作为租户和房东签了 1 年的租房合同之后，双方就按照合同约定履行租赁权责，整个租期内租户按照约定时间支付租金，合理使用房屋及配套设施，房东按照合同约定保障房屋正常使用，维护房屋相关维修事项，1 年租期属于固定期限租赁，在合同到期之前，双方都需要遵守合同里面关于退租 续约 押金 费用结算的相关约定，如果后续想要提前退租或者到期续租，优先和房东友好协商，按照合同条款办理对应的手续，完整留存合同原件 租金转账记录 水电燃气缴费凭证 入住交接单这些资料，方便后续租期内沟通以及退租结算使用。

1 年租房合同核心履约要点

租金支付

严格按照合同约定的支付周期，在约定日期前完成租金支付，保留每一笔转账凭证，备注清楚对应月份租金，方便双方对账

房屋使用

按照合同约定用途使用房屋，不擅自改动房屋结构，不私自更换原有设施，妥善保管家具家电，正常使用产生的自然损耗，按照合同约定由房东负责维修

各项杂费

水费 电费 燃气费 物业费等，按照合同约定的承担方按时缴纳，每次抄表记录读数，留存缴费单据

押金管理

清楚记住押金金额，退租的时候，在结清全部费用，房屋设施完好交还之后，按照合同约定申请押金退还

续租安排

距离 1 年租期到期前，按照合同约定的提前告知期限，主动和房东沟通是否续租，如果确定续租，双方协商新的租赁条件，签订新的租房合同

提前退租安排

如果租期未满需要提前退租，优先和房东协商，参照合同里面提前退租相关条款办理，配合房东带看后续新租客，做好房屋交接

租户履约操作步骤

第一步 入住当天，和房东共同核验房屋，登记水电燃气表底数，清点家具家电，确认交接单内容

第二步 建立台账，记录每期租金付款时间 金额，各项杂费缴费情况

第三步 日常居住过程中，房屋设施出现需要维修的情况，及时联系房东沟通维修安排

第四步 租期临近结束，提前规划是续租还是搬离，提前和房东沟通意向

第五步 退租当日，再次核对表数，清点物品，双方签署退租交接确认单，办理押金结算

综合来看，作为租户和房东签了 1 年的租房合同，重点就是严格履约，提前沟通变动事项，做好资料留存，平稳完成一整年的租赁周期，到期之后根据自身规划选择续约或者搬迁。

【相关 FAQ】

问题 1 我是租户和房东签了 1 年的租房合同，中途想提前搬走可以吗

回答 1 我是租户和房东签了 1 年的租房合同，中途想要提前搬走可以先和房东协商，按照这份 1 年租房合同里面提前退租相关约定办理对应手续。

问题 2 我是租户和房东签了 1 年的租房合同，到期之后房东可以直接不续租吗

回答 2 我是租户和房东签了 1 年的租房合同，1 年固定租期到期之后，是否续租由双方协商确定，租户可以提前表达续租意向和房东沟通。

问题 3 我是租户和房东签了 1 年的租房合同，租期内房东可以涨租金吗

回答 3 我是租户和房东签了 1 年的租房合同，如果这份 1 年租房合同没有约定租期内调价，按照合同约定执行，想要调整租金需要双方协商一致。

【免责申明】

本文关于我是租户和房东签了 1 年的租房合同相关内容仅为履约参考，不替代专业法律意见，具体权责以双方签署的正式租房合同条款以及当地现行房屋租赁相关规定为准。