副标题 个人住宅通用版 可直接填空使用

这份是国内个人住宅通用标准房屋租赁合同范本，适合普通民宅出租使用，签约前甲乙双方核对每一项空白内容，重点确认租金、押金、租期、维修责任、违约条款，填写完成之后双方签字按手印，各留存一份原件，建议附上房屋交接清单作为合同附件。

房屋租赁合同

出租方（甲方）

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：________________ 通讯地址：________________

承租方（乙方）

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：________________ 通讯地址：________________

依据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。

第一条 租赁房屋基本情况

房屋坐落：省____市____区____________

房屋建筑面积：平方米，户型：室____厅____卫

房屋权属证明编号：____

房屋现有家具家电及附属设施，详见本合同附件《房屋交接清单》。

第二条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____个月。

租赁期满，乙方如需续租，应当提前____日书面告知甲方，双方另行协商签订新合同，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币________元（大写：______________）

租金支付方式：□押一付一 □押一付三 □押二付三 □其他________

首期租金支付时间：年____月____日，后续每期租金应当提前____日支付。

租金支付账户：

户名：__________

开户行：________________

账号：________________

第四条 押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付房屋租赁押金人民币________元（大写：________________）

租赁期满，乙方结清全部租金、水电燃气物业等各项费用，房屋设施无认为损坏，甲方应当在退房验收完成____日内，将押金全额无息退还乙方。

如乙方存在欠费、设施损坏、违约赔偿等情况，甲方有权从押金当中优先抵扣，不足部分乙方另行补足。

第五条 其他费用承担

租赁期间，下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费。

下列费用由甲方承担：房屋本体大修、土地相关税费、房屋产权相关费用。

各项费用以相关单位账单为准，乙方按时缴纳，保留缴费凭证。

第六条 房屋使用要求

1 乙方应当按照住宅用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。

2 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、分租房屋，不得擅自拆改房屋结构，不得私自改动水电管线。

3 乙方应当爱护房屋以及家具家电，正常使用产生的自然损耗，不属于乙方赔偿范围。

第七条 维修责任

1 房屋主体结构、原有固定设施因为自然老化出现故障，由甲方负责维修，甲方接到乙方通知之后，应当在合理期限内安排维修。

2 因为乙方使用不当造成房屋、家具家电损坏，由乙方负责维修或者承担赔偿费用。

3 乙方日常使用当中的小额易耗品更换，双方可以提前约定责任。

第八条 合同解除

1 经甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。

2 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋，并且追究乙方违约责任。

3 乙方擅自转租、改变房屋用途、破坏房屋结构，甲方有权解除合同。

4 甲方未按照约定履行维修义务，严重影响乙方正常居住，乙方有权解除合同。

第九条 违约责任

1 乙方提前退租，属于单方违约，按照合同约定承担违约责任，甲方可以按照约定扣除相应违约金。

2 甲方在租期内无故提前收回房屋，属于甲方违约，应当提前通知乙方，并且按照约定支付违约金。

3 任何一方违约，给对方造成损失的，违约方应当赔偿对应的实际损失。

第十条 争议解决

本合同履行过程当中发生争议，双方优先友好协商，协商不成，可以申请人民调解，或者向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1 本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议和本合同具备同等法律效力。

2 本合同附件《房屋交接清单》为本合同不可分割部分。

3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之后生效。

甲方签字：________________ 日期：年____月____日

乙方签字：____________ 日期：____年____月____日

附件 房屋交接清单

交接确认 甲方： 乙方： 日期：

FAQ

Q1 这份范本可以用于商铺出租吗

A1 这份是住宅通用版本，如果是商铺办公租赁，需要补充营业执照、消防、经营许可、免租期等专项条款，建议单独使用商用租赁合同版本。

Q2 合同里面违约金一般写多少比较合适

A1 住宅租赁常见约定是相当于一个月租金作为违约金，双方可以根据实际情况协商，不建议约定过高或者过低。

Q3 签约之后需要做租赁备案吗

A1 个人住宅不是强制必须备案，部分城市办理居住证、提取住房公积金的时候，会要求办理房屋租赁备案，可以根据自身需求办理。

免责申明

本范本仅作为通用参考模板，不替代专业法律意见，各地租赁法规存在差异，重大租赁项目建议签约前咨询律师，条款内容由甲乙双方自行协商确定，自行承担合同履行相关风险。