广州填写商店也就是商铺租赁合同，核心是重点核查商铺权属、经营业态、租金递增、免租期、证照办理、转租、拆迁征收、消防这几个商铺特有条款，商铺和普通住宅租赁不一样，商铺主要用于经营，合同填写的时候要把经营相关权责写清楚，所有空白栏目逐项准确填写，信息不能留空模糊，条款表述明确，签约之后还可以按需办理广州房屋租赁备案，这份合同后续办理营业执照、税务相关业务都要使用，填写完整规范的商铺租赁合同，可以让租期内经营履约、续租退租、各项结算都有清晰书面依据。

之所以商铺合同填写要格外注意，是因为商铺租金金额高、装修投入大，涉及营业执照、消防、业态限制、物业管理、转租转让等经营相关事项，相比住宅租赁风险点更多，广州本地商铺还会涉及街铺、商场内铺、产权商铺、转租铺等不同类型，填写合同的时候要根据商铺类型把对应的特殊约定补充进合同，避免空白栏遗漏关键约定。

填写重点注意事项清单

1. 双方主体信息
2. 商铺基本信息
3. 租赁期限
4. 租金与递增
5. 押金
6. 免租装修期
7. 经营业态与证照
8. 装修改造条款
9. 消防条款
10. 转租转让条款
11. 物业管理费水电空调
12. 提前解约与违约金
13. 征收拆迁条款
14. 补充条款

出租方产权人姓名 / 公司名称，证件号码，联系地址电话；承租方经营者信息，如果是公司承租，填写公司全称统一社会信用代码。如果是二房东转租，必须填写原产权人同意转租的相关证明作为合同附件。

商铺详细地址，产权证号，建筑面积，套内面积，商铺位置（商场铺位号），商铺现状，是否带原有装修设备，填写清楚，和不动产权证信息保持一致。

起租日、到期日，总租期，续租提前协商时间，明确到期是否享有优先承租权。

月租金金额，租金支付周期，交租日期，收款账户，租金递增比例和递增年份（商铺常见每年递增），写明是否含税，租金发票由哪一方开具。

押金金额，一般是 2 至 3 个月租金，写明退租验收合格、费用结清之后押金退还时间。

商铺重点项目，填写免租期起止时间，免租期内是否免收租金，物业费水电是否仍然需要承租方承担。

写明允许经营的业态，是否可以办理营业执照，约定出租方配合提供产权材料协助办证，是否有限制经营品类。

是否允许承租方装修，装修方案是否需要出租方 / 物业审批，退租之后装修是恢复原状还是无偿留存。

商铺经营消防要求，消防验收责任划分，经营业态对应的消防合规责任。

是否允许转租、转让，转让是否需要出租方同意，转让相关手续约定。

商铺物业费、公共能耗、空调费、水电费单价，承担主体，缴费周期。

提前退租、出租方提前收回商铺的违约金计算标准，解除合同的触发情形。

商铺重点条款，遇到征收拆迁，装修补偿、经营损失补偿的归属约定。

停车、门头招牌、外摆、商场统一管理要求等特殊约定。

填写操作步骤

第一步，提前核验商铺不动产权证，确认出租方是产权人，转租的核验原租赁合同和产权人同意转租文件

第二步，对照合同模板，逐项填写空白栏目，不要留空，不需要的栏目标注斜杠划掉

第三步，重点核对租金递增、免租期、证照、拆迁补偿、业态这些商铺专属条款

第四步，双方通读合同全文，确认所有填写内容无误

第五步，双方签字盖章，个人按手印，公司加盖公章，填写签约日期

第六步，合同一式多份，出租方承租方留存，如需办理租赁备案，准备合同前往广州出租屋管理部门备案

第七步，交房当天，填写商铺交接单，水电表底数、装修设备清点，作为合同附件

填写配套要点

所有金额大小写同时填写，避免数字涂改，修改位置双方签字确认

商场内铺，要额外确认商场管理公约是否和租赁合同条款冲突

如果合同约定租金含税，要明确增值税发票开具周期

优先承租权建议明确约定，保障后续经营续租权益

按照以上要点完整填写之后，这份广州商店租赁合同信息完整，商铺经营相关关键约定都落实到书面，后续经营、办证、退租结算都可以对照合同执行。

【相关 FAQ】

问题 1，广州填商店租赁合同需要注意哪些问题？，商铺合同必须写租金递增吗

回答 1，广州填商店租赁合同需要注意哪些问题？，商铺租赁通常会约定租金递增，建议填写清楚递增比例和起始年份，如果双方协商不递增，也要在合同明确写明无递增。

问题 2，广州填商店租赁合同需要注意哪些问题？，二房东商铺合同要额外注意什么

回答 2，广州填商店租赁合同需要注意哪些问题？，二房东转租商铺，需要确认原租赁合同允许转租，并且取得产权人书面同意转租文件，作为合同附件。

问题 3，广州填商店租赁合同需要注意哪些问题？，合同要办理租赁备案吗

回答 3，广州填商店租赁合同需要注意哪些问题？，广州商铺租赁合同可以办理房屋租赁备案，办理营业执照等业务经常会用到备案合同，建议按需办理。

问题 4，广州填商店租赁合同需要注意哪些问题？，拆迁补偿要写进合同吗

回答 4，广州填商店租赁合同需要注意哪些问题？，商铺建议在合同补充条款写明征收拆迁时装修补偿、经营损失补偿归属，属于商铺租赁重要约定。

【免责申明】

本内容仅为广州填写商店租赁合同注意事项参考，不替代专业法律意见，具体条款以双方协商签署的租赁合同以及广州本地主管部门最新规定为准，如有需要可咨询相关专业人士。