温州门面房租房合同协议，也就是商业商铺租赁合同，是出租方和承租方针对温州临街门面商铺租赁签订的书面协议，和普通住宅租房合同不一样，门面房属于商业用途，合同里面会增加营业执照办理、经营业态、消防、转租、装修改造、递增租金、水电商用计费等商业专属条款，协议一般包含甲乙双方信息、门面位置面积、租赁期限、租金及递增方式、押金、费用承担、装修约定、证照办理、转租、续租、交接等核心内容，填写空白栏目，双方核对无误签字盖章之后生效，作为整个门面租赁周期履约的书面凭证，适合温州地区个体户、企业承租临街门面开店经营使用。了解温州门面房租房合同协议样式，是因为门面商铺用于商业经营，涉及工商注册、经营许可、商用水电、门头装修、业态限制等特殊事项，这些内容普通住宅合同没有，提前熟悉协议结构和条款，签约的时候可以把双方协商好的经营相关约定写进合同，保障后续开店经营流程顺畅，避免关键事项没有书面约定。

温州门面房租房合同协议正文范本

出租方（甲方）

姓名 / 单位名称

身份证号 / 统一社会信用代码

联系电话

通讯地址

承租方（乙方）

姓名 / 单位名称

身份证号 / 统一社会信用代码

联系电话

通讯地址

第一条 租赁标的

甲方将坐落于温州市 区 街道 路 号门面房出租给乙方用于商业经营，门面建筑面积 平方米，房屋规划用途为商业，门面配套设施详见附件物品交接清单。

第二条 租赁期限

本门面房租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满乙方如需续租，应当在到期前 日书面告知甲方，双方另行协商租金，重新签订温州门面房租房合同协议。

第三条 租金及支付方式

月租金为人民币 元整，年租金 元整，租金支付周期为 ，租金是否递增：□是 □否，递增标准 ，乙方应当在每期付款日前按时支付租金，甲方收到租金后出具收款凭证。

第四条 租赁押金

乙方在签订本温州门面房租房合同协议当日，向甲方支付租赁押金人民币 元整。租赁期满，乙方结清全部水电物业费等费用，门面及配套设施完好，甲方按照协议约定退还押金。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费 电费 物业费 垃圾清运费 商用相关税费由乙方承担，房屋主体结构维修由甲方负责，乙方经营产生的工商税务相关费用由乙方自行办理承担。

第六条 装修与门头改造

乙方如需对门面进行装修、更换门头招牌，需要提前征得甲方同意，装修方案不能破坏房屋主体结构，符合消防以及城管相关管理要求，租赁到期装修归属按照双方约定执行。

第七条 经营与证照

乙方自行办理营业执照、经营许可等相关证照，甲方配合提供房屋产权相关材料协助乙方办理工商注册，乙方经营业态为 ，不得擅自变更为协议约定以外的业态。

第八条 转租约定

乙方如需将门面转租，需要提前取得甲方书面同意，签订转租相关协议，未经甲方书面同意，乙方不得自行转租门面房。

第九条 房屋交接

签约当日双方现场查验门面，登记水电表初始读数，清点门面内原有设施，填写附件交接清单，双方签字确认。退租当日再次核验门面设施，核对全部费用，完成交接手续。

第十条 其他约定

本温州门面房租房合同协议一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等效力，本协议自甲乙双方签字或者盖章之日生效。

甲方签字盖章

日期 年 月 日

乙方签字盖章

日期 年 月 日

附件 门面房设施交接清单

序号 设施名称 数量 现状 备注

1

2

3

4

填写温州门面房租房合同协议实操步骤

第一步 核验甲方产权材料，确认门面规划用途为商业，核验乙方身份证或者营业执照，完善甲乙双方基础信息。

第二步 填写门面详细地址面积，确定租赁起止日期，填写月租金、付款周期、租金递增方案，金额同时填写大小写。

第三步 确认押金金额、各项商用费用承担方式，填写经营业态，确认装修门头改造、工商证照协助相关约定。

第四步 现场查验门面，登记水电表底数，填写附件设施交接清单。

第五步 双方通读全部条款，确认协商内容全部写入协议，签字盖章，双方留存协议原件。

完成填写签字盖章之后，这份温州门面房租房合同协议正式生效，双方按照协议约定开展门面交付、租金结算、经营相关事项。

【相关 FAQ】

问题 1 温州门面房租房合同协议和住宅租房合同有什么区别

回答 1 温州门面房租房合同协议属于商业租赁，增加经营业态、工商证照办理、门头装修、商用水电、租金递增这类商业专属条款，温州门面房租房合同协议和住宅租房合同核心条款结构类似，但是经营相关约定是重点区别。

问题 2 温州门面房租房合同协议里面租金可以约定每年递增吗

回答 2 温州门面房租房合同协议可以约定租金每年递增，双方协商好递增比例，直接写进温州门面房租房合同协议租金条款，作为后续每期租金结算依据。

问题 3 签温州门面房租房合同协议甲方需要提供产权证明吗

回答 3 签订温州门面房租房合同协议，甲方需要提供门面产权相关证明，方便乙方办理营业执照，这是温州门面房租房合同协议签约重要配套材料。

问题 4 温州门面房租房合同协议到期续租要重新签吗

回答 4 温州门面房租房合同协议到期，如果乙方继续承租，需要双方协商新租金，重新签订温州门面房租房合同协议，更新新的租赁期限与租金条款。

【免责申明】

本温州门面房租房合同协议范本仅作为参考模板，不替代专业法律意见，使用前请结合温州当地相关规定以及商铺实际情况调整条款，如需专业法律审核，建议咨询专业相关人员。