核心结论：转租合同（也叫转租赁合同），前提是原租房合同里面允许转租，并且已经取得原房东书面同意；转租期限不能超过原租赁合同剩余租期，转租人（二房东）和次承租人签订转租合同，合同要写明原房东同意转租这个关键事项，同时附原房东同意转租书面证明、原租赁合同复印件、家具家电交接清单，一式两份双方留存，避免后续原房东不认可转租产生纠纷

重要前置提醒：如果原合同明确禁止转租，没有原房东书面同意，私自签转租合同，原房东有权解除原租赁合同，次承租人权益存在风险。

一、转租合同标准模板

转租方（甲方，原承租人 / 二房东）

姓名：________________ 身份证号码：________________

联系电话：________________

次承租方（乙方）

姓名：________________ 身份证号码：________________

联系电话：________________

鉴于甲方已与原房屋产权人（原房东）签订《房屋租赁合同》，现甲方已经取得原房东书面同意，将该房屋部分 / 全部转租给乙方使用，甲乙双方经平等协商，订立本转租合同，共同遵守。

第一条 房屋基本信息

房屋坐落：省______市______区__________________

房屋户型：室____厅____卫，建筑面积㎡

房屋用途：住宅居住，乙方不得改变房屋用途，不得从事违法活动。

第二条 原租赁基础信息

原租赁合同出租人（原房东）：________________

原租赁合同租期：自______年____月____日至______年____月____日

本次转租期限：自______年____月____日起至______年____月____日止

⚠️ 特别约定：本次转租到期日，不得超过原租赁合同的到期日

第三条 转租租金及支付方式

月转租租金：人民币________元（大写：元整）

支付方式：□月付 □季付 □半年付

每期租金应当于____日前支付，收款账户：户名 账号________

第四条 转租押金

乙方支付转租押金人民币________元（大写：________________元整）

转租期满，乙方结清全部水电燃气物业等费用，房屋设施验收完好，甲方在____日内无息退还押金。

第五条 费用承担

转租期间，水费、电费、燃气费、物业费、宽带费、垃圾清运费由乙方承担。

交房抄表底数：水表____ 电表____ 燃气表____，双方签字确认。

第六条 房屋交付及物品清单

甲方于______年____月____日交付房屋，屋内家具家电详见附件《房屋物品交接清单》，该清单为本合同组成部分。乙方应当妥善使用设施，人为损坏由乙方负责维修赔偿。

第七条 原房东同意转租确认

本转租已经取得原房东书面同意，原房东同意书作为本合同附件。

若原租赁合同提前解除，本转租合同同步终止，甲方应当提前通知乙方，双方按照约定结算租金押金。

第八条 双方权利义务

1. 甲方保证有权转租，向乙方出示原租赁合同、原房东同意转租文件。
2. 乙方按时缴纳转租租金，爱护房屋，不得再次擅自转租、转借房屋。
3. 乙方知晓原租赁合同相关约束，遵守原合同对于房屋使用的相关要求。

第九条 违约责任

1. 乙方提前退租，应当提前____日书面通知甲方，违约金约定为：________________
2. 甲方提前收回房屋，应当提前____日书面通知乙方，按约定承担违约责任。
3. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金____% 支付逾期违约金。

第十条 合同解除

双方协商一致可以解除本合同；一方根本违约，守约方有权解除合同并主张违约责任。

特别约定：如因原房东行使原租赁合同解除权，导致本转租合同无法继续履行，双方据实结算，互不追究额外责任（可根据双方需求修改）。

第十一条 争议解决

本合同发生争议，优先友好协商，协商不成，可申请人民调解，或者向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
3. 附件：①原房东同意转租书面证明 ②原租赁合同复印件 ③房屋物品交接清单

甲方（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日

附件 1：原房东同意转租证明（单独一页）

本人（原房东）：________ 身份证号：________________

现同意承租人________ 将位于________________的房屋，转租给________，转租期限自____年__月__日至____年__月__日。

本人知悉本次转租相关约定。

原房东签字：____________

日期：______年____月____日

附件 2：房屋物品交接清单

交房确认甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：________

二、拟写重点要点

1. 期限红线：转租到期日绝对不能超过原房东主合同到期日，超出部分对原房东没有约束力。
2. 必备附件：原房东书面同意书是核心，口头同意风险很高，一定要书面签字。
3. 主体区分：甲方是原承租人（二房东），不是原产权房东，合同抬头不要写错。
4. 风险条款：一定要增加条款，写明如果原主合同提前终止，转租合同同步终止，提前约定结算方案。
5. 是否可以再次转租：建议合同明确禁止次承租人二次转租，避免层层转租。
6. 签字可以手写签名，按手印属于强化确认，不是生效必备条件。

FAQ

问题 1 租房后转租需要转租合同怎么拟，没有原房东书面同意可以签吗

回答 1 租房后转租需要转租合同怎么拟，不建议在没有原房东书面同意情况下签订，如果原合同禁止转租，原房东有权解除原租赁合同，次承租人可能面临搬离风险。

问题 2 租房后转租需要转租合同怎么拟，转租期限可以比原合同更长吗

回答 2 租房后转租需要转租合同怎么拟，转租期限不能超过原租赁合同剩余租期，超出原合同到期日的部分，对原房东不具备约束力。

问题 3 租房后转租需要转租合同怎么拟，转租合同需要原房东一起签字吗

回答 3 租房后转租需要转租合同怎么拟，不是必须原房东在转租合同上签字，但是需要单独出具书面同意转租声明；如果想更加稳妥，可以做成三方协议，原房东作为丙方一同签字。

问题 4 租房后转租需要转租合同怎么拟，原房东解除主合同，次承租人押金找谁退

回答 4 租房后转租需要转租合同怎么拟，根据合同相对性，次承租人是和转租方（二房东）签订合同，押金一般向转租方主张退还，建议在转租合同里面提前写明该结算规则。

免责申明：本模板为通用参考范本，不属于官方制式合同，正式签约前可结合原租赁合同条款调整，如涉及复杂转租争议建议咨询专业法律人员。