门面租赁人到预交租金日期没有按时交纳租金，出租方可以按照租赁合同约定，先进行书面催告，给予合理的宽限期限，宽限期届满之后租赁人依旧没有交纳租金的，出租方有权依照合同约定解除门面租赁合同，同时可以主张对应的逾期违约金，已经产生的欠缴租金也可以依法追回，整个处理过程全程保留书面凭证，优先协商沟通，协商不成再走调解或者诉讼途径。之所以要按这个流程处理，是因为门面租赁属于民事合同关系，双方的权利义务首先以签订的门面租赁合同条款作为依据，法律要求出租方不能在租期刚到预交租金日就直接收回门面，需要履行催告程序，保障租赁人的申辩和补正机会，这样操作可以降低后续产生争议的概率，也能保证每一步处置都具备合同和法律层面的支撑，避免出租方自身处置不当反而承担违约风险。

前期核对准备

1 核对门面租赁合同原件，重点查看预交租金的支付时间 支付金额 逾期交纳租金的违约责任 宽限期约定 合同解除条件这几项条款

2 核对历史租金支付记录，确认上一期租金的缴纳凭证，确认本次预交租金对应的租期区间

3 确认租赁人当前仍然实际占用该门面，核对门面内经营状态，留存现场基础记录

正式催告操作

1 制作书面催告通知，写明门面地址 合同编号 应交预交租金金额 原定预交租金日期 要求补交的最后期限 逾期之后将采取的合同措施

2 优先选择可以留存送达记录的方式送达，比如当面签收 邮寄送达 双方确认的电子送达方式，全部送达回执妥善保存

3 宽限期内保持沟通，了解租赁人未按时交预交租金的实际情况，可以根据双方协商结果，签订书面补充协议，约定延期支付方案

宽限期届满后的处置

1 如果租赁人在宽限期内完成预交租金交纳，合同继续正常履行，书面确认租金已经收讫

2 如果宽限期到期仍然没有交纳预交租金，按照合同约定发送解除门面租赁合同通知，通知送达之后合同解除

3 合同解除之后，和租赁人办理门面交接，核算全部欠租 违约金 水电物业等相关费用，双方签署结算单据

4 若租赁人不配合结算和腾退门面，可申请人民调解，或者向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，申请主张欠付预交租金 违约金以及相关损失

后续风险管控要点

1 每一次沟通 催告 送达 收款 交接全部留存纸质或者电子证据，不单纯依靠口头沟通

2 后续如果继续对外出租门面，可以在新合同里面细化预交租金逾期的处置细则，增加履约保障相关约定

3 处置全程保持平和沟通，优先促成双方达成一致方案，减少时间和精力成本

按照合同约定完成催告给予宽限期，到期仍未交纳预交租金，出租方可以解除门面租赁合同并主张欠租与违约金，全过程留存证据，优先协商，协商不成通过合法途径主张权益。

【相关 FAQ】

问题 1 门面租赁人到预交租金日期不交租金，出租方可以立刻锁门收回门面吗

回答 1 不建议立刻锁门收回门面，门面租赁合同一般需要先履行催告和宽限期流程，没有完成法定或者合同约定的前置程序就直接收回门面，容易被认定为出租方违约，应当先发送书面催告通知，等待宽限期结束之后再按合同处理。

问题 2 门面租赁人到预交租金日期不交租金，违约金按照什么标准计算

回答 2 门面租赁人到预交租金日期不交租金的违约金，优先按照门面租赁合同里面约定的标准计算，如果合同没有约定，可以参考实际产生的资金占用损失进行核算，双方有争议可以在诉讼中由法院核定。

问题 3 门面租赁人到预交租金日期不交租金，书面催告通知必须要邮寄吗

回答 3 不是必须邮寄，门面租赁人到预交租金日期不交租金的催告通知，可以当面签收，也可以使用双方认可的电子方式送达，核心要求是能够证明租赁人已经收到这份催告通知，送达凭证需要完整保存。

问题 4 门面租赁人到预交租金日期不交租金，协商之后延期交租需要写协议吗

回答 4 建议签订书面补充协议，门面租赁人到预交租金日期不交租金之后协商延期，书面补充协议要写清楚延期后的预交租金支付时间，对应的责任，避免后续双方对于延期约定产生新的争议。

【免责申明】

本文内容仅作为门面租赁相关事务的通用参考，不构成正式法律意见，具体处置方案需要结合租赁合同原文以及当地相关规定，必要时建议咨询专业法律人士。