麻城廉租房属于保障性租赁住房，核心保障方式是面向符合条件家庭提供低租金租赁居住，常规状态下不可以直接购买取得完全产权，麻城本地保障性住房政策如果后续出台租转购相关专项细则，才可以按照对应的专项政策办理相关手续，申请家庭需要先确认当期麻城官方发布的保障性住房最新政策，确认是否开放购买通道，再对照自身条件判断是否符合申请要求，麻城廉租房设立的初衷是保障住房困难家庭长期租赁居住，和可以上市交易的普通商品房性质有区别，房屋产权归属和处置权限由麻城住房保障主管部门统一管理。了解麻城廉租房能不能购买，是因为很多申请家庭会混淆廉租房与共有产权房经济适用房这类可购买类保障房，廉租房定位以租赁保障为主，产权不属于承租家庭，承租家庭只拥有合同约定范围内的承租使用权，不能自行私下交易转让买卖，所有涉及产权变更的事项，都必须以麻城住房保障主管部门正式公布的政策文件为准，不能按照民间私下约定办理。

麻城廉租房基础认知

性质区分

麻城廉租房：政府投资建设或者筹集，定向保障低收入住房困难家庭，以低租金租赁为主，产权一般归政府或者指定保障平台所有

可购买类保障房：例如经济适用房共有产权住房，这类保障房本身政策设计就包含后续按规定购买产权的通道，和麻城廉租房不是同一类保障房源

核心原则

1 承租家庭只享有承租使用权，按期缴纳租金，遵守麻城廉租房承租管理相关规定

2 房屋产权处置权归产权管理单位，承租家庭不能自行对外出售

3 所有政策调整，以麻城住房保障中心官方公告为准

办理相关事项操作步骤

第一步 政策查询，联系麻城住房保障主管部门或者政务服务窗口，查询当前麻城廉租房是否有租转购专项政策，确认购买条件 购买价格 产权办理流程

第二步 资格核验，如果政策开放购买，对照政策核对家庭收入 家庭人口 住房情况等各项申请条件，确认自身符合麻城廉租房购买申请要求

第三步 提交申请，准备身份证 户口本 低保证或者收入证明 原麻城廉租房租赁合同等材料，向麻城住房保障主管部门提交书面申请

第四步 审核公示，主管部门按照流程开展资格审核，按规定完成公示环节

第五步 签约缴费，审核通过之后，按照政策要求签订相关协议，缴纳对应款项

第六步 产权办理，按照主管部门指引，办理对应的不动产权相关手续，同时留意政策对后续上市交易设置的相关限制要求

如果麻城当期没有出台麻城廉租房租转购政策，家庭可以继续按照原有麻城廉租房租赁政策正常承租，按期续租，持续享受保障性租赁居住。

【相关 FAQ】

问题 1 麻城廉租房可以私下和原承租人买卖吗

回答 1 麻城廉租房不能私下和原承租人买卖，麻城廉租房产权属于保障管理单位，承租家庭只有承租使用权，麻城廉租房相关产权变更必须由官方主管部门按照正式政策办理。

问题 2 麻城廉租房和经济适用房购买政策是一样的吗

回答 2 麻城廉租房和经济适用房购买政策不一样，经济适用房本身具备购买产权的政策通道，麻城廉租房定位以租赁保障为主，是否可以购买要看麻城廉租房专项政策是否开放租转购。

问题 3 想了解麻城廉租房购买政策去哪里咨询

回答 3 想了解麻城廉租房购买政策，可以前往麻城住房保障主管部门政务窗口咨询，也可以查阅麻城官方发布的麻城廉租房最新政策公告，以官方答复作为麻城廉租房办理依据。

问题 4 麻城廉租房如果后续开放购买，原来的承租人优先申请吗

回答 4 如果麻城后续出台麻城廉租房租转购专项政策，一般会优先面向已经正常承租麻城廉租房且符合条件的家庭，具体优先规则以当期麻城廉租房政策文件写明内容为准。

【免责申明】

本文内容仅作为知识参考，不替代专业法律意见，麻城廉租房相关政策会随地方保障安排动态调整，办理麻城廉租房相关事项请以麻城住房保障主管部门最新官方文件为准，如需专业咨询建议联系主管部门或者专业相关人员。