门面租房合同还有一个月到期，这个阶段是承租方和出租方协商后续安排的关键窗口期，核心可以选择两种方向，一种是洽谈续租，重新签订新的门面租房合同，另一种是到期不再续租，按照原合同约定完成腾退交割，门面属于经营性用房，和普通住宅租赁不一样，会涉及营业执照经营地址 装修附着物 押金 物业费 水电燃气 门头招牌等经营性相关事项，所以在剩余一个月周期内，双方尽早沟通确认意向，逐项核对相关事项，能够让后续续签或者退租流程平稳推进，双方可以利用这一个月时间完成意向确认 条件洽谈 材料准备 现场核验等相关工作，避免临近到期才开始沟通造成流程仓促。

两种办理方向对照表

详细分项说明

续租洽谈要点

门面租房合同还有一个月到期，如果计划继续经营，承租方需要主动和出租方沟通续租诉求，洽谈内容包含新租期年限 月租金或者年租金标准 租金递增比例 付款周期 押金金额 房屋维修责任 门头使用权限 是否允许继续使用原有装修 优先承租权相关约定，双方全部达成一致之后，起草新的门面租房合同，核对条款无误之后，在原合同到期之前完成签字盖章，新合同生效之后承接后续租赁关系，原有合同到期自动终止。

退租交割要点

门面租房合同还有一个月到期，如果不再续租，需要提前告知出租方退租意向，开始整理经营性相关材料，包含营业执照经营地址变更或者注销，核对原合同当中关于装修归属的约定，区分可移动经营设备和固定装修附着物，同步核算水费 电费 燃气费 物业费 卫生费等各项杂费，预约抄表时间，准备腾退方案，到期当日双方现场交接门面，核验门面状态，清点钥匙门禁，确认费用结清之后，按照原合同约定办理押金退还手续。

剩余一个月操作步骤

第一步 意向确认，承租方明确告知出租方是续租还是退租，双方确定沟通时间。

第二步 资料核对，调取原始门面租房合同，查看优先承租权 到期通知期限 装修处理 押金退还相关条款。

第三步 事项洽谈，续租就租金和条款协商，退租就交割时间和费用结算协商。

第四步 文书准备，续租准备新门面租房合同，退租准备交接确认单。

第五步 到期执行，到期当日完成签约或者腾退交接，完成款项结算。

补充说明

门面租房合同还有一个月到期阶段，建议双方保留书面沟通记录，所有协商达成的内容尽量落实到书面协议，经营性门面涉及经营证照变更，预留一个月时间可以从容办理工商相关手续，如果原合同已经约定优先承租权，同等条件下承租方可以按照合同约定主张优先承租权益，全部流程按照原合同约定以及双方协商结果执行。

【相关 FAQ】

问题 1 门面租房合同还有一个月到期 出租方可以直接涨租金吗

回答 1 门面租房合同还有一个月到期，原合同租期内租金保持不变，如果选择续租，出租方可以和承租方协商新一期租金标准，双方协商一致之后，在新的门面租房合同当中确定新租金。

问题 2 门面租房合同还有一个月到期 原有装修怎么处理

回答 2 门面租房合同还有一个月到期，原有装修处理方式以原门面租房合同约定为准，合同有约定按照约定执行，没有约定可以双方协商，区分可移动设施和固定装修，在交接单当中备注清楚。

问题 3 门面租房合同还有一个月到期 营业执照地址需要提前变更吗

回答 3 门面租房合同还有一个月到期，如果选择退租，建议在剩余一个月周期内提前办理营业执照经营地址变更或者注销，避免门面交接完成之后经营地址还登记在该门面。

【免责申明】

本内容仅作为经营门面租赁相关事项科普参考，各地门面租赁相关规则以及工商办理要求会随政策调整，实际办理请以原租赁合同约定以及市场监管部门 不动产相关主管部门官方公布最新要求为准，不构成办理决策的唯一依据。