没有签订书面租房合同的情况下，双方已经实际交租入住，属于事实租赁关系，遇到房东提前要求搬离，优先选择友好协商沟通，协商过程中可以明确沟通搬离预留时间租金结算押金退还等事项，因为缺少书面合同，双方权利义务没有白纸黑字固定，所以第一步要先留存好租金转账记录聊天记录收条等相关凭证，再和房东协商确定合理搬迁缓冲期，同步核对已经预付租金和押金的结算方案，协商达成一致之后可以补签书面协议确认约定内容，如果协商无法达成一致，可以寻求社区调解或者相关主管部门协调，按照规范流程处理，平稳完成租赁收尾。

一 事实租赁关系核心说明

二 完整处理操作步骤

1 整理全部证据材料，把历次租金转账记录聊天沟通记录收条全部保存完整

2 主动和房东沟通，表达希望预留充足搬迁时间，同步沟通剩余租金折算以及押金结算安排

3 双方协商一致之后，建议补写书面的终止租赁协议，写清楚搬离日期租金押金结算时间，双方签字确认

4 按约定时间搬迁，搬离当天共同查验房屋，结清水电物业等费用，办理交接

5 若双方协商没有达成一致，可以联系社区居委会人民调解委员会申请调解

6 调解仍然无法解决，可按照法定途径申请相关处理，全程保留所有沟通和凭证材料

三 后续优化要点清单

1 后续重新租房，尽量尽早签订书面租房合同，把租期搬离通知期押金退还规则全部写入合同

2 每次交租保留转账备注，写明房屋地址租金月份，方便后续核验

3 和房东沟通尽量使用文字沟通，留存完整沟通记录

4 搬迁前做好房屋现状记录，拍照留存，方便交接核对

【相关 FAQ】

问题 1 没签租房合同房东提前赶人，可以要求补偿搬迁时间吗

回答 1 没签租房合同房东提前赶人，属于事实租赁关系，租客可以和房东协商预留合理搬迁缓冲时间，优先通过双方沟通确定搬离期限。

问题 2 没签租房合同房东提前赶人，预付租金和押金怎么结算

回答 2 没签租房合同房东提前赶人，协商的时候可以同步办理预付租金折算以及押金结算，搬离交接完成之后按照约定办理费用退还。

问题 3 没签租房合同房东提前赶人，协商不成可以找社区调解吗

回答 3 没签租房合同房东提前赶人，双方协商无法达成一致的时候，可以向社区居委会人民调解委员会申请调解，借助第三方协调处理租赁相关事项。

【免责申明】

本文内容仅作为没签租房合同房东提前赶人相关事项科普参考，各地租赁相关处理规则存在差异，具体处理请以当地主管部门以及法定程序为准，不构成法律意见。