核心结论：押一付一，只住满约定的第一个月到期正常退租，房屋无损坏、水电物业等费用结清，押金正常退还；如果是合同租期是多月，只住满 1 个月就提前退租，属于提前违约，房东可以按照合同约定扣除违约金，剩余押金再结算退还，是否全额退押金优先看书面租房合同条款。

一、分情形判断清单

二、办理操作步骤

1 核对租房合同，确认总租期、提前退租违约条款、押金退还条件

2 提前和房东沟通退租时间，约定现场验房，核对家具家电完好情况，核算水电燃气物业费

3 完成房屋交接，签署退租交接单，写明结算金额，确认押金退还时间

4 如果双方对押金扣除有分歧，优先协商，协商不成可以申请社区人民调解，或者向房屋所在地法院诉讼

三、重点区分要点

押一付一指的是付款方式，押金是履约保证金，不等于租金，付款方式不会改变合同原本约定的租期和违约责任，很多人容易误以为押一付一就是可以只租一个月，这个要看合同上写的正式租期。

【相关 FAQ】

问题 1 押一付一租一个月走的话押金会退吗 中介合同写一年期只住一个月押金能全退吗

回答 1 押一付一租一个月走的话押金会退吗，一年期合同只住一个月属于提前违约，合同约定押金作为违约金的情况下，一般不能全额退还。

问题 2 押一付一租一个月走的话押金会退吗 房东可以以没提前通知为由扣全部押金吗

回答 1 押一付一租一个月走的话押金会退吗，要看合同是否约定提前通知义务，若合同有约定未提前通知可扣除押金，按合同执行，没有约定则不能直接全额扣留。

问题 3 押一付一租一个月走的话押金会退吗 退租验房需要拍照留证吗

回答 1 押一付一租一个月走的话押金会退吗，建议退租验房全程拍照录像留存，作为房屋状态证据，减少后续争议。

问题 4 押一付一租一个月走的话押金会退吗 协商不成可以打 12345 吗

回答 1 押一付一租一个月走的话押金会退吗，可以拨打 12345 政务热线提交诉求，由相关部门转办协调，也可以走人民调解或者民事诉讼渠道。

【免责申明】

本内容仅作为押金退还相关纠纷处理思路参考，不构成正式法律意见，最终认定结果以租赁合同约定、证据材料以及调解机构或者人民法院裁判结果为准。