商业门面房租赁合同范本是专门用于商铺门面租赁使用的标准化合同文本，范本里面涵盖出租方承租方信息门面位置租赁期限租金支付方式水电物业责任装修约定续租相关条款，这份范本可以作为双方签订正式商业门面租赁合同的基础底稿，签约之前双方可以根据自身商铺实际经营情况，对范本内的条款做补充完善，商业门面和普通住宅租赁存在区别，门面多用于经营业态，所以范本会重点体现经营相关的约定，适配商户开店经营的使用需求，使用这份范本签约，能够把双方协商好的各项租赁事项完整落实成书面约定，让租赁关系清晰规范。使用这份范本的核心原因，是商业门面租赁涉及经营证照办理装修改造租金递增转租消防责任等多项特殊事项，普通住宅租赁合同无法覆盖经营类的特殊约定，专用范本提前预留好对应的条款模块，双方只需要填写对应信息，就可以形成完整合同，减少遗漏重要约定的情况，方便后续双方按照合同约定履行租赁事项。

范本正文

商业门面房租赁合同

出租方 以下简称甲方

承租方 以下简称乙方

根据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就商业门面房租赁事宜，订立本合同

第一条 租赁门面基本情况

甲方将坐落于 详细地址 商业门面房出租给乙方使用，门面建筑面积 平方米，房屋规划用途为商业，门面现有配套设施清单另行作为合同附件

第二条 租赁用途

乙方租赁该商业门面用于合法经营，经营业态为 ，乙方需要办理营业执照等经营相关证照，甲方配合提供房屋相关必要资料

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁总年限不超过法定最长二十年，租赁期满前双方可以提前协商续租事宜

第四条 租金标准与支付方式

门面每月租金为人民币 元，租金支付周期为 月付 季付 半年付 年付，乙方需要在每个支付周期起始前 日，将租金支付给甲方，双方可以约定租赁期内租金递增方案，递增比例以及递增时间在本条款内写明

第五条 履约保证金

乙方签订本合同当日，向甲方支付履约保证金人民币 元，租赁期满，乙方结清全部费用，门面交接完成之后，甲方按约定退还保证金

第六条 相关费用承担

租赁期间，门面产生的水费电费燃气费物业管理费卫生费税费等，按照双方约定划分承担主体，一般经营产生的水电物业费用由乙方承担

第七条 装修与改造

乙方如需对门面进行装修改造，需要提前取得甲方书面同意，装修方案不能破坏房屋主体结构，租赁到期之后，装修物的处置方式双方提前约定，可以选择留存或者由乙方恢复原状

第八条 转租约定

乙方如需将门面转租第三方，需要提前取得甲方书面同意，未经甲方同意乙方不得自行转租

第九条 续租约定

租赁期满乙方享有优先承租权，乙方如果打算续租，需要在到期前 日书面告知甲方，双方重新协商租金，签订新的商业门面房租赁合同

第十条 合同变更与终止

本合同经甲乙双方协商一致，可以书面变更或者提前终止，合同终止之后，双方办理门面交接，清点设施，结清全部费用

第十一条 其他约定事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议和本合同具备同等效力，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效

甲方签字 日期

乙方签字 日期

使用范本操作步骤

1 拿到商业门面房租赁合同范本之后，先核对门面产权信息，确认房屋性质属于商业门面

2 甲乙双方沟通协商，把租金递增业态装修转租优先承租权这些核心条款全部敲定

3 把协商确定的内容填入范本对应的空白栏目，补充附件，比如设施清单门面平面图

4 双方通读完整合同，确认所有条款理解一致

5 双方签字盖章，各自留存一份合同原件，附件和主合同一并保管

核心条款对照表

【相关 FAQ】

问题 1 使用商业门面房租赁合同范本，是否可以自行增加租金递增条款

回答 1 使用商业门面房租赁合同范本，可以根据双方协商结果自行增加租金递增条款，把递增时间递增比例填写在租金标准与支付方式条款内，补充之后依然属于合规有效的商业门面房租赁合同

问题 2 商业门面房租赁合同范本里面的装修条款，是否可以约定到期装修无偿留存

回答 2 商业门面房租赁合同范本里面的装修条款，可以由双方协商约定到期装修无偿留存，把该约定写入装修与改造条款，作为正式签约内容

问题 3 商业门面房租赁合同范本是否适用于社区底商门面

回答 3 商业门面房租赁合同范本适用于社区底商门面，签约的时候只需要把底商的详细地址经营业态等信息填入范本，就可以正常使用这份范本签署正式合同

【免责申明】

本文提供的商业门面房租赁合同范本仅作为参考底稿，不属于官方制式合同，不同地区商业门面租赁存在地方性配套要求，正式签约前建议结合门面产权情况经营需求进一步审核，必要时可咨询专业人士，最终合同条款以双方正式签署版本以及现行相关法律规定为准。