拖欠房租被房东起诉之后，属于房屋租赁合同民事纠纷，优先可以选择庭前调解或者开庭协商，核心是处理欠付租金、合同解除、房屋腾退、相关费用结算这些事项，如果双方达成调解，会出具民事调解书，按照调解书约定履行；如果开庭之后判决支持房东诉求，承租方需要按照生效法律文书履行对应的义务，因为租赁纠纷是依据双方签订的租房合同以及相关民事法律规定处理，办理的时候收到法院传票之后，先梳理租房合同、已交租金记录、沟通记录等证据，主动联系法院了解调解安排，优先和房东协商结清方案，达成一致可以快速结案，无法协商就按时参加庭审，之后按照生效文书完成相应履行。

一 主要后果分项表格

二 详细要点分层说明

1 庭前调解阶段

法院受理案件之后，一般会先组织双方调解，这个阶段承租方可以和房东协商分期补缴欠租、继续承租或者协商腾退时间，达成调解协议之后，法院出具民事调解书，调解书和判决书具备同等法律效力。

2 开庭审理阶段

双方无法调解，法院开庭审理，核对租房合同、欠租金额、催告记录等证据，依据合同约定以及法律规定作出民事判决书，明确承租方需要履行的各项义务以及履行期限。

3 履行阶段

拿到调解书或者判决书之后，承租方需要在文书载明期限内完成欠租支付、腾退房屋等事项，按期履行完毕之后案件正常结案。

4 强制执行阶段

如果生效法律文书确定的义务到期之后仍然没有履行，房东有权向法院申请强制执行，由法院依法推进后续执行程序。

三 收到起诉后的处理步骤

1 接收法院送达的传票、起诉状副本等诉讼材料

2 整理证据，包括租房合同、历次交租转账记录、和房东沟通记录

3 主动联系承办法院，确认调解时间，优先和房东协商和解方案

4 达成和解，签订调解协议，按约定履行

5 调解不成，准备答辩材料，按期参加庭审

6 收到裁判文书之后，在规定期限内履行文书确定义务

四 补充要点清单

1 收到起诉之后主动协商，是比较高效的解决方式

2 所有交租凭证、聊天记录妥善留存，作为庭审证据

3 可以提前核算欠租本金、合同约定违约金金额，方便协商

4 积极应诉，按时参与庭审，保障自身陈述答辩权利

【相关 FAQ】

问题 1 拖欠房租被房东起诉会有什么后果，开庭前把房租补齐可以撤诉吗

回答 1 拖欠房租被房东起诉会有什么后果，开庭前和房东协商，结清拖欠房租之后，房东可以向法院申请撤诉，案件可以提前办结。

问题 2 拖欠房租被房东起诉会有什么后果，调解成功之后还需要腾房吗

回答 2 拖欠房租被房东起诉会有什么后果，调解方案可以双方自主约定，如果协商继续承租，就不需要腾房，如果调解约定解除合同，就按照调解书约定时间腾退房屋。

问题 3 拖欠房租被房东起诉会有什么后果，判决书下来之后还能协商吗

回答 3 拖欠房租被房东起诉会有什么后果，判决书生效之后依然可以和房东协商履行方案，协商一致可以按新约定履行，避免进入强制执行程序。

【免责申明】

本文内容仅作为拖欠房租被房东起诉相关民事纠纷科普参考，具体裁判结果以法院审理认定以及生效法律文书为准，不构成法律意见。