上海廉租房租金补贴按照家庭收入档次、房屋所在区域、家庭人口三项条件核算，先确定每平方米月度补贴单价，再乘以保障差额面积算出月度补贴总额；1 人家庭与 2 人家庭补贴单价统一上浮百分之二十，补贴上限有明确面积管控，全市标准自 2022 年 1 月 1 日起稳定执行。首先将家庭分为三档收入等级，再把全市行政区划分为中心城区、近郊区、远郊区三个片区，对应给出每平方米居住面积补贴金额；其次核算补贴面积，只对保障差额面积发放补贴，最低保障面积 15 平方米，最高不超过 45 平方米；最后实际发放金额遵循就低原则，房租高于补贴上限按封顶金额发放，房租低于上限则按实际租金核算补贴款。

一、分区域分档次补贴单价（元 /㎡/ 月）

1 中心城区（黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、虹口、杨浦、浦东）

第一档低收入家庭：160 元

第二档低收入家庭：110 元

第三档低收入家庭：65 元

2 近郊区（闵行、宝山、嘉定、松江、青浦）

第一档低收入家庭：120 元

第二档低收入家庭：85 元

第三档低收入家庭：50 元

3 远郊区（金山、奉贤、崇明）

第一档低收入家庭：75 元

第二档低收入家庭：55 元

第三档低收入家庭：35 元

4 人口上浮规则

1 人家庭、2 人家庭，在以上对应档次单价基础上统一上浮百分之二十；3 人及以上家庭执行基础单价，不再上浮。

二、三档收入划分标准

1 第一档（最高补贴）

3 人及以上家庭：人均年可支配收入≤33600 元

3 人以下家庭：人均年可支配收入≤36960 元

2 第二档（中档补贴）

3 人及以上家庭：人均年可支配收入 33600 元至 42000 元

3 人以下家庭：人均年可支配收入 36960 元至 46200 元

3 第三档（基础补贴）

3 人及以上家庭：人均年可支配收入 42000 元至 50400 元

3 人以下家庭：人均年可支配收入 46200 元至 55440 元

三、补贴面积核算规则

1 保障差额面积 = 核定配租面积减去家庭自有住房面积

2 配租面积下限为 15 平方米，上限为 45 平方米，超出部分不计入补贴范围。

3 举例：两口之家在中心城区，属于第二档，单价 110 元上浮 20% 后为 132 元；差额面积 20㎡，月度补贴 = 132×20=2640 元。

四、补贴发放实操要求

1 补贴按月发放，资金直接打到房东银行卡，不经过租户账户。

2 当月 15 日及之前入住，全额发放当月补贴；16 日之后入住，只发放半个月补贴。

3 实际租金高于补贴封顶总额，按封顶金额发放；实际租金低于封顶总额，按实际房租金额发放补贴。

4 补贴仅针对网签备案后的正规租赁合同，未办理租赁备案无法申领租金补贴。

【相关 FAQ】

问题 1：上海廉租房房租补贴是按建筑面积还是居住面积计算

回答 1：统一按照居住面积核算补贴金额，不是建筑面积，计算差额面积时也要使用居住面积数值。

问题 2：单身一人申请廉租房，补贴单价会提高吗

回答 2：会提高，1 人家庭在对应档次基础单价之上上浮百分之二十，2 人家庭同样享受这项上浮政策。

问题 3：租住房屋租金很高，能不能全额拿到最高补贴额度

回答 3：不可以，如果实际房租超过补贴封顶总额，只能按照最高补贴金额发放；只有房租低于封顶额时，才按实际租金核算补贴。

问题 4：廉租房租金补贴有没有最高面积限制

回答 4：有，配租面积最高限定为 45 平方米，超出 45 平方米的面积不计入补贴核算，同时最低保障面积为 15 平方米。

【免责申明】

本内容依据沪府规〔2021〕17 号文件整理，为上海廉租房租金补贴通用参考标准；补贴最终金额以各区住房保障部门审核结果为准，政策调整以上海市房屋管理局最新通知为准。