店铺房屋租赁合同范本，是出租方与承租方就商业店铺房屋租赁事宜，约定双方权利义务的标准化文本模板，范本完整覆盖租赁标的信息，租赁期限，租金标准，支付方式，押金，装修改造，证照办理，房屋交付，合同终止，续约等核心条款，使用范本可以把店铺租赁全过程事项清晰列明，方便双方协商确认，保障租赁业务有序开展，范本属于通用参考版本，双方可以根据店铺实际情况，补充个性化约定内容，适合商铺开店经营场景，在签约前双方核对房屋产权资料，确认店铺可用于对应经营业态，再对照范本逐项填写完善，完成签字确认后合同生效。店铺和普通住宅租赁存在区别，店铺用于商业经营，会涉及营业执照办理，门头招牌，经营业态，水电商用计量，装修改造，营业时间等特殊事项，所以店铺房屋租赁合同范本会专门增加商业经营相关条款，把经营相关事项提前约定清楚，减少后续沟通成本，通用范本框架稳定，条款逻辑连贯，双方只需要填入对应数值和补充约定，不需要从零起草合同文本，提升签约效率。

范本核心条款模块

店铺房屋租赁合同范本正文参考

店铺房屋租赁合同

出租方 以下简称甲方

承租方 以下简称乙方

根据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就店铺房屋租赁事宜订立本合同

第一条 租赁房屋

甲方将位于 店铺出租给乙方用于商业经营，房屋建筑面积 平方米，房屋现有配套设施详见附件设施清单。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，其中免租装修期自 年 月 日至 年 月 日。

第三条 租金及支付方式

该店铺月租金为人民币 元，租金按 支付，乙方应当在每个付款周期起始前 日向甲方支付租金，收款账户为 。双方约定租金自第 年开始递增，递增比例为 。

第四条 租赁押金

乙方在签订本合同当日向甲方支付租赁押金人民币 元，租赁期满，乙方结清全部费用，房屋验收完好，甲方按约定退还押金。

第五条 相关费用承担

租赁期间，店铺产生的水费电费燃气费物业费垃圾清运费等经营相关费用，全部由乙方承担，乙方按照相关单位规定按时缴纳。

第六条 装修改造

乙方如需对店铺进行装修改造，应当提前告知甲方，装修方案符合物业以及相关管理要求，租赁期满，双方约定装修处置方式。乙方可以按规定申请设置门头招牌，相关手续由乙方办理。

第七条 经营使用

乙方使用该店铺开展经营活动，应当依法办理营业执照以及对应经营许可，合法合规开展经营，经营业态符合房屋规划用途。

第八条 房屋交付

甲方于 年 月 日将店铺交付乙方，双方现场验收，签署房屋交付确认单，附属设施设备登记在册。

第九条 合同续约

租赁期满前 日，乙方可以向甲方提出续租申请，双方另行协商续租租金以及合同条款，达成一致后重新签订店铺房屋租赁合同。

第十条 其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议和本合同具备同等效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

附件 店铺设施设备清单

使用范本的操作步骤

1 前期核验，签约前甲方提供房屋产权证明，确认店铺规划用途可以用于目标经营业态，确认甲方具备出租权限。

2 对照范本协商，甲乙双方对照范本各个模块，逐项沟通确认租金，租期，免租期，装修，证照等条款，确定个性化补充内容。

3 完善文本，把空白处信息填写完整，附件设施清单同步填写，检查条款没有遗漏，确认所有约定都写入合同。

4 签署留存，双方签字或者加盖公章，各自留存合同原件，附件和交付确认单一并归档保存。

店铺房屋租赁合同范本是标准化参考文本，核心作用是把商业店铺租赁关键事项规范化列明，使用的时候结合店铺实际经营需求补充约定，提前核验产权和经营用途，完整填写全部条款，做好附件配套资料，就可以形成正式可签署的店铺房屋租赁合同，保障租赁合作有序落地。

【相关 FAQ】

问题 1 店铺房屋租赁合同范本里面为什么要单独设置免租装修期条款

回答 1 店铺房屋租赁合同范本单独设置免租装修期条款，是因为店铺经营前期需要开展装修施工，免租装修期可以匹配开店筹备阶段，是商业店铺租赁范本里非常常用的约定项目。

问题 2 店铺房屋租赁合同范本可以直接拿来签署吗

回答 2 店铺房屋租赁合同范本属于通用参考版本，建议甲乙双方结合店铺实际情况，补充个性化约定，核对产权信息和经营业态之后，再完成签署。

问题 3 店铺房屋租赁合同范本里面租金递增条款是否必须填写

回答 3 店铺房屋租赁合同范本里面租金递增属于可选约定项，如果双方协商确定长期租赁，可以填写租金递增方案，如果双方不设置递增，也可以在该条款写明不递增。

问题 4 店铺房屋租赁合同范本附件设施清单有什么作用

回答 4 店铺房屋租赁合同范本配套的附件设施清单，用于登记店铺交付时原有设备设施，作为后续退租验收对照依据，是店铺房屋租赁合同范本重要配套文件。

【免责申明】

本文提供的店铺房屋租赁合同范本仅作为通用参考，不具备法律强制效力，不替代专业法律审核，正式签约请结合房屋实际情况，当地相关规定，必要时咨询专业法律人士确认条款。