租房合同范本自行成交版是适用于房东和租客双方直接洽谈达成租赁意向，不通过中介机构居间服务所使用的合同文本，这份范本可以完整记录双方约定的租赁核心事项，把租期租金押金房屋附属物品缴费责任维修责任等内容书面固定，方便双方履约过程对照执行，自行成交版不需要中介签章，由出租方也就是房东和承租方也就是租客双方签字确认即可成立，双方可以根据房屋实际情况，在范本基础上补充自定义约定条款。

自行成交版设计底层逻辑

自行成交版核心定位是省去中介环节，由租赁双方自主协商全部条款，文本设计优先覆盖民用住宅租赁高频约定事项，兼顾双方合法权益，条款表述尽量通俗，不需要专业法律背景也能够读懂填写，文本保留空白填写栏，方便填写房屋坐落信息，产权人信息，租赁起止日期，金额标准，付款周期，家具家电清单等个性化内容，同时预留补充约定区域，用来添加双方额外协商达成的特殊约定。

使用这份范本的操作步骤

第一步 确认房屋产权信息，核对不动产权证登记信息，确认出租方拥有房屋合法出租权限，如果是委托他人代签，提前准备授权材料。

第二步 双方现场查验房屋，清点家具家电门窗水电燃气等附属设施，把物品状态登记进合同附属清单。

第三步 逐项填写合同正文，填写租赁地址，租赁期限，月租金金额，押金金额，付款方式，每期付款日期，各项费用承担主体。

第四步 填写补充约定，把双方口头协商一致的特殊约定全部写入补充条款，例如是否允许转租，是否可以养宠物，是否允许改造墙面，提前退租协商方式。

第五步 双方核对全部填写内容，确认没有错填漏填之后，出租方和承租方分别签字，填写签约日期，合同一式两份，出租方和承租方各自留存一份原件。

租房合同范本自行成交版正文

房屋租赁合同

出租方 以下简称甲方

承租方 以下简称乙方

根据相关规定甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就房屋租赁事宜订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于 房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积 平方米，房屋户型 ，房屋权属证明编号 ，房屋附属家具家电详见附件物品清单。

第二条 租赁用途

该房屋租赁用途为居住，乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋使用性质。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期满乙方需要继续承租，应当提前和甲方协商，双方另行续签合同。

第四条 租金标准及支付方式

月租金为人民币 元，租金按 月支付，乙方应当在每期到期前 日向甲方支付下一期租金，甲方收款账户信息 。

第五条 押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付房屋租赁押金人民币 元，租赁期满，乙方结清全部费用，房屋及附属物品完好，甲方按照约定将押金无息退还乙方。

第六条 相关费用承担

租赁期间，水费电费燃气费网络费物业费有线电视费，由 方承担，缴费账户以及抄表起始数值 。

第七条 房屋维修责任

租赁期间房屋主体结构自然老化维修由甲方负责，乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或者承担维修费用。

第八条 转租约定

乙方如需转租房屋，应当事先取得甲方书面同意，未经甲方同意不得转租。

第九条 合同解除

租赁期内双方协商一致，可以解除本合同，任何一方需要提前解除合同，按照双方补充约定执行。

第十条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议和本合同具有同等效力，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之后生效。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

附件 房屋物品清单

序号 物品名称 品牌规格 数量 现状 备注

1

2

3

自行成交版填写要点对照表

填写项目 填写要点

房屋地址 精确到门牌号，和不动产权证保持一致

租赁期限 写明起止年月日，避免只写时长

租金押金 大小写同时填写，减少识别误差

付款周期 明确月付季付半年付年付，写明付款提前天数

费用分担 逐项写明水电燃气物业费承担方，登记初始表数

物品清单 记录家具家电现状，拍照留存作为配套材料

最终总结，租房合同范本自行成交版核心优势就是灵活自主，双方可以按照实际协商结果调整条款，使用过程当中认真填写每一项空白栏，完整登记附属物品清单，所有口头约定落实成书面文字，双方各自留存原件，就可以保障自行租赁交易有序履约。

【相关 FAQ】

问题 1 租房合同范本自行成交版没有中介盖章是否有效

回答 1 租房合同范本自行成交版本身就是无中介交易使用的文本，不需要中介盖章，只要出租方和承租方双方签字，条款符合法律规定，租房合同范本自行成交版就可以正常生效。

问题 2 租房合同范本自行成交版可以增加补充条款吗

回答 2 租房合同范本自行成交版预留补充约定区域，双方协商一致之后可以增加补充条款，补充条款和租房合同范本自行成交版正文具备同等效力。

问题 3 租房合同范本自行成交版一式几份比较合适

回答 3 租房合同范本自行成交版常规是一式两份，出租方和承租方各留存一份，如果后续需要办理居住登记，也可以增加份数，多打印一份用于备案使用。

【免责申明】

本文内容仅作为合同范本参考科普，不构成正式法律意见，正式签约前可结合当地租赁相关规定，根据实际交易情况调整条款，最终以双方签署生效文本为准。