这份宾馆租房合同范本适用于整栋或者部分物业承租用于宾馆经营的租赁场景，区别于普通住宅租房合同，范本增加经营用途约定、证照办理、消防合规、装修改造、经营相关费用、转租分租、停业补偿等专项条款，填写空白栏目，核对物业产权、规划用途之后，双方签字盖章即可使用，签约前建议双方确认物业是否符合宾馆经营相关审批要求，根据实际租赁范围、租期、租金支付方式在补充条款里完善个性化约定，方便后续经营履约以及相关备案手续办理。宾馆经营类租赁属于经营性物业租赁，对房屋规划用途、消防条件、装修改造权限要求高于普通住宅，所以合同范本专门设置经营相关权责模块，提前把经营所需的各项约定固定下来，减少经营期间双方沟通成本。

宾馆租房合同范本正文

出租方（甲方）：

名称：________________ 统一社会信用代码 / 身份证号：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

承租方（乙方）：

名称：________________ 统一社会信用代码 / 身份证号：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

第一条 租赁物业基本情况

甲方将坐落于________________________________物业出租给乙方，建筑面积________平方米，房屋规划用途为________，租赁范围包含房屋主体、附属配套区域，物业原有设施设备详见附件交接清单。本合同项下房屋租赁用途为宾馆经营，乙方不得擅自改变约定经营用途。

第二条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满乙方如需继续经营续租，应当提前____日书面告知甲方，双方另行协商签订新租赁合同。

第三条 租金标准与支付方式

本物业年租金为人民币________元，月租金折合________元，租金按

【月 / 季 / 半年 / 年】支付，乙方应当在每个付款周期到期前____日向甲方支付当期租金。

履约保证金：乙方签订本合同时向甲方缴纳履约保证金人民币________元，租赁期满，完成物业交接、全部费用结清且无违约情形，保证金按约定无息退还乙方。

租金递增：自第____年起，每年租金递增____%，递增起始时间为______年____月____日。

第四条 相关税费及费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、排污费、网络通讯费、垃圾处理费、物业服务费等经营产生费用，由乙方承担并按时缴纳。与本租赁相关的各项税费，按照法律规定及双方约定承担。

第五条 装修改造与消防合规

乙方如需对物业进行宾馆装修改造，方案应当提前提交甲方确认，改造不得破坏房屋主体承重结构。乙方负责办理宾馆经营所需营业执照、特种行业许可、消防验收或者备案等全部经营证照，相关审批责任由乙方承担，经营期间保持各项证照持续有效。

第六条 经营使用与维护

乙方依法合规开展宾馆经营，遵守治安、消防、卫生等相关管理规定。房屋主体结构由甲方负责维护，乙方装修、经营配套设施设备由乙方负责日常保养维修，因乙方经营使用造成物业损坏，由乙方修复或者承担赔偿责任。

第七条 转租分租约定

乙方如需对外分租客房或者整体转租，应当提前取得甲方书面同意，未经书面同意不得擅自转租分租。

第八条 合同解除与违约责任

租赁期内，任何一方提前解除合同，按本合同约定承担违约责任，违约金为________。乙方逾期支付租金，按约定标准计收相关费用。因乙方经营违法违规被主管部门责令停业，相关责任由乙方自行承担。

第九条 合同期满物业交还

租赁到期之后，乙方应当按期腾退物业，装修附着物归属按照双方约定处理，恢复或者保留方案写入补充条款。

第十条 补充约定

第十一条 其他

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日生效。

附件：物业及原有设施设备交接清单

甲方（签字 / 盖章）：____________ 日期：____________

乙方（签字 / 盖章）：____________ 日期：____________

范本核心模块清单

1 甲乙双方主体信息，区分企业或者个人签约主体

2 物业基本情况，写明地址、面积、规划用途、租赁范围

3 经营用途专项约定，明确用于宾馆经营，不可随意改用途

4 租期、租金、付款周期、租金递增、履约保证金条款

5 经营相关费用、税费承担板块

6 装修改造、消防、经营证照办理专项条款

7 物业维护、转租分租、经营合规条款

8 违约责任、到期腾退、装修物归属约定

9 补充约定空白栏，可增加拆迁、不可抗力等专项约定

10 附件物业设施交接清单

适用场景对照表

使用操作步骤

第一步 核对物业产权证、规划用途，确认可以用于宾馆经营相关申报

第二步 打印这份宾馆租房合同范本，填写全部空白栏目

第三步 双方协商确定租金递增、装修归属、分租权限等专项内容，写入补充约定

第四步 双方通读合同全文，确认条款无误，签字或者盖章

第五步 合同原件双方留存，可按需办理租赁登记备案

完成填写、双方确认签字盖章之后，这份宾馆租房合同正式生效，后续乙方可以依据合同开展宾馆装修、证照申办与经营活动。

【相关 FAQ】

问题 1 宾馆租房合同范本，签约之后可以办理租赁备案吗

回答 1 宾馆租房合同范本，填写完整并且双方签章之后，可以作为经营性物业租赁备案的申报材料，宾馆租房合同范本，备案办理以属地主管部门要求为准

问题 2 宾馆租房合同范本，消防证照是甲方负责还是乙方负责

回答 2 宾馆租房合同范本，合同约定一般由承租方也就是乙方负责办理宾馆消防相关备案验收以及经营证照，宾馆租房合同范本，该条款可以在补充约定里调整

问题 3 宾馆租房合同范本，能不能约定每年租金递增

回答 3 宾馆租房合同范本，范本自带租金递增条款，宾馆租房合同范本，双方可以自行填写递增比例和起始年份

问题 4 宾馆租房合同范本，客房分租需要甲方同意吗

回答 4 宾馆租房合同范本，范本设置转租分租条款，宾馆租房合同范本，对外分租客房建议提前取得甲方书面同意

【免责申明】

本文内容仅作为宾馆租房合同范本参考指引，经营性物业租赁涉及消防、特种行业许可等专项审批，正式签约前请结合当地法规与物业产权情况，必要时咨询专业人士确认条款。