办理房屋租赁证，是出租方与承租方共同向属地住房租赁主管部门或者街道便民服务窗口提交租赁相关材料，完成备案登记之后领取的官方凭证，这份凭证可以用来办理居住相关业务，也可以作为房屋租赁关系的官方证明材料，办理租赁证的核心前提是房屋具备合法产权，出租人和承租人双方都自愿配合提交材料，房屋用途符合规划要求，整套办理流程分为前期核验材料，双方到场提交申请，窗口审核，审核通过之后制证领取这几个阶段，现在很多城市同时开通线上政务端口，可以选择线上申报，也可以选择线下窗口办理，两种渠道审核标准保持统一。办理租赁证主要是为了规范房屋租赁登记备案，让租赁关系具备官方登记记录，方便后续办理居住证，子女入学相关核验，公积金提取，工商注册地址登记等关联业务，同时也能确认租赁双方已经签订正规书面租赁合同，房屋产权清晰，不存在权属争议，保障租赁登记备案流程规范完成。

办理所需材料清单

办理详细步骤

1 前期准备，出租人和承租人提前核对房屋产权信息，确认房屋性质可以对外出租，协商一致之后签订正式书面租赁合同，把所有证件原件提前准备齐全。

2 选择办理渠道，线下渠道前往房屋所在地的政务服务中心住房租赁窗口，或者街道社区便民服务站，线上渠道登录当地政务服务网或者政务 APP，找到房屋租赁登记备案入口。

3 提交申请，双方可以共同到场，也可以委托代办，填写租赁登记备案申请表，把准备好的全部材料一并提交给受理窗口，线上申报就按页面提示上传材料扫描件。

4 受理审核，工作人员核对材料真实性，核验产权信息，核对租赁合同条款，材料信息核对无误之后进入审核流程。

5 领取租赁证，审核完成之后，按照窗口通知的时间领取纸质租赁证，部分地区同步生成电子租赁备案凭证，电子凭证和纸质凭证具备同等使用效力。

6 后续变更，租赁期限调整，承租人变更，房屋信息变动的时候，需要主动到原办理窗口申请变更备案信息。

办理相关注意要点

• 租赁合同内容填写要完整，房屋坐落地址要和产权证上面地址保持一致，不能简写或者错写。
• 产权人如果不是本人到场，授权委托书要写清楚委托事项，委托办理租赁证备案登记。
• 不同城市材料细则会有本地差异化要求，办理之前可以先拨打属地窗口电话确认本地最新要求。
• 租赁证有对应备案有效期，和租赁合同约定租赁期限保持对应，合同到期之后备案同步到期。

完成全部审核并且成功领取租赁证之后，就代表该套房屋的租赁登记备案手续已经办结，后续使用这份租赁证办理各类关联业务的时候，只需要携带租赁证原件或者出示电子备案凭证即可。

【相关 FAQ】

问题 1：办理租赁证是否必须出租人和承租人两个人同时到场？

回答 1：办理租赁证的时候优先推荐双方共同到场，如果其中一方无法到场，可以准备合规的授权委托书，委托代办人代为办理租赁证申请手续，同样可以正常完成租赁证备案办理。

问题 2：线上办理租赁证和线下窗口办理租赁证效力是否相同？

回答 2：线上政务渠道办理租赁证，审核通过之后生成的电子租赁备案凭证，和线下窗口领取的纸质租赁证具备同等官方效力，都可以作为租赁登记备案证明使用。

问题 3：租赁合同到期之后原来办理的租赁证还可以继续使用吗？

回答 3：原来办理的租赁证备案有效期是跟随原租赁合同租赁期限，租赁合同到期之后租赁证备案到期，如果续签新的租赁合同，需要重新提交材料办理新一期租赁证备案。

问题 4：单位作为出租方办理租赁证需要额外增加什么材料？

回答 4：单位作为出租方办理租赁证，除房屋产权证明之外，还需要补充单位营业执照，法定代表人身份证件，以及单位同意出租该房屋的授权文件，再配合承租方材料和租赁合同提交办理租赁证。

【免责申明】

本文内容为通用办理流程介绍，各地房屋租赁证办理政策，材料清单，办理渠道以及办理时限存在属地差异，具体办理要求请以房屋所在地住房租赁主管部门或者政务窗口官方公布的最新规定为准，本文不替代官方办事指引。