租房子灯坏了是自己更换还是房东更换，优先查看租房合同里面维修责任条款，正常使用产生自然老化损坏的灯具，一般由房东负责更换维修，如果是租客人为使用不当造成灯具损坏，一般由租客自行更换承担费用，也可以双方协商确定处理方案。灯具属于房屋原有配套设施，在长期使用过程当中，灯珠驱动电源都会出现自然损耗，这类属于正常老化，按照租房通用的维修权责划分，原有房屋附属设施自然老化，由房东负责维修更换，合同如果已经明确约定这项规则，就直接按照合同执行，部分合同会约定小型易耗品由租客自行处理，这种情况就按照合同约定办理。第一步翻开租房合同，找到房屋设施维修责任相关条款，确认原有灯具自然损坏的维修主体，以及人为损坏的责任划分。第二步发现灯具损坏之后，第一时间联系房东，文字告知灯具损坏情况，可以附上照片，说明是正常使用出现故障，申请房东安排更换维修。第三步如果合同约定由房东负责，和房东确认更换时间，房东可以自行更换，也可以委托维修师傅上门更换，相关配件和人工费用由房东承担。第四步如果判定属于人为损坏，就由租客自行采购同类型灯具完成更换，更换之后可以告知房东，做好记录。第五步如果合同没有明确约定，双方友好协商，达成一致之后确定由哪一方负责更换，处理完成之后做好登记，后续退租验收的时候可以对照记录。

情形对照表

深度办理流程详解

1 合同条款核验

仔细阅读租房合同维修章节，重点确认房屋原有家电灯具门窗等附属设施的维修责任，区分自然老化和人为损坏对应的责任方，把相关条款记录下来，作为处理灯坏事项的依据。

2 故障情况确认

灯具故障可以先简单排查，比如检查开关是否正常，电源是否通电，确认是灯具本身损坏，把故障情况拍照留存，联系房东的时候清晰描述故障现象。

3 联系房东报修

通过文字方式联系房东，说明灯具损坏情况，申请维修更换，和房东确认是房东采购配件上门更换，还是房东授权租客采购之后报销配件费用，提前确认费用承担方式。

4 更换施工安排

如果由房东安排维修，约定上门时间，租客配合开门，维修完成之后测试灯具是否可以正常点亮，确认更换完成。如果是租客自行更换，选择规格匹配的灯具，安装完成之后测试使用效果。

5 记录归档

灯具更换完成之后，把更换日期，灯具类型，费用承担方记录下来，和合同交接清单配套保存，退租房屋验收的时候，可以作为设施维护的相关记录。

补充说明

灯泡灯芯这类小型易损件，很多租房场景会默认由租客自行更换，但是核心还是优先以租房合同约定为准，提前报修并且保留沟通记录，可以让维修更换流程更加顺畅。

【相关 FAQ】

问题 1 租房子灯坏了是自己换还是房东换，灯泡属于易耗品吗

回答 1 租房子灯坏了是自己换还是房东换，灯泡属于小型易损件，很多合同会约定这类易耗品由租客自行更换，最终还是以租房合同维修条款为准。

问题 2 租房子灯坏了是自己换还是房东换，自然老化的吸顶灯坏了谁负责

回答 2 租房子灯坏了是自己换还是房东换，吸顶灯属于房屋原有配套设施，如果是正常使用自然老化损坏，一般由房东负责更换维修。

问题 3 租房子灯坏了是自己换还是房东换，可以自己买灯找房东报销吗

回答 3 租房子灯坏了是自己换还是房东换，如果属于房东责任的灯具，提前和房东协商获得同意之后，可以自行采购灯具，后续按照约定办理配件费用结算。

问题 4 租房子灯坏了是自己换还是房东换，报修之后房东迟迟不安排更换怎么办

回答 4 租房子灯坏了是自己换还是房东换，可以继续和房东沟通，也可以联系社区调解协助协调，按照合同里面维修责任约定推进灯具更换。

【免责申明】

本内容仅作为通用参考信息，不构成法律意见，租房灯具维修相关事项以双方签署的租房合同以及当地相关规定为准，如有相关争议建议双方友好协商或者寻求专业机构协助处理。