保障性租赁住房 40 个试点城市，是国家为推进保障性租赁住房工作确定的首批试点城市名单，这 40 个城市覆盖直辖市，省会城市，计划单列市以及部分重点地级市，试点的核心目标是面向新市民青年人等群体，增加保障性租赁住房供给，完善住房保障体系，在试点城市范围内，相关部门按照统一部署开展房源筹集，准入管理，租金管理，运营管理等相关工作，试点城市可以结合本地实际情况制定对应的实施细则，落实保障性租赁住房相关政策。设立这批试点城市的原因，是优先选择人口流入集中，新市民青年人住房需求较为集中的城市先行开展试点，通过试点探索成熟可推广的建设运营模式，为后续全国范围推进保障性租赁住房积累实践经验，试点城市会把产业园区，闲置存量房屋改造，新建项目等多种方式作为房源筹集渠道，扩大保障性租赁住房供给。

40 个试点城市完整清单

直辖市 北京 天津 上海 重庆

省会城市 石家庄 太原 呼和浩特 沈阳 长春 哈尔滨 合肥 南昌 郑州 武汉 长沙 南宁 海口 成都 贵阳 昆明 西安 兰州 西宁 银川

计划单列市 大连 宁波 厦门 青岛

其他重点地级市 苏州 唐山 保定 蚌埠 泉州

重点地级市 济南 广州 深圳 乌鲁木齐

试点城市核心内容表格

项目 说明

试点数量 一共 40 个城市

覆盖类型 直辖市 省会城市 计划单列市 重点地级市

保障对象 新市民 青年人等住房困难群体

主要方式 存量改造 产业园区配套 新建等方式筹集房源

政策特点 租金低于同地段同品质市场租赁住房租金

试点工作实操了解步骤

第一步 确认目标城市是否在这份 40 个试点城市名单里面，先对照清单完成城市匹配。

第二步 查询该试点城市住建主管部门发布的本地保障性租赁住房实施方案，了解本地申请条件，准入标准，房源分布，租金标准，申请办理渠道。

第三步 按照试点城市本地公布的申请流程，准备对应的申请材料，提交保障性租赁住房申请。

第四步 等待审核，审核通过之后，按照试点城市规定完成选房，签订保障性租赁住房租赁合同。

第五步 入住之后，按照试点城市保障性租赁住房运营管理要求，遵守相关管理规定，按期缴纳租金，配合年度资格复核。

补充深度要点，保障性租赁住房试点城市的政策是动态落地推进，每个试点城市的申请门槛，户型面积，租金定价，配租规则会根据本地情况单独制定，同一份国家试点名单之下，各个城市细则并不完全统一，查询的时候以试点城市住建部门官方发布的最新文件为准，保障性租赁住房和公租房，共有产权房属于不同住房保障品类，保障对象和运营模式存在区分，不要混淆。

综合来看，保障性租赁住房 40 个试点城市名单已经明确，包含四个直辖市，多个省会城市，计划单列市以及若干重点地级市，这批城市作为首批试点，落地保障性租赁住房相关政策，有申请需求可以对照名单找到对应试点城市，再查阅该城市官方实施细则，按照本地规定办理相关申请手续。

【相关 FAQ】

问题 1 保障性租赁住房 40 个试点城市有哪些，试点城市是不是全部都是省会城市

回答 1 保障性租赁住房 40 个试点城市不全部是省会城市，名单里面除省会城市之外，还包含直辖市，计划单列市以及苏州唐山保定蚌埠泉州这类重点地级市。

问题 2 保障性租赁住房 40 个试点城市有哪些，试点城市申请政策全国统一吗

回答 1 保障性租赁住房 40 个试点城市有哪些，虽然同属 40 个试点名单，但是每个试点城市会单独制定本地实施细则，准入条件租金标准申请流程由各试点城市自行确定，不是全国完全统一。

问题 3 保障性租赁住房 40 个试点城市有哪些，试点城市保障性租赁住房主要保障哪类群体

回答 1 保障性租赁住房 40 个试点城市，试点项目主要面向新市民青年人这类住房困难群体，是试点城市保障性租赁住房政策重点保障对象。

问题 4 保障性租赁住房 40 个试点城市有哪些，计划单列市里面有哪几个入选试点

回答 1 保障性租赁住房 40 个试点城市当中，入选的计划单列市包含大连宁波厦门青岛这四个城市。

【免责申明】

本内容仅作为通用知识参考，不替代专业政策解读，各地保障性租赁住房试点实施细则会更新调整，具体事项请以当地住建主管部门官方发布文件为准。