杭州上城区金色黎明小区长期有稳定出租房源，一期二期三期均有整租与少量合租住宅，房源更新频繁，多为电梯精装房，靠近地铁 4 号线明石路站与黎明站，可满足自住、居家居住需求，只要通过正规渠道筛选，很容易找到合适的出租房屋。

一、小区房源整体情况

1 房源分布

整个小区分为一期二期三期，三个片区都有持续放出的出租房。三期小户型房源最多，一期大户型选择更丰富，二期自住房源占比高，空置房源会阶段性放出。

2 出租户型与租金行情

• 89㎡三房一卫（主力户型）：月租金普遍在 3800 元至 4900 元，精装修可拎包入住，支持押一付一、短租。
• 120㎡至 139㎡三房两卫：月租金 5500 元至 6500 元，多为高层南北通透户型，部分房源带车位。
• 合租单间：单间月租 1000 元起步，集中在一期与二期，民用水电，适合单人租住。

3 房屋配套条件

绝大多数出租房为开发商精装或业主自住装修，配备空调、洗衣机、冰箱、热水器，燃气入户，可以正常做饭；小区为滨江物业，人车分流，配有泳池与健身设施，居住舒适度较高。

二、找房渠道与看房步骤

1 线上找房渠道

主流租房平台可以筛选金色黎明一期二期三期，勾选个人房源，优先选择业主直租，减少中介费；也可以加入小区业主群，蹲守房东直放的空置房。

2 线下实地看房

可以直接到小区物业办公室登记租房需求，物业会同步业主委托出租信息；也可以在小区公告栏查看出租告示，直接联系房东看房。

3 签约核验要点

签约前核对房东房产证与身份证，确认房屋产权人一致；租期最长约定二十年，签订书面租赁合同，写明租金、押金、家电维修责任与物业费承担方。

三、居住配套优势

1 交通出行

距离地铁 4 号线明石路站、黎明站仅 600 米至 1000 米，去往火车东站、钱江新城通勤便捷，多条公交线路覆盖周边。

2 生活配套

小区周边商超、菜场、餐饮门店齐全，生活采购便利；小区内部绿化充足，电梯房出行方便。

【相关 FAQ】

问题 1，金色黎明小区现在还有整租房源吗？

回答 1，金色黎明一期二期三期常年有整租房源，89 平三房小户型供应量最大，大户型三房两卫会阶段性放出，每天都有新房源更新，随时可以预约看房。

问题 2，金色黎明租房可以短租或者押一付一吗？

回答 2，小区多数房源支持押一付一，不少业主同意短期租住，三期小户型短租房源更多，签约时把租期与付款方式写进合同即可。

问题 3，金色黎明一期二期三期租房租金差别大吗？

回答 3，租金差距不大，三期 89㎡三房租金略低，一期大户型价格适中，二期自住精装房租金稍高，同户型价差基本在每月 300 元以内。

问题 4，金色黎明小区租房是民用水电吗？

回答 4，小区全部为 70 年住宅商品房，都是民用水电，没有商业水电成本，居住生活成本较低。

【免责申明】

本文仅整理杭州金色黎明小区当前租房行情与找房渠道，房源会随业主空置情况实时变动，不保证随时有对应户型空置。实地看房请核验产权证件，签订正规书面租赁合同，租房产生的交易与履约风险由承租人与出租人自行承担。