照原合同执行，双方都可以按照规则提前通知对方，协商后续是补签书面续租合同，还是办理退房腾房，整个流程优先友好协商，把后续安排落实成书面确认，避免后续约定不清晰。

核心要点清单

1 不定期租赁定义，原书面租期届满，没有签订新书面合同，租客继续占用房屋并且房东正常收租，双方形成不定期租赁关系

2 原合同效力，原合同除了固定租期条款失效之外，其余约定仍然可以继续参照适用，包括押金规则、水电物业费用、房屋使用要求

3 解除通知要求，不定期租赁下，任意一方想要终止租赁，需要提前合理期限通知对方，实操一般提前三十天告知

4 两种处理方向，第一种补签新的书面续租合同，第二种协商退房，办理腾房验收押金结算

实操处理步骤

第一步 核对原租房合同，确认原到期日期、原租金标准、押金金额、提前通知相关约定

第二步 双方沟通意向，确认是打算继续长期居住，还是准备到期搬走，把双方想法确认清楚

第三步 如果选择继续居住，双方协商新的租期、租金，签订新的书面租房合同，或者签订续租补充协议

第四步 如果选择退房，确定腾房日期，双方现场抄表核算水电物业费用，清点家具家电，办理房屋验收

第五步 完成费用结清，按照约定办理押金退还，留存交接单据和结算凭证

对比表格

FAQ

问题 1 租房合同到期后没有续签怎么办，不定期租赁房东可以随时让租客搬走吗？

回答 1 租房合同到期后没有续签怎么办，不定期租赁不能没有提前通知就要求立刻搬走，需要提前合理期限通知租客，一般建议提前三十天告知，给租客预留找房搬家的时间。

问题 2 租房合同到期后没有续签怎么办，还需要保留原来的租房合同吗？

回答 2 租房合同到期后没有续签怎么办，建议继续保留原租房合同，因为转为不定期租赁之后，原合同里面押金、费用、维修等条款仍然是重要参考依据。

问题 3 租房合同到期后没有续签怎么办，这段时间租金可以涨价吗？

回答 3 租房合同到期后没有续签怎么办，租金调整需要双方协商一致，房东不能单方面直接涨价，双方协商同意之后，可以签订补充协议确认新租金标准。

免责声明

本文内容仅作为租房合同到期后没有续签怎么办的普法参考，不替代专业法律意见，具体权责以双方原租赁合同约定为准，如发生租赁争议建议咨询专业法律人士，相关法律风险由当事人自行承担。