房子出租签合同的时候，有几句核心约定建议一定要写进合同，主要覆盖押金退还、维修责任、转租限制、提前解约、费用承担、房屋用途这几个关键板块，因为这些条款是租赁期间最容易产生分歧的地方，口头约定没有书面依据，写进合同之后出租方和承租方权责清晰，签约前把这些语句补充到合同其他约定或者对应条款里面，双方确认无误再签字，就可以让租赁合同更加完整，后续履约、退租结算都可以直接按照合同文字执行。

一 建议必须加上的关键语句清单

1 押金相关：租赁期满，承租方结清全部水、电、燃气、物业等各项费用，房屋及附属设施无认为损坏，出租方于退租交接完成后 X 个工作日内全额退还押金。

2 维修责任：房屋主体及原有设施自然老化损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或者承担维修费用。

3 转租约定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋全部或者部分转租、转借第三方。

4 提前解约：任何一方如需提前解除本合同，应当提前 X 日书面通知对方，并按本合同约定办理费用结算与房屋交接。

5 费用承担：租赁期内，水费、电费、燃气费、网费、物业费由承租方承担，供暖费按本合同约定由哪一方承担。

6 房屋用途：本房屋仅限住宅居住使用，承租方不得改变房屋用途，不得从事违法违规活动。

7 物品交接：双方确认附件家具家电清单所列物品完好，退租时对照清单核验，人为损坏按约定处理。

8 续租约定：租期届满前 X 日，双方协商是否续租，如继续承租，双方另行签订新的房屋租赁合同。

二 条款分类对照表

三 补充添加语句的操作步骤

1 打开房屋租赁合同文本，找到对应的章节，没有对应章节就放在其他约定栏目

2 把上面选定语句填写进去，把 X 替换成双方协商好的天数

3 双方共同通读新增语句，确认理解一致

4 双方在合同末尾签字，合同附件家具家电清单同步签字确认

5 合同一式两份，出租方和承租方各自留存原件

四 可选增加的补充语句

如果双方有特殊协商内容，还可以增加免租期约定、是否允许养宠物、是否允许改造装修、访客留宿相关约定，所有额外协商内容都建议以书面语句写进合同，不要只做口头承诺。

【相关 FAQ】

问题 1 房子出租签合同必须加上哪几句话，押金这句话一定要写吗

回答 1 房子出租签合同必须加上哪几句话，押金相关语句建议一定要写进合同，房子出租签合同写清楚押金退还条件和时间，是房子出租签合同核心关键语句。

问题 2 房子出租签合同必须加上哪几句话，转租条款可以不写吗

回答 2 房子出租签合同必须加上哪几句话，建议加上转租限制语句，房子出租签合同写明未经书面同意不得转租，是房子出租签合同重要保护条款。

问题 3 房子出租签合同必须加上哪几句话，维修责任这句话有必要吗

回答 3 房子出租签合同必须加上哪几句话，维修责任语句很有必要，房子出租签合同区分自然老化和人为损坏责任，是房子出租签合同必备内容。

问题 4 房子出租签合同必须加上哪几句话，新增语句写在哪里

回答 4 房子出租签合同必须加上哪几句话，新增语句可以放在合同对应条款，没有对应条款就写在其他约定栏，房子出租签合同新增内容双方确认之后再签字。

【免责申明】

本文内容仅为合同条款科普参考，语句为通用参考表述，正式合同签署请结合实际租赁情况，遵守当地住房租赁相关管理规定。