租房合同印花税，是针对财产租赁合同征收的印花税，属于财产租赁合同税目，纳税义务人为签订租赁合同的立合同双方，也就是出租方和承租方都属于印花税纳税义务人，住宅个人出租住房还有对应的优惠减免政策，除印花税之外，房屋出租整套涉税里面，出租方通常还会涉及增值税 附加税费 个人所得税 房产税，这几项是出租环节比较常见的税种，承租方一般主要就是印花税，日常个人住宅出租很多可以享受减免，办理的时候可以通过电子税务局或者办税大厅申报缴纳，申报计税依据是租赁合同总租金金额，按照对应税目税率计算。

印花税详细说明

税目与税率

财产租赁合同印花税，计税依据为租赁总金额，税率为千分之一，也就是 0.1%，计算公式：应纳印花税 = 合同总租金 × 0.1%

个人住房优惠

个人出租住房签订的租赁合同，现行政策对个人出租住房免征印花税，这个是重点，很多个人住宅租房合同就不需要缴纳印花税，如果是商铺 写字楼 商住公寓这类非住宅租赁合同，一般不享受这项住房免征优惠，需要按规定申报印花税

申报缴纳方式

线上：登录电子税务局，选择财产和行为税合并申报，找到印花税，选择财产租赁合同税目，录入合同总租金，计算税款之后完成缴款

线下：携带租房合同 身份证件，前往主管税务办税服务厅，窗口申报缴纳

缴纳时间

在合同签订完成的纳税义务发生当期进行申报缴纳

房屋出租其他常见税种（出租方为主）

申报操作步骤

第一步 区分合同性质，确认是个人住房租赁还是非住宅租赁，判断是否可以享受印花税免征优惠

第二步 如果需要缴纳，统计这份租房合同全部租期的总租金作为计税基数

第三步 计算印花税金额，总租金乘以 0.1%

第四步 选择电子税务局线上申报，或者携带合同去办税大厅窗口申报

第五步 完成缴款，保存完税凭证

综合来看，租房合同印花税核心是财产租赁合同税目千分之一，个人住房租赁合同可以免征印花税，出租方另外还有增值税 个税 房产税 附加税，办理的时候先判断是否符合减免，再选择线上或者大厅申报缴纳。

【相关 FAQ】

问题 1 租房合同印花税怎么交？有哪些税呢，个人住宅租房合同也要交印花税吗

回答 1 租房合同印花税怎么交？有哪些税呢，个人出租住房签订的租房合同，可以享受免征印花税政策，一般不需要缴纳这份合同的印花税。

问题 2 租房合同印花税怎么交？有哪些税呢，是只有房东交印花税吗

回答 2 租房合同印花税怎么交？有哪些税呢，财产租赁合同立合同双方都属于纳税义务人，房东和租客双方都需要按规定申报印花税，符合免征政策的除外。

问题 3 租房合同印花税怎么交？有哪些税呢，商铺租赁合同印花税可以减免吗

回答 3 租房合同印花税怎么交？有哪些税呢，商铺属于非住宅，一般不适用个人住房免征印花税政策，需要按照财产租赁合同 0.1% 申报缴纳印花税。

【免责申明】

本文关于租房合同印花税怎么交？有哪些税呢相关内容仅为税务科普参考，税收优惠政策会随政策调整，具体申报口径 减免适用以主管税务机关最新规定为准，不替代专业税务意见。