深圳公租房和廉租房都是面向符合条件住房困难群体的保障性住房，两者核心定位不一样，公租房覆盖范围更广，主要解决中等偏下收入家庭、新就业职工、各类人才的基本居住需求，租金按照同地段市场租金的一定比例确定；廉租房是面向最低收入住房困难家庭，保障层级更高，租金标准更低，部分家庭还可以享受租金减免或者实物配租配套补贴政策，两种保障房在申请门槛、保障对象、租金机制、轮候规则、后续政策衔接上都有清晰区分，申请人可以对照自身家庭收入、户籍、资产、就业情况，选择匹配的保障类型提交申请。

核心定位差异

公租房属于普惠型保障性租赁住房，保障对象覆盖面比较宽，除了深圳户籍家庭，符合条件的非户籍新就业人员、产业人才也可以纳入申请范围，设计初衷是帮助刚参加工作、收入暂时不高，暂时没有能力购买商品房的群体稳定解决居住问题。

廉租房属于兜底型住房保障，保障对象聚焦最低收入住房困难家庭，优先保障低保、特困这类收入水平很低的家庭，是住房保障体系里面基础兜底的保障项目，保障门槛收入线设置得更低。

申请条件对比

租金与配租规则

公租房租金是参照项目周边同类型住房市场租金，按政府核定比例折算，租金水平低于市场租房价格，不同项目地段、楼栋、户型租金会有差别，配租之后按照轮候库排序，摇号或者积分排序确定选房资格。

廉租房租金标准非常低，会结合家庭困难程度，执行分级租金，符合特困条件的家庭可以办理租金减免，配租优先排序会优先考虑低保特困家庭，优先安排实物住房。

申请办理步骤

第一步，提前核对自身家庭收入、资产、户籍、社保、婚姻状态，确认符合对应保障类型的申报条件，准备身份证、户口本、收入证明、社保记录、资产证明等全套材料。

第二步，登录深圳市住房和建设局官方线上申报平台，注册账号，选择公租房或者廉租房对应的申报入口，在线填报家庭信息，上传申报材料，提交预审。

第三步，相关部门开展多部门联审，核验收入、房产、车辆、存款等资产信息，审核通过之后纳入对应的轮候库，生成轮候号。

第四步，后续项目放出配租公告，轮候家庭按照积分或者排序参与选房，选房成功之后签订保障性住房租赁合同，按期缴纳租金，入住之后需要按规定定期复核家庭资格。

第五步，家庭收入资产情况发生变动，需要主动申报更新信息，资格复核通过可以继续承租，保障状态保持稳定。

公租房适合收入中等偏下、新就业人才群体，廉租房适合最低收入困难家庭，两类保障房都有规范轮候配租流程，申请人提前对照条件准备材料，就可以顺利参与对应的保障申请，根据家庭实际情况选择适合自己的保障类型。

【相关 FAQ】

问题 1，深圳公租房和廉租房可以同时申请吗

回答 1，深圳公租房和廉租房属于两类不同住房保障项目，申请人不能同时占用两类保障轮候资格，需要根据家庭收入困难程度，选定其中一类符合条件的项目申报，完成一类配租入住之后，就不再重复参与另一类保障轮候。

问题 2，深圳公租房和廉租房轮候之后拿到房源可以一直长期居住吗

回答 2，深圳公租房和廉租房承租期间都需要定期开展资格复核，只要家庭持续满足对应保障房的收入资产等条件，就可以按照合同约定继续承租，保障资格保持有效。

问题 3，深圳公租房和廉租房租金是每年都会重新调整吗

回答 3，深圳公租房和廉租房租金由主管部门按照政策核定，会结合保障政策、项目情况依规进行动态调整，租金标准会在配租公告和租赁合同里面明确标注。

问题 4，非深圳户籍可以申请深圳廉租房吗

回答 4，深圳廉租房主要面向深圳户籍最低收入住房困难家庭，非户籍群体一般是选择申请深圳公租房，公租房对符合条件的非户籍新就业职工和人才开放申请通道。

【免责申明】

本文内容仅为深圳公租房和廉租房政策科普参考，保障性住房申请条件、收入线、资产限额、租金标准、轮候配租规则会随官方政策更新调整，最终所有办理要求以深圳市住房和建设局当期正式发布的官方公告与申报系统规则为准，本文不构成任何申请承诺与办理担保。