这份个人房屋出租合同属于通用住宅租赁参考范本，适用于个人房东和个人租客之间住宅出租签约，合同包含甲乙双方身份信息 房屋基本情况 租赁期限 租金与支付方式 押金 各项费用承担 房屋维护 转租约定 提前退租 违约责任 争议解决等核心条款，双方只需要在空白位置填写对应的信息，协商补充个性化约定，签字之后就具备民事合同效力，正式签署之前，建议房东准备房屋产权证明，确认房屋符合出租条件，双方核对家具家电，把物品清单作为合同附件，有需要的可以按照当地规定办理房屋租赁备案。

个人房屋出租合同正文

出租方（甲方）

姓名 身份证号码 联系电话

承租方（乙方）

姓名 身份证号码 联系电话

根据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就个人住宅房屋出租事宜订立本合同

第一条 房屋基本情况

房屋坐落 市 区 详细门牌号

房屋建筑面积 平方米 户型

房屋内现有家具家电 详见附件交接清单

第二条 租赁期限

租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止

租赁期满乙方如需续租，应当提前 日向甲方提出，双方另行协商签订新的个人房屋出租合同

第三条 租金标准与支付方式

每月租金为人民币 元整

支付方式为 月付 季付 半年付 年付

乙方应当在每个付款周期起始日前 日支付当期租金

第四条 租赁押金

乙方签订本合同当日向甲方支付房屋租赁押金人民币 元整

租赁期满，乙方结清全部租金 水电 燃气 物业等费用，房屋设施无损坏，甲方将押金无息退还乙方

第五条 相关费用承担

租赁期间水费 电费 燃气费 物业管理费 网络费 垃圾处理费由 方承担

第六条 房屋使用与维护

乙方应当合理使用房屋以及配套家具家电，不得擅自改变房屋主体结构，不得擅自拆改原有设施，自然损耗由甲方负责维修，乙方人为损坏由乙方负责维修或者赔偿

第七条 转租约定

是否允许乙方转租 是 否

第八条 提前退租与违约责任

租赁期内任何一方提前解除合同，按照本合同约定承担违约责任，违约金计算方式约定为

第九条 其他约定事项

甲乙双方可以自行补充其他约定内容

第十条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先友好协商，协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼

第十一条 合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效

甲方签字 日期

乙方签字 日期

附件 房屋家具家电交接清单

序号 物品名称 品牌 数量 状态 备注

范本填写使用步骤

第一步 核验资料，甲方准备不动产权证，确认甲方是产权人或者获得产权人合法授权，乙方准备本人身份证件。

第二步 填写合同空白栏目，逐项录入房屋地址 面积 租期 租金 押金 费用承担方式，同步填写家具家电清单，交接现场双方核验物品状态。

第三步 双方协商补充条款，例如是否允许装饰布置 提前退租相关约定，把协商内容写入其他约定事项栏目。

第四步 双方签字确认，合同一式两份，甲乙双方各自留存原件，如需办理租赁备案，可以携带签署完成的个人房屋出租合同前往相关部门办理备案手续。

深度补充说明

个人房屋出租合同属于通用模板，不同房源比如普通住宅 公寓 回迁房，条款可以根据实际情况做适配调整，签署合同的时候，建议双方留存转账凭证 交接照片，和这份个人房屋出租合同配套保存，形成完整租赁资料，手写增补的补充条款，需要双方在修改位置签字确认，补充内容和主合同拥有同等效力，签约时建议明确逾期支付租金的处理规则，以及提前退租违约金计算方式，减少后续履约分歧。

【相关 FAQ】

问题 1 个人房屋出租合同可以办理租赁备案吗

回答 1 个人房屋出租合同填写完整，甲乙双方签字之后，可以作为办理房屋租赁备案的材料，提交备案的时候还需要配套产权证明和双方身份证件。

问题 2 个人房屋出租合同里面必须约定违约金吗

回答 2 个人房屋出租合同里面违约金属于可选约定栏目，双方可以协商填写，也可以在其他约定事项补充提前退租相关约定，不填写的情况下，后续违约按照民法典相关规则处理。

问题 3 个人房屋出租合同可以修改条款吗

回答 3 个人房屋出租合同属于参考文本，租赁双方可以在符合法律规定前提下修改增补条款，修改之后需要甲乙双方确认签字，修改内容同样具备合同效力。

问题 4 个人房屋出租合同需要房东和租客都留存原件吗

回答 4 个人房屋出租合同推荐签署一式两份，房东和租客各自保留一份原件，双方持有原件可以更好保障自身合同权益，后续产生争议的时候可以作为书面凭证。

【免责申明】

本个人房屋出租合同仅作为参考文本，不替代官方制式合同，正式签署前建议结合实际情况审核，必要时咨询专业人士，具体以当地现行房屋租赁管理相关规定为准。