租房合同上已经标明租客承担物业管理费，代表在这份租赁协议约定当中，租赁周期内产生的物业管理费由承租方也就是租客负责缴纳，该约定属于双方签约时协商确认的费用分担条款，签约之后双方按照合同该项约定执行，租客需要按时向物业或者按照房东指定方式缴纳对应周期的物业费，这项约定是住宅租房合同非常常见的费用分配方式，把物业服务费和水电燃气宽带等杂费统一纳入租客承担范围，让费用责任划分清晰，方便租赁期间各项费用结算和退租核验。

之所以合同会设置这项约定，是因为房屋在出租使用阶段，实际使用人是租客，小区物业提供的公共区域保洁安保电梯维护等服务，是供实际居住的租客享受，双方在签约阶段提前协商确定由租客承担物业管理费，提前把费用归属写进合同，可以避免租期内关于物业费由谁支付产生沟通分歧，让每一项杂费的支付主体提前明确。

条款填写规范

条款位置，一般放在租赁相关费用章节，和水电燃气宽带费放在同一板块

标准表述，租赁期内，该房屋物业管理费由承租方承担，按物业收费周期正常缴纳

填写要点，建议补充物业费计费标准，缴费周期，是按月缴纳还是按季度或者按年缴纳

备注补充，可以写明如果逾期缴纳相关事项，以合同其他配套条款为准

日常执行操作步骤

第一步，签约确认，双方阅读合同该条款，确认知晓物业管理费由租客承担

第二步，交房核验，交房的时候和房东确认当前物业费是否已经结清，确认从交房当日起，后续物业费由租客接手缴纳

第三步，获取缴费信息，向物业前台查询本房屋物业费单价，缴费账户或者物业缴费小程序

第四步，按期缴费，按照物业规定周期，按时完成物业管理费缴纳，保留缴费凭证

第五步，租期内核对，每个缴费周期完成缴费之后，可以留存单据，方便后续对账

第六步，退租核验，退租当天，和房东共同核对物业管理费是否全部结清，提供缴费凭证，作为押金结算的核对依据

相关配套注意事项

缴费凭证妥善保存，包含物业收据，线上缴费截图，方便退租核对

如果合同约定是交给房东统一代缴，要在合同里面写明代缴方式，保留转账记录

物业收费标准如果中途有调整，按照物业官方公示标准执行，仍然按照合同约定由租客承担

续租的时候，如果双方希望变更这项约定，可以在续租补充协议里面重新修改费用分担内容

按照合同标明的约定持续执行，租赁期物业管理费责任清晰，退租的时候完成费用核对，就可以顺利完成押金结算，整个租赁流程有序收尾。

【相关 FAQ】

问题 1，租房合同上一标明租客承担物业管理费，退租的时候需要提供缴费凭证吗

回答 1，租房合同上一标明租客承担物业管理费，退租的时候建议提供物业管理费缴费凭证，方便房东核对租期内物业费是否全部结清，作为押金结算核对材料。

问题 2，租房合同上一标明租客承担物业管理费，可以改成房东承担吗

回答 2，租房合同上一标明租客承担物业管理费，只要出租方和租客双方协商一致，可以通过补充协议修改该项约定，变更物业管理费承担主体。

问题 3，租房合同上一标明租客承担物业管理费，物业费涨价还是租客交吗

回答 3，租房合同上一标明租客承担物业管理费，只要还在原租期内，物业官方调整收费标准，依旧按照合同约定由租客承担物业管理费。

问题 4，租房合同上一标明租客承担物业管理费，是直接交给物业吗

回答 4，租房合同上一标明租客承担物业管理费，一般可以直接向小区物业缴纳，也可以按照合同约定交给房东统一代缴，以合同约定方式为准。

【免责申明】

本内容仅为租房合同标明租客承担物业管理费相关事项参考，不替代专业法律意见，具体执行以双方签订的租房合同约定为准，如有需要可咨询相关专业人士。