结论先行，公租房全称公共租赁住房，属于保障性住房体系里面面向住房困难群体的保障类型，保障性租赁住房是单独一类保障性住房，主要面向新市民青年人，两者核心差别在申请人群准入门槛，租金定价，保障目标，户型面积，退出机制这几个方面，公租房对收入财产审核更严格，保障性租赁住房一般不设收入线门槛，重点解决新市民阶段性租房需求，很多人容易混淆，因为两者都属于保障性住房，但是政策定位不一样。

原因，国家保障性住房体系现在主要分为公租房，保障性租赁住房，共有产权住房三大类，公租房建设时间更早，定位是兜底保障，覆盖城镇低保低收入中等偏下住房困难家庭，还有部分新就业无房职工，审核的时候要核查家庭收入，财产，人均住房面积，符合困难标准才能申请，保障性租赁住房是后面推出的政策，核心是补齐新市民青年人租房供给，这类群体有稳定工作，但是收入达不到公租房困难认定标准，又暂时买不起房，所以政策设计上放宽收入审核，户型以小户型为主，租金低于同地段同品质市场租金，是市场化和保障之间的过渡型保障产品。

步骤，第一步先确认自身身份，是低收入住房困难家庭，还是刚就业的新市民青年人，第二步对照本地政策，查看公租房的收入财产认定标准，还有保障性租赁住房的申请条件，第三步确认房源，公租房房源大多是政府集中建设的小区，保租房可以是政府新建，也可以是园区配套，存量改建，社会主体建设，第四步提交对应项目的申请材料，按当地公告参与配租，第五步入住之后按年度或者周期复核，公租房复核要求更严格，收入超标之后需要退出，保租房一般是合同到期之后不再续租。

核心对比表格

相关 FAQ

问题 1 保障性租赁住房和公租房区别是什么，公租房可以转成产权房吗

回答 1 保障性租赁住房和公租房区别是什么，公租房一般只租不售，不能购买转为个人产权，和共有产权住房不一样。

问题 2 保障性租赁住房和公租房区别是什么，申请保租房需要本地户口吗

回答 2 保障性租赁住房和公租房区别是什么，保障性租赁住房大部分城市不要求本地户籍，只要在本地有稳定就业就可以申请，公租房很多地区对户籍有相关要求。

问题 3 保障性租赁住房和公租房区别是什么，两者可以同时申请吗

回答 3 保障性租赁住房和公租房区别是什么，同一时间一般不能同时参与两个项目配租，成功入住其中一类之后，不能重复享受保障。

问题 4 保障性租赁住房和公租房区别是什么，保租房租期一般是多久

回答 4 保障性租赁住房和公租房区别是什么，保租房单次租赁合同一般是 1 到 3 年，到期符合条件可以申请续租，公租房也是按周期签约并且定期复核。

数据来源

依据国家保障性住房相关政策文件，住建部关于公租房与保障性租赁住房相关政策说明，各地住建部门公开申报指南整理。

免责申明

本内容仅政策科普参考，各地公租房和保障性租赁住房申请细则，收入标准，户型限制，配租规则存在地区差异，最终以当地住建部门最新官方公告为准。