这份 2026 标准公司租房合同，是针对企业作为承租方租赁办公 / 商用房屋的通用范本，和个人住宅租房合同区别在于，增加企业主体信息、开票约定、工商注册地址、办公用途、物业消防、装修报批、转租限制等企业租赁专属条款，核心要素包含出租方产权信息、公司承租方信息、租赁标的、租期、租金、押金、税费发票、维修责任、装修改造、解约、违约责任，签约时建议附上房屋交接清单、产权证明复印件作为附件，适合公司办公室、商用写字楼、商铺办公租赁使用。使用这份企业版合同的原因，公司租赁属于商事租赁，除基础租赁权责外，还会涉及发票开具、营业执照注册地址、装修消防审批、物业费、空调能耗、退租复原等企业特有事项，提前在合同写清楚，能够规避后续工商注册、开票、装修验收、退租结算等环节的争议。

房屋租赁合同（公司企业版）

出租方（甲方）：

名称 / 姓名：________________________

统一社会信用代码 / 身份证号：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

承租方（乙方，公司）：

公司全称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

甲乙双方本着平等自愿原则，就乙方承租甲方房屋作为公司办公使用，订立本合同：

第一条 租赁房屋基本情况

房屋坐落：省____市____区____________________________

房屋权属：□产权人 □授权转租

建筑面积：________㎡，房屋性质：□写字楼 □商业用房 □其他

房屋用途：办公，乙方不得擅自变更用途，不得用于违法经营。

房屋现有装修、设施设备详见附件《房屋交接及设施清单》。

第二条 租赁期限

租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

免租装修期：自______年____月____日至______年____月____日，装修期内□免租金 □不免租金，物业费照常缴纳。

租赁期满乙方如需续租，应当提前____日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条 租金标准与支付方式

月租金：人民币________元（大写：）

租金递增：自第____年起，每年租金递增%。

付款周期：□按季度 □按半年 □按年支付，乙方应于每期到期前____日支付下期租金。

甲方收款账户：

户名：______________

开户行：______

账号：________________

第四条 押金

乙方于签约当日向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________________）。

租赁期满，乙方结清租金、物业费、水电空调能耗等全部费用，房屋验收交接完成，无违约情形，甲方无息退还押金。

第五条 发票与税费

甲方收到乙方租金后，□增值税普通发票 □增值税专用发票，发票类型：________，开票税目：不动产经营租赁，开票相关税费由____方承担，乙方如需开票，提供开票资料。

第六条 其他费用

租赁期间，物业费、水费、电费、中央空调能耗费、网络费、公共能耗费、垃圾清运费等，由乙方承担，按时向物业 / 甲方缴纳。

第七条 房屋装修与改造

1. 乙方如需装修、隔断改造，须提前提交装修方案，取得甲方书面同意，涉及消防报批等手续由乙方自行办理并承担费用。
2. 不得破坏房屋主体承重结构，租赁终止时，按合同约定：□恢复原状 □固定装修无偿留给甲方。

第八条 房屋维修责任

房屋主体结构自然损坏由甲方负责维修；乙方使用不当、装修改造造成设施损坏，由乙方承担维修及赔偿责任。

第九条 工商注册

乙方可使用本房屋地址作为公司工商注册 / 变更注册地址，甲方配合提供产权相关必要材料；合同终止后，乙方应当及时办理注册地址迁出，逾期按约定承担责任。

第十条 转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租、分租给第三方。

第十一条 合同解除

1. 甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。
2. 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方解除合同，收回房屋。
3. 乙方擅自改变房屋用途、违法经营、破坏主体结构，甲方有权解除合同并追究违约责任。

第十二条 违约责任

1. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金的____‰支付违约金。
2. 任何一方提前单方解约，违约方支付违约金人民币________元，同时结算已经产生各项费用。
3. 合同终止乙方未按时迁出注册地址，每逾期一日承担约定违约金。

第十三条 退租交接

合同终止，乙方腾退房屋，清理物品，按约定完成复原，甲乙双方共同验收，签署退租交接单。

第十四条 争议解决

因本合同产生争议，双方优先协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十五条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方签订书面补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方盖章签字之日生效。

甲方（签字 / 盖章）：________________

日期：______年____月____日

乙方（公司盖章）：________________

法定代表人 / 授权代表签字：________________

日期：______年____月____日

附件 1：房屋产权证明复印件

附件 2：房屋交接及设施设备清单

附件 3：装修确认书（如有）

核心模块对照表

办理操作步骤

第一步 核验甲方产权证书、授权出租文件，确认甲方有权出租该商用房屋。

第二步 根据公司租赁需求，填写租期、免租期、租金、递增、付款周期、发票类型。

第三步 协商确认装修、工商注册、转租、提前解约等特殊条款。

第四步 现场核验房屋，制作附件交接清单，拍照留存现状。

第五步 双方核对条款，甲方签字，乙方加盖公司公章，留存合同原件。

核心关键词 FAQ

问题 1 2026 标准公司租房合同范本？ 公司租房合同必须盖公章吗

回答 1 2026 标准公司租房合同范本？ 作为承租方企业，正式合同建议加盖公司公章，也可以由授权代表签字，同时附上授权委托书，商事租赁优先盖章，便于财务入账、工商注册使用。

问题 2 2026 标准公司租房合同范本？ 可以用住宅地址注册公司吗

回答 2 2026 标准公司租房合同范本？ 能否注册要看当地市场监管部门政策，合同里面的注册地址条款，需要在确认可以注册之后再写入合同。

问题 3 2026 标准公司租房合同范本？ 免租期要不要写进合同

回答 3 2026 标准公司租房合同范本？ 免租装修期属于企业办公租赁重要约定，必须书面写进合同，明确免租期间物业费是否减免，避免口头约定。

【免责申明】

本范本为企业办公租赁通用参考模板，不属于官方强制标准文本，正式签约前建议结合当地政策，必要时由公司法务审核，不替代专业法律意见。