租房合同书是出租方和承租方确立房屋租赁关系的正式书面文件，核心要把房屋信息租期租金押金费用分担交接清单双方权责续租退租这些条款写完整，签约前核对产权信息，现场清点屋内设施，把双方口头协商内容全部落实到书面，填写空白项之后双方签字就可以生效，这份通用租房合同书适合普通住宅租赁场景，可直接套用，也可以根据实际情况增加补充约定。

合同书核心模块说明

租房合同书正文

出租方 甲方

承租方 乙方

甲乙双方本着平等自愿协商一致的原则，就甲方将住宅房屋出租给乙方使用事宜，依据相关法律规定订立本合同书，共同遵守执行。

第一条 租赁房屋

甲方将坐落于 房屋出租给乙方，房屋建筑面积 平方米，房屋权属证明编号 。

第二条 租赁用途

乙方租赁该房屋用于居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋使用用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，免租装修期 天，自房屋交付当日开始计算。

第四条 租金标准及支付方式

月租金为人民币 元，租金按 支付，乙方应当在每期到期前 日，将当期租金支付至甲方指定账户，甲方收到租金后出具收款凭证。

第五条 租赁押金

本合同书签订当日，乙方向甲方支付押金人民币 元，租赁期满，乙方结清全部费用，房屋设施验收无误之后，甲方按约定无息退还押金。

第六条 相关费用

租赁期间水费电费燃气费物业费网络费由 方承担，各项费用按照账单金额按时缴纳。

第七条 房屋交付

甲方于 年 月 日交付房屋，双方共同清点家具家电，记录水电燃气表底数，签署物品交接清单，交接清单作为本合同书附件。

第八条 双方权利义务

甲方保证拥有房屋合法出租权限，配合乙方办理相关配套手续。

乙方合理使用房屋，爱护屋内家具家电设施，按时支付租金和各项费用。

第九条 维修养护

房屋主体结构由甲方负责维修，乙方人为造成的设施损坏由乙方负责修复。

第十条 续租约定

租赁期满前 日，乙方如需续租，提前书面告知甲方，双方重新协商租金，另行签订新的租房合同书。

第十一条 其他约定

本合同书未尽事项，双方可以签订补充协议，补充协议和本合同书具备同等效力，本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

使用办理步骤

第一步 产权核验，甲方准备不动产权证，确认房屋可以正常出租，如果是委托代理，准备授权委托书。

第二步 现场踏勘，核对房屋地址面积，清点家具家电，登记水电燃气初始读数，制作交接清单。

第三步 协商条款，双方沟通租期租金押金付款周期费用承担，把协商结果填入合同书空白位置。

第四步 通读核对，检查全部条款，确认口头约定都写入书面，没有遗漏事项。

第五步 签字生效，甲乙双方核对无误之后签字，个人签约可以按手印，双方各自留存合同书原件。

第六步 履约管理，租期内所有变更事项，使用书面补充协议，收付款保留凭证，退租时对照交接清单验收房屋。

综合结论，这份通用租房合同书覆盖住宅租赁全部核心条款，使用的时候重点填写房屋信息租金押金和交接清单，提前确认产权，把协商内容书面化，签约之后妥善保管合同原件，就可以规范完成整个租赁签约流程。

【相关 FAQ】

问题 1 急求租房合同书！谁能够说说看？ 这份租房合同书可以用于合租吗

回答 1 急求租房合同书！谁能够说说看？ 这份租房合同书可以用于合租场景，使用的时候可以在补充约定里面增加合租人员信息，明确各成员租金分摊方式，其他基础条款保持不变。

问题 2 急求租房合同书！谁能够说说看？ 租房合同书需要中介盖章吗

回答 2 急求租房合同书！谁能够说说看？ 租房合同书直租场景不需要中介盖章，甲乙双方签字之后就具备效力，如果是中介居间签约，可以增加中介方签字盖章栏。

问题 3 急求租房合同书！谁能够说说看？ 租房合同书里面可以约定租金递增吗

回答 3 急求租房合同书！谁能够说说看？ 租房合同书里面可以约定租金递增，在租金条款写明每年递增比例和执行年份，双方协商一致之后填写进合同正文。

问题 4 急求租房合同书！谁能够说说看？ 租房合同书签订之后可以增加补充协议吗

回答 4 急求租房合同书！谁能够说说看？ 租房合同书签订之后可以增加补充协议，补充协议和原租房合同书具备同等效力，双方签字确认之后和原合同一起保管。

【免责申明】

本文提供的租房合同书仅作参考，不替代专业法律审核，各地房屋租赁管理要求存在差异，正式签约前建议结合实际情况审核条款，不构成法律意见。