厂房租房合同范本是用于工业厂房租赁双方确立租赁权利义务的标准化文书模板，这份厂房租房合同范本可以帮助出租方与承租方统一约定厂房位置面积租赁期限租金支付方式配套设施交付标准使用要求等核心事项，让双方在签约前就各项租赁事项达成清晰共识，减少沟通遗漏，保障厂房租赁业务平稳推进，适合工业园区自建厂房标准厂房等各类工业厂房租赁场景使用，使用这份厂房租房合同范本时，双方可以根据自身实际租赁需求，对条款内容进行补充完善，适配不同规模厂房的租赁安排。

一 厂房租房合同范本适用说明

这份厂房租房合同范本适用主体为厂房产权出租方和承租企业，适用标的为具备合法产权可对外出租的工业厂房，包含厂房主体建筑附属仓库办公配套区域，使用前需要确认厂房土地性质为工业用地，具备正常出租的基础条件，双方协商一致后，在范本基础上填写真实信息，完成签字盖章即可生效。

二 厂房租房合同范本正文

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方厂房事宜，自愿订立本厂房租房合同范本对应的正式合同，共同遵守执行。

第一条 租赁厂房基本情况

甲方出租厂房坐落于，厂房总建筑面积，厂房楼层结构，配套附属设施包含配电行车消防设施给排水管道，厂房产权相关证件编号。

第二条 租赁期限

本厂房租赁期限自年月日起至年月日止，租赁期满乙方如需续租，应当在租赁到期前提前与甲方协商，双方另行签订新的厂房租房合同。

第三条 租金及支付方式

厂房月租金标准为人民币，租金支付周期为，乙方按照约定时间将租金支付至甲方指定收款账户，甲方收到租金后可向乙方出具收款凭证。

第四条 押金

乙方在合同签订当日向甲方支付租赁押金，租赁期满，乙方结清全部租金水电物业等相关费用，厂房设施完好无损坏，甲方按约定退还押金。

第五条 厂房交付与使用

甲方按照约定时间将厂房交付乙方，乙方承租厂房仅可用于合法工业生产经营，按照工业用地规划用途使用厂房，做好厂房日常维护保养，保持厂房结构完好。

第六条 配套费用承担

租赁期间产生的水费电费物业管理费环保相关费用，由乙方按照相关部门标准按时缴纳。

第七条 厂房改造约定

乙方如需对厂房内部进行装修改造，需要提前征得甲方书面同意，改造方案不得破坏厂房主体承重结构，租赁到期后按照双方约定处理改造部分。

第八条 双方权利义务

甲方保障乙方在租赁期内正常使用厂房，配合乙方办理生产经营相关备案所需的产权相关材料，乙方按时足额支付租金，合规开展生产经营，做好安全生产管理。

第九条 合同变更与终止

经甲乙双方协商一致，可以对本厂房租房合同条款进行变更，租赁期限届满，本合同自然终止。

第十条 其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议和本厂房租房合同具有同等效力，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章生效。

甲方签字盖章 日期

乙方签字盖章 日期

三 厂房租房合同范本填写操作步骤

第一步 核对厂房基础资料，确认厂房产权土地性质信息，把厂房地址面积结构配套设施准确填入范本第一条。

第二步 协商确定租赁周期起止日期，填入第二条，同时确认续租提前协商的时间节点。

第三步 商定租金单价总金额支付周期收款账户，填写第三条，同步确定押金金额，填写第四条。

第四步 约定水电物业等费用承担方式，以及厂房内部改造审批要求，填写第五条第六条第七条。

第五步 补充双方权利义务其他特殊约定，确认一式两份，双方核对全部条款无误后签字盖章留存。

四 使用厂房租房合同范本注意要点

这份厂房租房合同范本属于通用基础版本，双方结合实际租赁业务完成信息填写与条款增补，就可以形成正式厂房租赁合同，帮助双方规范厂房租赁签约流程，稳定租赁合作关系。

【相关 FAQ】

问题 1 使用厂房租房合同范本的时候，是否可以增加行车使用相关专项条款

回答 1 可以，厂房租房合同范本支持双方协商增加行车使用专项条款，在范本其他约定章节补充行车的使用权限维保责任使用时段等内容，让厂房租房合同范本适配带行车厂房的租赁需求。

问题 2 厂房租房合同范本里面的押金，租赁到期后返还有没有时间约定

回答 2 厂房租房合同范本可以自行补充押金返还时间，双方可以在范本押金条款中明确，在乙方结清全部费用厂房验收完成后的约定工作日内，甲方完成押金退还，让厂房租房合同范本的押金返还安排更加明确。

问题 3 企业使用厂房租房合同范本签约之后，办理环评备案可以直接使用这份合同吗

回答 3 企业使用厂房租房合同范本签署正式厂房租赁合同之后，可作为环评备案所需的场地证明材料之一，按照当地生态环境部门要求，搭配厂房产权材料一同提交，厂房租房合同范本签署完成的正式合同满足场地租赁证明基础要求。

【免责申明】

本厂房租房合同范本仅为通用参考模板，不替代专业法律审核，具体条款请结合项目实际情况，必要时咨询专业人士确认，不构成任何法律意见。